Exkluzivní nabídka: Prostorný byt 3+1 v ikonické Lužické ulici na Vinohradech.

Nejsou Vinohrady jako Vinohrady! Pokud hledáte tu pravou a nejautentičtější atmosféru této čtvrti, ulice Lužická je bezesporu jednou z těch, které vás napadnou jako první. Jednosměrná ulice v těsné blízkosti Náměstí Míru je lemována alejí stromů, které ulici propůjčují nezaměnitelné kouzlo. Eleganci podtrhuje i samotný dům se zdobeným vstupním portálem a krásnou fasádou s výraznými secesními dekorativními prvky. Dům je samozřejmě vybaven výtahem.

Byt o dispozici 3+1 a velkorysé výměře 95,4 m² se nachází ve 2. patře.

Současný stav a především velký potenciál:
Fotografie bytu v současném stavu mohou působit poměrně nepřehledně až odrazujícím dojmem, protože prostor je momentálně zcela zaplněn nábytkem, skříněmi a věcmi původního majitele. Nenechte se ale současným stavem odradit! Pod tím vším se skrývá poctivá vinohradská architektura, skvělé dispoziční řešení a nádherný prostor. Jakmile se byt vyklidí a projde rekonstrukcí, vznikne z něj krásný, vzdušný a velmi hodnotný byt na jedné z nejlepších adres v Praze.

Dispozice a přednosti bytu:

Vstupní hala: Po vstupu do bytu vás nadchne velká hala s klenutým vysokým stropem.

Prostorné pokoje orientované do ulice: Po pravé straně se nacházejí dva neprůchozí pokoje (každý o výměře 20 m2). Oba jsou orientované na sever s příjemným výhledem přímo do Lužické ulice a do korun stromů. První z nich zdobí nádherné stropní ornamenty- bohatě vyvedené původní štuky. Impozantní stropní rozety a dekory s neobarokními prvky. Druhý pokoj má aktuálně snížený a odhlučněný strop (majitel je umělec a často cvičí na hudební nástroj). Po odstranění odhlučnění se pokoj vrátí ke své původní výšce stropu a okamžitě bude prosvětlen a provzdušněn.

Třetí pokoj: Po levé straně od vstupu naproti odhlučněnému pokoji je třetí neprůchozí pokoj (15 m2) s vestavěným patrem.

Kuchyně s výhledem do zeleně: V levé části vstupní haly vstoupíte do kuchyně, která je v současnosti zmenšena příčkou z důvodu vytvoření malé ložnice. Po jejím odstranění vznikne velká, světlá kuchyně se dvěma okny a příjemným výhledem do klidného vnitrobloku plného zeleně.

Příslušenství: Hned za vstupními dveřmi vlevo se nachází samostatná toaleta a vpravo praktická spíž (1,2 × 1,2 m). Koupelna s vanou a vlastním plynovým kotlem je umístěna na druhé straně vstupní haly naproti dveřím.

Původní prvky a vinohradský charakter:
Strop vstupu domu je zdoben klenutím a jemnějšími štukovými lištami. Milovníky originálních detailů potěší zachované původní velké dvoukřídlé dveře s ornamentálním prosklením a nadstandardně vysoké stropy 3,3 metru. Právě tyto typické znaky vinohradských bytů vytvářejí jedinečný pocit prostoru, který u moderní novostavby nenajdete.

Lokalita a dostupnost:
Tramvaj: pouze 200 metrů od domu
Metro: 500 metrů (Náměstí Míru)

Tento byt představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají nemovitost s duší a chtějí si vytvořit bydlení přesně podle svých představ na jedné z nejprestižnějších pražských adres. Doporučuji prohlídku.

Energetický štítek zatím nebyl zjištěn, uveřejňujeme třídu G.