Prodej - dům/vila, 255 m2
Ke Mlýnu, 25082, Tuklaty
22 490 000 Kč
(za nemovitost)
A
Prodej domu, 255 m², Ke Mlýnu, Tuklaty - Tlustovousy
Zprostředkujeme Vám výhradní prodej rozestavěného rodinného dům 5+kk (podlahová plocha 255 m²) na vlastním pozemku 4 310 m² v klidné části obce Tlustovousy – Tuklaty (ul. Ke Mlýnu), nedaleko Úval a Prahy. Ideální nabídka pro kupující, kteří si přejí dokončit moderní dvougenerační dům podle vlastních představ v soukromém a velmi atraktivním prostředí.
Popis nemovitosti
- Patrový samostatný dům se zastavěnou plochou 180 m², podlahovou plochou 255 m² (1. NP 2+kk – 133 m²; 2. NP 3+kk – 122 m²). Dispozice navržena jako 5+kk s terasou.
- Jedinečný pozemek 4 310 m² s bezprostředním sousedstvím lesa a kopce nabízí maximální soukromí, možnost realizace rozlehlé zahrady, teras, případně bazénu či dalších venkovních úprav.
- Konstrukce: smíšená. Napojení: elektřina 230/400 V, vodovod dálkový, kanalizace. Plyn není zaveden. Připraveno pro energeticky úsporné vytápění tepelným čerpadlem.
Technické a kvalitativní parametry (přednosti)
- Základy a monolitická základová deska z kvalitnější třídy betonu.
- Anhydritové podlahy.
- Obvodové zdivo systému VAPIS s vynikajícími akustickými vlastnostmi (minimální šíření hluku mezi místnostmi).
- Hliníková okna s trojskly (řada VEKRA) včetně elektrických venkovních rolet.
- Dům řešen jako dvougenerační, s možností samostatné regulace vytápění téměř v každé místnosti.
- Připraveny rozvody slaboproudu pro alarm, chytrou domácnost, kamerový systém a centrální ovládání technologií.
- Připravená přípojka pro fotovoltaiku a umístění panelů na střeše.
- Připravená přípojka pro rychlé nabíjení elektromobilu.
- Rekuperační větrání.
- Střešní krytina Bramac ve vyšší kvalitativní řadě; střecha polo‑vazbová s půdním úložným prostorem cca 5×5 m.
- Příjezdová cesta a plocha před domem připraveny na zámkovou dlažbu s vysokou nosností.
- Na pozemku studna; plánované rozvody vody ze studny, vodovodního řadu a retenčních nádrží (využití dešťové vody např. pro splachování WC).
- Součástí vybavení již je kuchyňská linka s nadstandardním vybavením, kotce pro psy s výběhy a stáje pro koně.
Co zbývá dokončit
- Zateplení fasády, venkovní rozvody a instalace.
- Dokončení technické místnosti (instalace čerpadla), montáž tepelného čerpadla a čtyřokruhové klimatizace.
- Sádrokartonové podhledy ve 2. NP, svody dešťové vody a retenční nádrže.
- Oplocení včetně brány a branky.
- Dokončení elektroinstalace (zásuvky, vypínače, svítidla).
- Instalace krbu, dokončení koupelen, finální podlahové krytiny, interiérové dveře a zárubně, výmalba.
- Následná kolaudace stavby.
Do budoucna byl uvažován přístřešek pro automobily před domem, terasa s bazénem a podsklepené zahradní přístřešky za domem.
Lokalita
Klidná část obce Tuklaty – Tlustovousy, bezprostřední sousedství lesa a kopce, výborná dostupnost do Úval a do Prahy. Vhodné pro milovníky přírody, dojezdy do města i pro cho Ev. číslo: 32207.
Popis nemovitosti
- Patrový samostatný dům se zastavěnou plochou 180 m², podlahovou plochou 255 m² (1. NP 2+kk – 133 m²; 2. NP 3+kk – 122 m²). Dispozice navržena jako 5+kk s terasou.
- Jedinečný pozemek 4 310 m² s bezprostředním sousedstvím lesa a kopce nabízí maximální soukromí, možnost realizace rozlehlé zahrady, teras, případně bazénu či dalších venkovních úprav.
- Konstrukce: smíšená. Napojení: elektřina 230/400 V, vodovod dálkový, kanalizace. Plyn není zaveden. Připraveno pro energeticky úsporné vytápění tepelným čerpadlem.
Technické a kvalitativní parametry (přednosti)
- Základy a monolitická základová deska z kvalitnější třídy betonu.
- Anhydritové podlahy.
- Obvodové zdivo systému VAPIS s vynikajícími akustickými vlastnostmi (minimální šíření hluku mezi místnostmi).
- Hliníková okna s trojskly (řada VEKRA) včetně elektrických venkovních rolet.
- Dům řešen jako dvougenerační, s možností samostatné regulace vytápění téměř v každé místnosti.
- Připraveny rozvody slaboproudu pro alarm, chytrou domácnost, kamerový systém a centrální ovládání technologií.
- Připravená přípojka pro fotovoltaiku a umístění panelů na střeše.
- Připravená přípojka pro rychlé nabíjení elektromobilu.
- Rekuperační větrání.
- Střešní krytina Bramac ve vyšší kvalitativní řadě; střecha polo‑vazbová s půdním úložným prostorem cca 5×5 m.
- Příjezdová cesta a plocha před domem připraveny na zámkovou dlažbu s vysokou nosností.
- Na pozemku studna; plánované rozvody vody ze studny, vodovodního řadu a retenčních nádrží (využití dešťové vody např. pro splachování WC).
- Součástí vybavení již je kuchyňská linka s nadstandardním vybavením, kotce pro psy s výběhy a stáje pro koně.
Co zbývá dokončit
- Zateplení fasády, venkovní rozvody a instalace.
- Dokončení technické místnosti (instalace čerpadla), montáž tepelného čerpadla a čtyřokruhové klimatizace.
- Sádrokartonové podhledy ve 2. NP, svody dešťové vody a retenční nádrže.
- Oplocení včetně brány a branky.
- Dokončení elektroinstalace (zásuvky, vypínače, svítidla).
- Instalace krbu, dokončení koupelen, finální podlahové krytiny, interiérové dveře a zárubně, výmalba.
- Následná kolaudace stavby.
Do budoucna byl uvažován přístřešek pro automobily před domem, terasa s bazénem a podsklepené zahradní přístřešky za domem.
Lokalita
Klidná část obce Tuklaty – Tlustovousy, bezprostřední sousedství lesa a kopce, výborná dostupnost do Úval a do Prahy. Vhodné pro milovníky přírody, dojezdy do města i pro cho Ev. číslo: 32207.
| Cena: | 22 490 000 Kč (za nemovitost) |
| Číslo zakázky: | 32207 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: ve výstavbě (hrubá stavba)
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 180 m²
- Plocha parcely: 4310 m²
- Užitná plocha: 255 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Elektřina: Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: A - Mimořádně úsporná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 55 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.
- Popis vybavení: ...
