Nabízíme Vám k prodeji stavební pozemek v katastrálním území Albrechtice v Jizerských
horách parc.č. 2050/3 a 431/3 o celkové velikosti 2.074m2.

Dle územního plánu se jedná o plochy „SR – smíšené obytné rekreační“. Na pozemku je
vlastní studna. Přípojka elektřiny není realizovaná - možnost napojení v blízkosti pozemku. V obci není kanalizace. Pozemky jsou přístupné z obecní cesty.

Na pozemcích je Věcné břemeno - právo na vodu a právo vodovodu s oprávněním pro
parcelu St. 431/2 a parcelu 2056/1.

hlavní využití:
- bydlení v rodinných domech a přímo související stavby

přípustné využití:
- stavby a zařízení rodinné rekreace
- zeleň, zejména veřejná, ochranná a izolační
- veřejná prostranství
- dopravní a technická infrastruktura pro obsluhu řešeného území

podmínky prostorového uspořádání:
- max. podlažnost: 1 nadzemní podlaží + podkroví, u stávajících objektů překračujících
regulativ podlažnosti bude respektována podmínka nezvyšovat dále počet podlaží a výšku
stavby
- max. výška stavby: 9,5 m
- rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků: 1200 - 1500 m2
- koeficient zastavěných ploch (KZP) max: 0,2
- koeficient zeleně (KZ) min. 0,75
- stavby a změny staveb budou respektovat charakter a strukturu okolní zástavby (*)
- stavby do 50 m od hranice lesa umisťovat pouze se souhlasem orgánu státní správy lesů.
U novostaveb hlavních objektů dodržovat odstup od kraje lesa min. 25 m.

V případě zájmu je k dispozici územně plánovací informace.

Okolí: Albrechtice v Jizerských horách jsou obec, která se nachází v okrese Jablonec nad Nisou v Libereckém kraji. Vzhledem k umístění pozemků je zde prostor pro celoroční sportovní vyžití: lyžařské areály Hrabětice/Severák, Bedřichov, Tanvaldský Špičák, běžkařské stopy nebo naopak v létě je možné vypůjčení kol, elektrokol, koloběžek nebo využití stezek pro pěší túry.