Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi velmi atraktivní, atypický rodinný dům v obci Hlohovec, okr. Břeclav.

Hlohovec se nachází v krásné vinařské oblasti jižní Moravy, která je známá svými vinicemi a tradičním vinařstvím. Okolí Hlohovce nabízí mnoho možností pro turistiku, cykloturistiku a další venkovní aktivity. V blízkosti se nachází také Lednicko-Valtický areál, který je zapsán na seznamu světového dědictví UNESCO a je oblíbeným cílem návštěvníků. Obec disponuje bohatou občanskou vybaveností. Co by Vám chybělo zde, naleznete v nedalekém Podivíně (10km), Lednici (5km) , Valticích (5km) a Břeclavi (13km ).

K samotnému rodinnému domu. Jedná se o atyp, nadstandard pro náročné. Stavba leží téměř při břehu Hlohoveckého rybníka se známým Chateau de Frontiere - Hraniční zámeček a Restaurant Essens - nově získal jako první na jižní Moravě ocenění michelinskou hvězdou.
Nemovitost může splnit veškeré Vaše požadavky.
Skýtá potenciál pro reprezentativní rodinné bydlení. Dříve byla využívána ve spojení bydlení a podnikání v jednom.
Pojímá suterén (sklepní prostory ), 1NP, rozlehlé podkroví a podkrovní galerii. V exteriéru potom rozsáhlá zahrada, zahradní technická stavba a zahradní domek.
Zastavěná plocha domu je 292m2.
Užitná plocha 705m2 ( suterén 128,1m2 - 1NP 255,5m2 - podkroví 263,1m2 - galerie 58,2m2).
Zahrada 1008m2. Výměra celého pozemku pak 1300m2.

Suterén: 4 sklepní místnosti, technická místnost, schodiště.
1NP: vstupní chodba, 5 skladových místností, 2 obytné pokoje, koupelna.
Podkroví: dominantní obývací pokoj s kuchyní a krbem, velká ložnice s exkluzivní koupelnou, 3 obytné pokoje, druhá koupelna, šatna.
Galerie: atypický prvek nad obývacím pokojem.

Vytápění: krb s teplovzdušnými rozvody ( doplňující přímotopy ).
Vodovod: obecní řad, odpad kanalizace, přípojka plynu v domě.
Parkování: v rozlehlé zahradě i před domem.

Nemovitost je trvale obývaná, je třeba dokončit dílčí práce např. na fasádě, interiéru, zapojení klimatizace ap.
Vše můžete dotvořit k obrazu svému. Rekonstrukce vč. kolaudace rozšířené stavby byla dokončena v r. 2023.

Velmi zajímavá nemovitost se značným potenciálem ve VIP lokalitě!
Vyfoceno v prezentaci není zdaleka vše, nejlépe se o exkluzivitě a zajímavosti stavby přesvědčit na místě.

Na nemovitosti neváznou žádné závazky, zástavy ap.

Domluvme se na termínu osobní prohlídky.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Uvedené informace vč půdorysu a výměr mají informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Kupní cena je uvedena včetně odměny RK a právního servisu.