ID: 02004
Richard Bábík & Explicit Reality vám exkluzivně nabízí ke koupi bytovou jednotku v novostavbě rezidenčního projektu Vávrův mlýn v obci Ježov.

Projekt je navržen s důrazem na kvalitní architekturu, nadčasové materiály a klidné prostředí s dostatkem soukromí. Bytový dům je realizován ve vyšším stavebním standardu s ohledem na tepelný i akustický komfort a nízké provozní náklady.

Nabízený byt o dispozici 2+kk má podlahovou plochu 47,63 m² a nachází se v přízemí domu. Součástí bytu je balkon o velikosti 3,05 m² a sklepní kóje o výměře 12 m². Celková plocha tedy včetně příslušenství činí přibližně 63 m².
V bezprostřední blízkosti domu je k dispozici možnost parkování na přilehlém pozemku ve vlastnictví obce, a to na základě smluvního vztahu mezi obcí a developerem. Parkování není součástí vlastnického práva k bytové jednotce.
Byt je orientován na severozápad, balkon přístupný z ložnice směřuje na jihozápad.

Bytový dům zahrnuje celkem 12 bytových jednotek a splňuje energetickou třídu B. Obvodové konstrukce jsou provedeny z keramických cihel Porotherm 38 T Profi, které zajišťují velmi dobré tepelně-izolační vlastnosti.
Plastová okna s pětikomorovým profilem a izolačními trojskly přispívají k celkovému komfortu bydlení.
Vytápění bytu je řešeno plynovým kondenzačním kotlem. Ohřev teplé vody je v každém bytě zajištěn vlastním elektrickým bojlerem, což znamená plnou kontrolu nad spotřebou.
Interiér bytu zahrnuje:
- vinylové podlahy v obytných místnostech
- keramickou dlažbu a obklady v koupelně
- závěsné WC Geberit
- sprchový kout a sanitární keramiku
- bezpečnostní vstupní dveře s protipožární ochranou
Byt je nabízen bez kuchyňské linky.

V bezprostřední blízkosti domu se nachází nově vybudovaná rekreační a volnočasová zóna, vhodná pro sport, odpočinek i setkávání.

Obec Ježov leží přibližně 7 km severovýchodně od Kyjova a je součástí mikroregionu Podchřibí. V obci funguje základní a mateřská škola v jednom areálu, včetně školní družiny, školní jídelny a sportovišť, což vytváří kvalitní zázemí zejména pro rodiny s dětmi.
Součástí obce je také obchod s potravinami, pošta, ordinace praktického lékaře a hostinec se sezónním (letním) provozem. Dopravní obslužnost je zajištěna autobusovou dopravou.

Okolní Chřiby nabízejí ideální podmínky pro turistiku, cyklistiku a aktivní trávení volného času.

Rezidenční projekt je aktuálně dokončen a v současné době probíhá kolaudační řízení. Předpokládaný termín zahájení užívání bytových jednotek je ve 3. kvartálu roku 2026.
Developer nabízí možnost výhodného financování od 2,9 % p.a.

Kompletní informace o projektu Vávrův mlýn, půdorysy bytů a aktuální dostupnost naleznete na oficiálním webu projektu Vávrův mlýn Ježov.

Pro sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád se s vámi setkám.

Richard Bábík & Explicit Reality