Prodej pozemku 3 298 m2, Zaječov – Smíšené nezastavěné plochy (SN)

Nabízíme k prodeji rozlehlý pozemek o výměře 3 298 m2 v obci Zaječov. Dle územního plánu je veden jako Smíšené nezastavěné plochy (SN) – nezastavitelné polyfunkční území určené pro krajinné prostředí bez specifikace využití. Pozemek je vhodný pro přírodě blízké hospodaření, ekologické projekty a rekreační využití bez trvalé zástavby.

Přípustné využití:

trvalé travní porosty a zemědělská produkce
přirozené louky, příbřežní porosty, náletová zeleň, mokřady
liniové a plošné keřové a nelesní stromové porosty (stromořadí, remízy, meze, keřové pláště)
zeleň ÚSES – biokoridory
vodní plochy
výsadba porostů lesního typu (max. do 50 m od zastavěného území a zastavitelných ploch)
stavby a zařízení pro zemědělství, lesnictví, vodní hospodářství, ochranu přírody a krajiny, veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu a pro snižování/odstraňování následků ekologických katastrof – budovy pouze mimo stromové porosty
cyklostezky, hygienická zařízení a informační centra pro turistický ruch – budovy pouze mimo stromové porosty
Nepřípustné využití:

jakékoliv jiné než výše uvedené
v území CHKO jsou nepřípustné veškeré stavby, včetně staveb pro zemědělství a lesnictví
Regulativa (pravidla uspořádání):

max. hladina zástavby: 1 NP; u zemědělských/lesnických staveb lze 1 NP + podkroví (např. sklad sena), max. výška 8 m
max. zastavěná plocha jednoho objektu: 50 m2
max. 2 budovy na 1 pozemku
Přednosti pozemku:

velkorysá plocha 3 298 m2 vhodná pro agro/environmentální projekty
přírodní charakter a klidné okolí
možnost realizace krajinně‑ekologických opatření (výsadby, remízy, vodní prvky) v souladu s ÚP
Upozornění:

pozemek není určen pro výstavbu rodinného domu
doporučujeme ověřit případná omezení (např. CHKO, ochranná pásma) a konkrétní záměr u příslušného stavebního úřadu