Většina lidí, kteří chtějí stavět, stráví první rok či dva projektem, stanovisky a čekáním na povolení. U tohoto pozemku je to hotové. Nabízíme stavební pozemek o výměře 2 413 m² v Horní Polici – v lokalitě Na Výšině na okraji obce, v CHKO České středohoří – s povolením na rodinný dům 5+1 s garáží a s již vybudovanými přípojkami vody a elektřiny.

CO UŽ JE HOTOVÉ
Společné povolení na rodinný dům s garáží včetně přípojek, domovní ČOV, dešťové kanalizace se vsakem, opěrné zdi, zpevněných ploch a oplocení.
Přípojka vody z veřejného vodovodu a přípojka elektřiny (elektroměrový pilíř na hranici pozemku, 3 fáze, jistič 25 A).
Projektová dokumentace, statický výpočet opěrné zdi, rozhodnutí o vynětí ze zemědělského půdního fondu, povolený sjezd z obecní komunikace, vyjádření správců sítí a závazné stanovisko správy CHKO.
V řízení byly doloženy mimo jiné průkaz energetické náročnosti budovy, radonový průzkum a hydrogeologické posouzení pozemku.

POVOLENÝ DŮM
Klasická zděná stavba z tvárnic Porfix 500 mm se železobetonovým stropem, obytným podkrovím a sedlovou střechou se dvěma vikýři. Užitná plocha cca 147 m², garáž 41 m², zastavěná plocha 134 m².
Přízemí: zádveří, obývací pokoj 28 m², kuchyně s jídelnou 13 m², spíž, samostatný pokoj 14 m² (pracovna, pokoj pro hosty nebo pro rodiče) a koupelna s WC.
Podkroví: tři pokoje o velikosti 18, 18 a 14 m² a koupelna s vanou a WC.
Terasa 52 m² do zahrady, zpevněné plochy u vjezdu, vytápění tepelným čerpadlem vzduch–voda a krbem.

POZEMEK
Pozemek lichoběžníkového tvaru (parc. č. 784/1) je svažitý a klesá k severovýchodu. Dům je navržený na vyrovnané ploše u cesty, terén podél komunikace drží opěrná zeď, která je součástí povolení. Zahrada o velikosti přes 2 000 m² se otevírá do údolí Ploučnice s výhledem na okolní kopce, v sousedství stojí nové rodinné domy. Územní plán (plochy smíšené obytné – venkovské) připouští u rodinného domu i dílnu, skleník nebo chov drobných zvířat. Příjezd po obecní komunikaci, odpadní vody řeší domovní ČOV, plyn v lokalitě není.

LOKALITA
Horní Police (724 obyvatel) je historické poutní místo v údolí Ploučnice, asi 9 km od České Lípy. V obci je mateřská i základní škola, vlakové spojení do České Lípy, Děčína a Liberce a autobus. Děčín je vzdálený asi 20 km, Ústí nad Labem 40 minut autem, Praha 85 km. Na procházku barokní poutní kostel Navštívení Panny Marie, zámek, kamenný most z roku 1840 a břehy Ploučnice.

PRO KOHO
Pro rodinu, která chce začít stavět co nejdříve, pro stavební firmu nebo investora, který hledá projekt připravený k realizaci, i pro každého, kdo touží po klidu a výhledu bez let čekání na úřadech.

Cena zahrnuje právní servis, advokátní úschovu, provizi i stávající projektovou dokumentaci. Vizualizace v galerii jsou ilustrační.

Díky platnému stavebnímu povolení a již vybudovaným přípojkám představuje tato nabídka možnost zahájit realizaci vlastního bydlení okamžitě bez čekání.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.