Prodej - dům/vila, 213 m2
Bayern
6 950 000 Kč
(za nemovitost)
E
Prodej, rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami, 213 m², Regen
Představujeme vám prostorný dvougenerační dům po kompletní rekonstrukci, situovaný v malebném městě Regen, přibližně 28 kilometrů od Železné Rudy. Tato nemovitost nabízí ideální kombinaci klidného bydlení s možností generování stabilního příjmu z pronájmu samostatné bytové jednotky.
Charakteristiky nemovitosti:
• Lokalita: Klidná část města Regen, s výbornou dostupnosti do centra cca 10 minut vlastní chůzí s veškerou občanskou vybaveností včetně školy
školky.
• Pozemek: Celková plocha cca 350 m² zahrnuje udržovanou zahradu s terasou, venkovním posezením a zahradním domkem.
• Dispozice domu:
• Přízemí: Bytová jednotka 2+1, ideální pro pronájem nebo jako samostatné bydlení pro členy rodiny.
• Patro: Prostorný byt 6+2, nabízející dostatek prostoru pro velkou rodinu.
• Vybavení: Dům je kompletně vybaven dle aktuálních fotografií a připraven k okamžitému nastěhování.
• Technické parametry:
• Cihlová stavba s plastovými okny, předokenní žaluzie.
• Nová plovoucí podlaha a střecha.
• Vytápění zajišťuje nová plynová kotelna s plynovým kotlem a krbová kamna, ohřev vody dva nové elektrické bojlery.
• Napojení na veřejný vodovod a kanalizaci.
• Další prostory:
• Garáž o velikosti 19 m² s montážní jámou, ideální pro automechaniky či kutily.
• Dílna o rozloze 21 m² poskytuje dostatek prostoru pro různé činnosti.
• Parkování je možné na parkovišti přímo před domem.
Možnost pronájmu:
Samostatná bytová jednotka v přízemí představuje skvělou příležitost pro pronájem, což umožňuje novému majiteli generovat stabilní příjem. Tato flexibilita činí nemovitost atraktivní jak pro investory, tak pro rodiny hledající vícegenerační bydlení.
Sportovní aktivity a lyžování:
V okolí Regenu je několik lyžařských středisek vhodných pro různé úrovně lyžařů. Například skiareál Geisskopf nabízí kompletní zázemí pro lyžaře a je vzdálen jen několik kilometrů od města. Další možností je skiareál Arber, který se nachází přibližně 30minut jízdy a nabízí moderní zázemí včetně kabinkové lanovky. 
Okolí města Regen:
Město Regen, často nazývané “Perla na řece”, se nachází v srdci Bavorského lesa a nabízí bohaté kulturní a přírodní vyžití. Mezi hlavní atrakce patří zřícenina hradu Weißensteina, první Muzeum zemědělství v Dolním Bavorsku. Pro milovníky přírody je zde Lázeňský park s nádhernými sochami, Kneippovým jezírkem a naučnou stezkou na téma ryby. 
Tato nemovitost v Regenu představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají komfortní bydlení s možností investičního zhodnocení v atraktivní lokalitě plné přírodních krás a kulturního bohatství. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře.
Charakteristiky nemovitosti:
• Lokalita: Klidná část města Regen, s výbornou dostupnosti do centra cca 10 minut vlastní chůzí s veškerou občanskou vybaveností včetně školy
školky.
• Pozemek: Celková plocha cca 350 m² zahrnuje udržovanou zahradu s terasou, venkovním posezením a zahradním domkem.
• Dispozice domu:
• Přízemí: Bytová jednotka 2+1, ideální pro pronájem nebo jako samostatné bydlení pro členy rodiny.
• Patro: Prostorný byt 6+2, nabízející dostatek prostoru pro velkou rodinu.
• Vybavení: Dům je kompletně vybaven dle aktuálních fotografií a připraven k okamžitému nastěhování.
• Technické parametry:
• Cihlová stavba s plastovými okny, předokenní žaluzie.
• Nová plovoucí podlaha a střecha.
• Vytápění zajišťuje nová plynová kotelna s plynovým kotlem a krbová kamna, ohřev vody dva nové elektrické bojlery.
• Napojení na veřejný vodovod a kanalizaci.
• Další prostory:
• Garáž o velikosti 19 m² s montážní jámou, ideální pro automechaniky či kutily.
• Dílna o rozloze 21 m² poskytuje dostatek prostoru pro různé činnosti.
• Parkování je možné na parkovišti přímo před domem.
Možnost pronájmu:
Samostatná bytová jednotka v přízemí představuje skvělou příležitost pro pronájem, což umožňuje novému majiteli generovat stabilní příjem. Tato flexibilita činí nemovitost atraktivní jak pro investory, tak pro rodiny hledající vícegenerační bydlení.
Sportovní aktivity a lyžování:
V okolí Regenu je několik lyžařských středisek vhodných pro různé úrovně lyžařů. Například skiareál Geisskopf nabízí kompletní zázemí pro lyžaře a je vzdálen jen několik kilometrů od města. Další možností je skiareál Arber, který se nachází přibližně 30minut jízdy a nabízí moderní zázemí včetně kabinkové lanovky. 
Okolí města Regen:
Město Regen, často nazývané “Perla na řece”, se nachází v srdci Bavorského lesa a nabízí bohaté kulturní a přírodní vyžití. Mezi hlavní atrakce patří zřícenina hradu Weißensteina, první Muzeum zemědělství v Dolním Bavorsku. Pro milovníky přírody je zde Lázeňský park s nádhernými sochami, Kneippovým jezírkem a naučnou stezkou na téma ryby. 
Tato nemovitost v Regenu představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají komfortní bydlení s možností investičního zhodnocení v atraktivní lokalitě plné přírodních krás a kulturního bohatství. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře.
| Cena: | 6 950 000 Kč (za nemovitost) |
| Číslo zakázky: | 0842 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: po rekonstrukci
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 213 m²
- Plocha parcely: 350 m²
- Užitná plocha: 213 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 120 V; Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: E - Nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
