Prodej - dům/vila, 174 m2
Lomanská, Františkovy Lázně
10 900 000 Kč
(za nemovitost)
E
Nadčasový rodinný dům s krbem, prostornou zahradou a potenciálem dalšího bydlení ve Františkových Lá
Realitní kancelář Rebellion Vám exkluzivně nabízí ke koupi výjimečný rodinný dům o dispozici 4+1 s podlahovou plochou 174,27 m², integrovanou garáží a krásnou zahradou o rozloze 912 m². Nemovitost se nachází v klidné a vyhledávané části Františkových Lázní, kde se snoubí soukromí, pohodlí a výborná dostupnost do centra města, Chebu i Německa.
Tento dům představuje ideální domov pro rodinu, která hledá kvalitní bydlení bez kompromisů.
Co Vás na tomto domě nadchne
prostorný a světlý obývací pokoj s krbem na dřevo a přímým vstupem na terasu,
kuchyně s kvalitní kuchyňskou linkou na míru a vestavěnými spotřebiči,
tři samostatné ložnice zajišťující dostatek soukromí,
koupelna se sprchovým koutem a WC, samostatné WC pro hosty,
praktická technická místnost a vstupní šatna,
krytá terasa propojující interiér se zahradou,
integrovaná garáž pro dva automobily a další parkovací místa na vlastním pozemku.
Prostor s budoucností
Velkou přidanou hodnotou domu je prostorné podkroví, které je přístupné z garáže. Nabízí možnost vybudování další bytové jednotky, pracovny, ateliéru nebo velkorysého úložného prostoru. Nemovitost tak poskytuje nejen komfortní bydlení dnes, ale i zajímavý potenciál do budoucna.
Kvalitní konstrukce a vybavení
Dům je postaven z cihel POROTHERM se zateplením, má plastová okna se žaluziemi, betonovou střešní krytinu BRAMAC a komínový systém SCHIEDEL. Komfort bydlení zajišťuje kombinace plynového vytápění a krbu na dřevo. V koupelně a předsíni je podlahové vytápění.
Samozřejmostí jsou rozvody internetu do všech místností i satelitní rozvody, které jsou součástí prodeje.
Zahrada pro odpočinek
Pečlivě udržovaná zahrada nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, rodinné posezení i dětské hry. Zastřešená terasa vytváří ideální místo pro letní grilování, ranní kávu nebo večerní posezení s přáteli.
Lokalita Františkových Lázní patří mezi nejžádanější místa Karlovarského kraje. Nabízí klidné prostředí, množství zeleně, cyklostezek a možností pro sport i relaxaci. Veškerá občanská vybavenost je v dosahu a výborné dopravní spojení ocení i ti, kteří dojíždějí za prací do Chebu nebo Německa.
Základní informace
Dispozice: 4+1
Podlahová plocha: 174,27 m²
Pozemek: 912 m²
Garáž pro 2 automobily
Další parkování na vlastním pozemku
PENB: E
Tento dům představuje ideální domov pro rodinu, která hledá kvalitní bydlení bez kompromisů.
Co Vás na tomto domě nadchne
prostorný a světlý obývací pokoj s krbem na dřevo a přímým vstupem na terasu,
kuchyně s kvalitní kuchyňskou linkou na míru a vestavěnými spotřebiči,
tři samostatné ložnice zajišťující dostatek soukromí,
koupelna se sprchovým koutem a WC, samostatné WC pro hosty,
praktická technická místnost a vstupní šatna,
krytá terasa propojující interiér se zahradou,
integrovaná garáž pro dva automobily a další parkovací místa na vlastním pozemku.
Prostor s budoucností
Velkou přidanou hodnotou domu je prostorné podkroví, které je přístupné z garáže. Nabízí možnost vybudování další bytové jednotky, pracovny, ateliéru nebo velkorysého úložného prostoru. Nemovitost tak poskytuje nejen komfortní bydlení dnes, ale i zajímavý potenciál do budoucna.
Kvalitní konstrukce a vybavení
Dům je postaven z cihel POROTHERM se zateplením, má plastová okna se žaluziemi, betonovou střešní krytinu BRAMAC a komínový systém SCHIEDEL. Komfort bydlení zajišťuje kombinace plynového vytápění a krbu na dřevo. V koupelně a předsíni je podlahové vytápění.
Samozřejmostí jsou rozvody internetu do všech místností i satelitní rozvody, které jsou součástí prodeje.
Zahrada pro odpočinek
Pečlivě udržovaná zahrada nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, rodinné posezení i dětské hry. Zastřešená terasa vytváří ideální místo pro letní grilování, ranní kávu nebo večerní posezení s přáteli.
Lokalita Františkových Lázní patří mezi nejžádanější místa Karlovarského kraje. Nabízí klidné prostředí, množství zeleně, cyklostezek a možností pro sport i relaxaci. Veškerá občanská vybavenost je v dosahu a výborné dopravní spojení ocení i ti, kteří dojíždějí za prací do Chebu nebo Německa.
Základní informace
Dispozice: 4+1
Podlahová plocha: 174,27 m²
Pozemek: 912 m²
Garáž pro 2 automobily
Další parkování na vlastním pozemku
PENB: E
| Cena: | 10 900 000 Kč (za nemovitost) |
| Číslo zakázky: | 2025-03-20 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 212 m²
- Plocha parcely: 912 m²
- Plocha zahrady: 912 m²
- Užitná plocha: 174 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Topení: Lokální - tuhá paliva; Ústřední - plynové
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: E - Nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
