Prodej - hotel, 917 m2
78811, Loučná nad Desnou
11 900 000 Kč
(za nemovitost)
C
Výjimečný horský Apartmánový dům s investičním potenciálem / Loučná nad Desnou - Rejhotice
V exkluzivním zastoupení majitelů vám představujeme nemovitost, která na trhu zůstává spíše výjimkou než pravidlem.
Stylový apartmánový dům v srdci Jeseníků, zasazený do klidné části Rejhotice, nabízí jedinečné propojení soukromí, horské atmosféry a stabilního výnosu.
Na pozemku o celkové výměře 917 m² se nachází třípodlažní objekt po kompletní a citlivě provedené rekonstrukci v roce 2021. Výsledkem je prostor, který splňuje nároky moderního horského ubytování a současně si zachovává přirozený charakter místa.
Nemovitost tvoří tři právně oddělené jednotky sestávající se z celkem sedmi samostatných kompletně vybavených apartmánů včetně kuchyněk a sociálního zázemí (1+kk, 2+kk, 3+kk) s celkovou kapacitou až 32 hostů. Každý z nich je koncipován s důrazem na komfort, funkčnost a pocit soukromí.
Celek pak doplňuje promyšlené zázemí, které významně zvyšuje atraktivitu pro klientelu i návratnost investice.
K dispozici je privátní wellness zóna pro relaxaci po dni na horách, stylová společenská místnost s kompletním sociálním zázemím a dostatkem prostoru pro setkávání, dětský koutek i venkovní bazén, který rozšiřuje využití nemovitosti i mimo zimní sezónu.
Samozřejmostí je dostatek parkovacích míst až pro 8 osobních vozidel, pergola s venkovním posezením a praktická garáž s dílnou.
Technologické řešení domu reflektuje současné požadavky na efektivní provoz – tepelné čerpadlo (voda-vzduch), kvalitní zateplení objektu a trojskla zajišťují nízké náklady při zachování vysokého uživatelského standardu.
Zásadní přidanou hodnotou je lokalita.
Zajímavou možností je využití nemovitosti i k trvalému bydlení s investičním potenciálem spočívající v možností obývat pouze část domu a zbývající jednotky samostatně pronajímat.
Bezprostřední blízkost vyhledávaných lyžařských areálů (Kouty nad Desnou, Červenohorské sedlo, Přemyslov) a celoroční turistické infrastruktury zajišťuje stabilní obsazenost napříč sezónami a činí z nemovitosti dlouhodobě udržitelnou investici.
Při plném obsazení objektu včetně v současné době privátně využívaného podkrovního apartmánu 3+kk generují majitelé roční obrat ve výši až 1 mil. korun s možností potenciálního růstu.
Nemovitost je bez právních omezení a připravena k okamžitému převzetí i plynulému pokračování provozu.
V případě zájmu rádi zajistíme profesionální správu objektu.
Tato nabídka není jen o parametrech. Je o místě, atmosféře a příležitosti vlastnit fungující horský projekt s charakterem a zajímavým potenciálem možného růstu.
Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás prosím neváhejte kontaktovat.
Stylový apartmánový dům v srdci Jeseníků, zasazený do klidné části Rejhotice, nabízí jedinečné propojení soukromí, horské atmosféry a stabilního výnosu.
Na pozemku o celkové výměře 917 m² se nachází třípodlažní objekt po kompletní a citlivě provedené rekonstrukci v roce 2021. Výsledkem je prostor, který splňuje nároky moderního horského ubytování a současně si zachovává přirozený charakter místa.
Nemovitost tvoří tři právně oddělené jednotky sestávající se z celkem sedmi samostatných kompletně vybavených apartmánů včetně kuchyněk a sociálního zázemí (1+kk, 2+kk, 3+kk) s celkovou kapacitou až 32 hostů. Každý z nich je koncipován s důrazem na komfort, funkčnost a pocit soukromí.
Celek pak doplňuje promyšlené zázemí, které významně zvyšuje atraktivitu pro klientelu i návratnost investice.
K dispozici je privátní wellness zóna pro relaxaci po dni na horách, stylová společenská místnost s kompletním sociálním zázemím a dostatkem prostoru pro setkávání, dětský koutek i venkovní bazén, který rozšiřuje využití nemovitosti i mimo zimní sezónu.
Samozřejmostí je dostatek parkovacích míst až pro 8 osobních vozidel, pergola s venkovním posezením a praktická garáž s dílnou.
Technologické řešení domu reflektuje současné požadavky na efektivní provoz – tepelné čerpadlo (voda-vzduch), kvalitní zateplení objektu a trojskla zajišťují nízké náklady při zachování vysokého uživatelského standardu.
Zásadní přidanou hodnotou je lokalita.
Zajímavou možností je využití nemovitosti i k trvalému bydlení s investičním potenciálem spočívající v možností obývat pouze část domu a zbývající jednotky samostatně pronajímat.
Bezprostřední blízkost vyhledávaných lyžařských areálů (Kouty nad Desnou, Červenohorské sedlo, Přemyslov) a celoroční turistické infrastruktury zajišťuje stabilní obsazenost napříč sezónami a činí z nemovitosti dlouhodobě udržitelnou investici.
Při plném obsazení objektu včetně v současné době privátně využívaného podkrovního apartmánu 3+kk generují majitelé roční obrat ve výši až 1 mil. korun s možností potenciálního růstu.
Nemovitost je bez právních omezení a připravena k okamžitému převzetí i plynulému pokračování provozu.
V případě zájmu rádi zajistíme profesionální správu objektu.
Tato nabídka není jen o parametrech. Je o místě, atmosféře a příležitosti vlastnit fungující horský projekt s charakterem a zajímavým potenciálem možného růstu.
Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás prosím neváhejte kontaktovat.
| Cena: | 11 900 000 Kč (za nemovitost) |
| Poznámka: | včetně provize, cena k jednání |
| Číslo zakázky: | 316/25 |
Podrobné informace
- Zastavěná plocha: 123 m²
- Užitná plocha: 330 m²
- Plocha parcely: 917 m²
- Počet podlaží objektu: 3
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: po rekonstrukci
- Typ zařízení: Hotel
- Ostatní: Garáž; Parkoviště
- Umístění objektu: centrum obce
- Doprava: vlak; autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V; Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: C - Vyhovující
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 125 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.
- Počet podlaží pod zemí: 1
