Investiční příležitost: Činžovní dům se 4 byty a velkým pozemkem. Aktuální ROI 3,5%.
Nabízíme k prodeji starší činžovní dům se 4 samostatnými bytovými jednotkami na prostorném pozemku o celkové výměře 3107 m². Zastavěná plocha domu činí 490 m², každý byt je plně samostatný a má i svou zahrádku. Možnost zbudovat další byty v podkroví a zvýšit ROI. Na nezastavěné části pozemku lze postavit další 1-2 RD, případně část pozemku prodat a zrychlit návratnost investice.
Aktuální dispozice
4 samostatné bytové jednotky (2+1, 2+1, 3+1 a 4+1)
Celková užitná plocha bytů činí 348 m2
Nevyužité podkroví s potenciálem pro vybudování dalších bytů
Prostorný pozemek hraničící s potokem
Celková zastavěná plocha domu: 490 m²
Pozemek: 3107 m²
Výhody a potenciál
Investiční příležitost: Stabilní příjem z pronájmu bytů (všechny smlouvy jsou na dobu určitou)
Rozvojový potenciál: Možnost zbudování 1-2 dalších rodinných domů na pozemku
Podkrovní prostory: Možnost vybudování dalších bytových jednotek
Lokalita: Klidné vesnické prostředí s dobrou dostupností
Strategická poloha: Blízkost dálnice D10 s rychlým spojením do Prahy a Mladé Boleslavi
Přírodní prvek: Pozemek hraničí s potokem, který vytváří příjemné prostředí
Stav nemovitosti
Nemovitost je v celkově dobrém stavu. Zhruba polovina oken již vyměna za plastová, 2 byty po reko. Ostatní části domu jsou udržované a plně funkční.
Ideální pro
Investory hledající nemovitost s potenciálem stabilního výnosu
Zájemce o kombinaci vlastního bydlení a příjmu z pronájmu
Developery se zájmem o menší projekty
Rodiny hledající multigenerační bydlení s možností příjmu
Unikátní příležitost
Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro zájemce, kteří hledají kombinaci investice a vlastního bydlení. Můžete si na pozemku postavit vlastní dům a současně získat příjem z pronájmu bytů v činžovním domě. Díky velkorysé ploše pozemku a strategické poloze s dobrou dostupností do větších měst nabízí tato nemovitost nadstandardní potenciál zhodnocení v budoucnu.
Domluvení prohlídky, bližší informace, výnosy, předpokládané investice a nápady pro využití potenciálu na maximum na uvedených kontaktech.