Stavební pozemek v Miličíně – bydlení i podnikání na dosah přírody

Klidná lokalita s velkým potenciálem
Hledáte místo pro rodinné bydlení, podnikání nebo jejich kombinaci? Nabízíme atraktivní stavební pozemky v malebné obci Miličín na rozhraní Středočeského a Jihočeského kraje. Ideální příležitost pro ty, kdo chtějí spojit klid venkova s dobrou dostupností do města.

Základní informace:
• Lokalita: Miličín (k. ú. Miličín), okres Benešov

• Funkční využití dle ÚP: SV – plochy smíšené obytné

• Celková výměra: dle platného geometrického plánu (k nahlédnutí)

• Zastavitelnost: max. 35 % (u obytných staveb max. 25 %)

• Minimální výměra zastavěné plochy: 600 m² / pozemek

• Zeleň: min. 45 % (až 60 % u obytných staveb)

• Výška zástavby: max. 2 nadzemní podlaží + podkroví, výška do 11 m

Možnosti využití:
• Polyfunkční bydlení – ideální pro rodinný dům s obchodem, kanceláří či dílnou

• Občanská vybavenost – vhodné i pro drobné provozovny, služby, parkování

• Veřejná infrastruktura – možnost zřízení zelených ploch, hřiště, komunitního prostoru

• Nepřípustné využití: průmyslová výroba, sklady jako samostatná funkce, rekreační stavby

Technická infrastruktura:
Pozemky se nacházejí v lokalitě bez centrálního napojení na vodu a kanalizaci, počítá se proto s individuálním řešením – zřízení vlastní studny a jímky nebo domácí čistírny odpadních vod (ČOV).
To dává budoucím majitelům větší flexibilitu a nezávislost na sítích, což ocení zejména ti, kteří hledají soběstačné a ekologické řešení.

Výjimečná poloha:
• Obec Miličín leží v malebné krajině mezi městy Votice a Tábor

• Kompletní základní občanská vybavenost: škola, školka, obchod, restaurace, obecní úřad

• Skvělá dopravní dostupnost – přímé napojení na silnici I/3 (budoucí dálnice D3), do Prahy i Tábora

Proč si vybrat právě tento pozemek?
• Klidné prostředí v těsné blízkosti přírody

• Možnost výstavby dle územního plánu bez složitých omezení

• Ideální pro bydlení, podnikání nebo jejich kombinaci

• Vlastní technická řešení = kontrola nad náklady a provozem

• Kompletní dokumentace a informace od stavebního úřadu k dispozici

Zaujala vás tato nabídka?
Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky.