Některé pozemky jsou připravené ke stavbě okamžitě. Jiné představují příležitost pro ty, kteří dokážou plánovat s předstihem. A právě takový pozemek vám nabízíme v Jeřmanicích.

V atraktivní lokalitě obce Jeřmanice, s dobrou dostupností do Liberce i Jablonce nad Nisou, nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 2 347 m². Mírně svažitý terén se severovýchodní orientací nabízí příjemné výhledy do okolní krajiny a zajímavé možnosti budoucího využití.

Hned na úvod je však důležité zdůraznit, že pozemek v současné době není připraven k okamžité výstavbě rodinného domu a jeho pořízení je vhodné vnímat především jako dlouhodobější investici.

Co je potřeba vědět před koupí?

• Pozemek se nachází v území řešeném územní studií US3, která stanovuje podmínky pro budoucí výstavbu a rozvoj celé lokality.

• Zásadní podmínkou pro možnost výstavby rodinného domu je vybudování komunikace po celé délce pozemku v souladu s územní studií. Současně je nutné zajistit odpovídající dopravní a technickou infrastrukturu.

Jedná se tedy o podstatnou investici, se kterou musí budoucí vlastník počítat nejen finančně, ale také z hlediska přípravy, povolování a realizace.

Další důležité informace:

• Elektřina a vodovod: Přípojky bude nutné řešit s ohledem na vzdálenost přibližně 100 metrů.

• Odpadní vody: Předpokládá se individuální řešení prostřednictvím čistírny odpadních vod (ČOV).

• Regulace výstavby: Územní studie stanovuje maximálně 2 nadzemní podlaží a podkroví, výšku stavby do 10 metrů a koeficient zastavění maximálně 18 %.

• Charakter zástavby: Budoucí výstavba musí respektovat venkovský charakter lokality.

• Uvedené podmínky znamenají, že cesta k vlastnímu domu bude vyžadovat čas, přípravu a další finanční prostředky.

Proč o tomto pozemku přesto uvažovat?

Především kvůli lokalitě a dlouhodobému potenciálu. Jeřmanice nabízejí kombinaci klidného venkovského prostředí, okolní přírody a dobré dostupnosti do Liberce i Jablonce nad Nisou. Právě taková místa mohou být zajímavá pro kupující, kteří hledají pozemek s perspektivou budoucího využití a nepotřebují začít stavět v nejbližší době.

Velkorysá výměra 2 347 m² navíc nabízí prostor pro budoucí rodinné bydlení se zahradou, samozřejmě při respektování podmínek územní studie a po vyřešení potřebné infrastruktury.

Příležitost pro investora, který se dívá dopředu

Tento pozemek není nabídkou pro toho, kdo chce na jaře začít stavět a na Vánoce se stěhovat. Je určen především zájemcům, kteří dokážou ocenit lokalitu, mají dlouhodobější investiční horizont a jsou připraveni řešit podmínky budoucí výstavby.

Případné budoucí zhodnocení pozemku bude záviset zejména na možnosti a nákladech realizace přístupové komunikace, technické infrastruktury a celkovém rozvoji lokality.

Pokud hledáte pozemek s dlouhodobou perspektivou a jste připraveni přistoupit k investici s realistickým očekáváním, rádi vám poskytneme bližší informace, včetně dostupných podkladů územní studie US3.

Kontaktujte nás a přijďte se podívat na místo, které může jednou nabídnout prostor pro váš nový domov.