## **Pronájem nebytového prostoru 57 m Freyova, Praha 9 Vysočany**
### **Atraktivní lokalita u křižovatky Harfa Výborná viditelnost Možnost odkupu vybavení**

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu nebytový prostor o celkové výměře 57 m, situovaný přímo na frekventované ulici Freyova, Praha 9 Vysočany. Prostor se nachází v přízemí bytového domu s výbornou **pěší i dopravní dostupností**.

Díky své **strategické poloze** v blízkosti obchodního centra Harfa a frekventované křižovatky se jedná o **výborné místo pro podnikání** ideální pro služby, výdejní místo, studio, showroom či specializovanou prodejnu.

### **Dispozice a využití prostoru:**
* Celková plocha: **57 m**
* Podlaha: **dlažba**
* Topení: **ústřední**
* Sociální zázemí (toaleta, umyvadlo)
* Velká výloha do ulice, přímý vstup z chodníku
* **Vysoká průchodnost** ideální místo pro přímý kontakt se zákazníky

### **Historie a možnosti využití:**
Tento prostor má **dlouholetou historii v oblasti služeb**:
* Kadeřnictví a kosmetický salón
* Kosmetika, masáže, nehtové studio, solárium
* Výdejní místo pro WEDO, DPD, PPL, Zásilkovna
* **Aktuálně: Tetovací studio**, možnost převzetí provozu

### **Lokalita a občanská vybavenost:**
Vysočany jsou **rychle se rozvíjející čtvrtí** s výbornou infrastrukturou. V docházkové vzdálenosti najdete:

* **Obchodní centrum Galerie Harfa**
* **O2 arena** (vysoká návštěvnost a pohyb lidí)
* **Restaurace, kavárny, pekařství, fitness centra**
* **Úřady, banky, lékárny, školy a školky**
* **Pošta, AlzaBox, trafiky a další služby**

**Doprava:**
* Tramvajová zastávka Nádraží Libeň nebo Divadlo Gong 2 minuty chůze
* **Metro B Českomoravská** (5 minut pěšky)
* **Rychlý přístup na Pražský okruh, dálnici D8 a D11**

### **Cena:**
* **Měsíční nájemné:** 40.000 Kč
* **Zúčtovatelné zálohy na služby:** 3 000 Kč +1000 za každého dalšího pracovníka .
* **Vratná kauce:** 2 měsíční nájmy
* **Provize RK:** ve výši jednoho nájmu se zalohy.
* **Odkupu vybavení:** 80.000 Kč je povine.

### **Kontakt:**
**Realitní kancelář:** Můj domov REALITY s.r.o.
**Makléřka:** Lidiya Savynets
WhatsApp, Viber, Telegram: **@LidiyaSyvynets**

**Prostor je k dispozici 1.10.2026**
Doporučujeme osobní prohlídku místo si vás získá svou dostupností i variabilitou využití.

**Vhodné pro začínající i zavedené podnikatele.**
**Těšíme se na vaši zprávu!**