Hledáte velký pozemek v Břeclavi za rozumnou cenu vhodný k výstavbě v dobré dostupnosti nejen dálnice D2?
Nabízím k prodeji pozemek v okrajové části města Břeclav, CP 1065m2 – parcela č.637/335 – územním plánem označená jako vhodná k výstavbě – MX.ri – Plochy smíšené nezastavěného území jiné – rekreace individuální rekreace.
Přístupová cesta bude zajištěna věcným břemenem jízdy , již probíhají nutné podpisy a zápis do KN bude proveden ještě před prodejen. Na jedné z fotografií již můžete vidět, že příjezdová brána a ploty všech pozemků byly tomuto přizpůsobeny
Jedná se o oplocený pozemek, v současné době je pozemek využíván jako zahrada s ovocnými stomy , s maringotkou, sklepem a altánem. Je zde studna a zavedena elektřina.
Vizualizace pro lepší představu.
A co říká ÚP?
MX.ri – Plochy smíšené nezastavěného území jiné – rekreace individuální
HL.ÚČEL VYUŽITÍ:
Plochy rekreace indiv. jsou vymezeny k zajištění podmínek pro rekreaci v kvalitním prostředí. Plochy rekreace individuální zahrnují pozemky pro činnosti, stavby nebo zařízení, které zajišťují podmínky pro indiv. rekr. aktivity.
PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ:
Plochy rekreace indiv. zahrnují pozemky pro činnosti, stavby nebo zařízení, které zjevně souvisejí a jsou slučitelné s hlavním účelem využití (např. stavby pro indiv. rekreaci, vybavenost pro každodenní rekreaci, kulturu, sport, cestovní ruch a veřejné stravování, ubytování, služby, maloobchod, apod.) a stavby nebo zařízení související a stavby nezbytné dop. a tech. infrastruktury.
PODMÍNĚNÉ VYUŽITÍ:
Kromě objektů nezbytné dopravní nebo tech. infrastruktury, lze v plochách pro rekreaci indiv. umísťovat stav. objekty nebo zařízení pouze pokud:
• nesnižují pobytovou a rekreační kvalitu prostředí, souvisejí s hlavním účelem využití a slouží zejména uživatelům dané plochy,
• mají max. jedno plné nadzemní podlaží s možností využití podkroví jako dalšího podlaží a max. jedno podzemní podlaží v případě stavby hlavní,
• slouží pro indiv. rekreaci, zahrádkářskou činnost nebo chov drobného zvířectva (např. pergoly, objekty pro uskladnění zem. plodin nebo zahradního náčiní a mechanizace,
skleník, králíkárna, kurník, voliéra, apod.) a mají nejvýše jedno nadzemní podlaží, zastavěnou plochu do 16 m2 a max. výšku 5 m od úrovně podlahy, v případě objektů doplňkových ke stavbě hlavní,
• součet zastavěné plochy všech nadzemních částí objektů na parcelách jednoho vlastníka, vyšších než 2 m od nejvyšší úrovně přilehlého terénu, nepřesáhne 80 m2 a současně nebude překročena zastavitelnost 20 % z plochy parcel tvořících s touto zastavěnou plochou funkční jednotku,
• skleníky, sušárny nebo fóliovníky, které svojí zasta. plochou překračují limit stanovený v předchozí podmínce, lze v plochách MX.ri mimo Krajinnou pam. zónu LVA
umístit pouze jako stavby dočasné, a to na dobu max. 3 let.
• mobilní domy tzv. mobilheimy (sloužící pro rekreační účely nikoli pro trvalé bydlení) lze umístit pouze v plochách MX.ri ležících mimo Krajinnou pam.zónu LVA.