Prodej - nájemní dům, 248 m2
Úsobí
8 899 000 Kč
(za nemovitost)
G
Investiční příležitost - Bytový dům u D1 s pěti byty
Nabízíme vám investiční příležitost v obci Úsobí. Bytový dům na pozemku 997 m² s 5 byty (2x 1+1, 2x 2+1, 3+1), zahradou a stodolou.
Stav nemovitosti:
Dům je určen k rekonstrukci, avšak je možné jej pronajímat i v současném stavu. Proběhla částečná rekonstrukce – rozvody vody jsou v plastu, elektřina v mědi, vybudován nový dvojkomín a instalována plastová okna. Na fotkách je zachycen jak aktuální stav, tak vizualizace možného nového vzhledu po kompletní rekonstrukci.
Varianty investičního využití:
1. Pronájem všech 5 bytů – při plné obsazenosti výnos cca 8 % ročně. Možnost ponechání současných nájemníků.
2. Rozdělení na samostatné bytové jednotky a jejich následný prodej – dokumentace připravena; ke každému bytu lze přidělit malou zahrádku
3. Prodej části pozemku se stodolou – cca 500 m², přístup ze dvou stran, vedeno jako stavební parcela. Tržní hodnota minimálně 1 000 000 Kč.
4. Přestavba na penzion – v okolí množství turistických cílů, cyklostezky a přírodní zajímavosti, možnost celoroční obsazenosti.
Další informace:
• Každý byt má vlastní elektroměr, vodoměr a vytápění tuhými palivy
• Napojeno na kanalizaci a veřejný vodovod, možnost napojení na plyn (vedle domu)
• Zahrada 775 m², stodola cca 150 m²
• Parkování možné na veřejném parkovišti hned vedle pozemku
• 3 km vlak Herálec (přímé spojení do Havlíčkova Brodu a Humpolce), 4 km nájezd na dálnici D1
Lokalita:
Úsobí je malebný městys s veškerou základní občanskou vybaveností – najdete zde mateřskou a základní školu, obchod s potravinami, poštu i restaurace. Díky příjemnému okolí a dobré infrastruktuře je lokalita atraktivní jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační ubytování.
Již jsou připravené právní a technické podklady, je tedy možná rychlá realizace.
Náš hypoteční specialista Vám zajistí nejvýhodnější financování.
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat a domluvte si prohlídku.
Stav nemovitosti:
Dům je určen k rekonstrukci, avšak je možné jej pronajímat i v současném stavu. Proběhla částečná rekonstrukce – rozvody vody jsou v plastu, elektřina v mědi, vybudován nový dvojkomín a instalována plastová okna. Na fotkách je zachycen jak aktuální stav, tak vizualizace možného nového vzhledu po kompletní rekonstrukci.
Varianty investičního využití:
1. Pronájem všech 5 bytů – při plné obsazenosti výnos cca 8 % ročně. Možnost ponechání současných nájemníků.
2. Rozdělení na samostatné bytové jednotky a jejich následný prodej – dokumentace připravena; ke každému bytu lze přidělit malou zahrádku
3. Prodej části pozemku se stodolou – cca 500 m², přístup ze dvou stran, vedeno jako stavební parcela. Tržní hodnota minimálně 1 000 000 Kč.
4. Přestavba na penzion – v okolí množství turistických cílů, cyklostezky a přírodní zajímavosti, možnost celoroční obsazenosti.
Další informace:
• Každý byt má vlastní elektroměr, vodoměr a vytápění tuhými palivy
• Napojeno na kanalizaci a veřejný vodovod, možnost napojení na plyn (vedle domu)
• Zahrada 775 m², stodola cca 150 m²
• Parkování možné na veřejném parkovišti hned vedle pozemku
• 3 km vlak Herálec (přímé spojení do Havlíčkova Brodu a Humpolce), 4 km nájezd na dálnici D1
Lokalita:
Úsobí je malebný městys s veškerou základní občanskou vybaveností – najdete zde mateřskou a základní školu, obchod s potravinami, poštu i restaurace. Díky příjemnému okolí a dobré infrastruktuře je lokalita atraktivní jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační ubytování.
Již jsou připravené právní a technické podklady, je tedy možná rychlá realizace.
Náš hypoteční specialista Vám zajistí nejvýhodnější financování.
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat a domluvte si prohlídku.
| Cena: | 8 899 000 Kč (za nemovitost) |
| Číslo zakázky: | 1500 |
Podrobné informace
- Plocha parcely: 222 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: silnice; autobus
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Telefon; Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Ostatní rozvody: Satelit
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
