Prodej - dům/vila, 275 m2
9. května, 0, Roudnice nad Labem
23 500 000 Kč
(za nemovitost)
G
Exkluzivní prodej: Unikátní areál pro bydlení a podnikání v Podluskách u Roudnice n/L
"Aktuálně po slevě 1 400 000 Kč" Nabízíme vám naprosto výjimečnou příležitost spojit luxusní rodinné bydlení s prosperujícím podnikáním nebo vícegeneračním soužitím. Na velkorysém pozemku o celkové výměře 3605 m² v klidné a žádané obci Podlusky, jen pár minut od Roudnice nad Labem, se nachází moderní areál sestávající ze tří plnohodnotných částí:
1. Luxusní novostavba rodinného domu 3+1
2. Druhý dům pro podnikání či bydlení
Tato nemovitost je ideální pro podnikatele, větší rodinu hledající soukromí a prostor, nebo pro investora, který vidí obrovský potenciál v pronájmu jednotlivých částí.
1. Hlavní rodinný dům – Novostavba 3+1 s nadstandardní výbavou
Srdcem celého areálu je precizně navržený a postavený rodinný dům, který splňuje nejvyšší nároky na moderní bydlení.
• Dispozice: 3+1, obývací pokoj, samostatná kuchyně s kuch. koutem, dvě samostatné ložnice, moderní koupelna, technická místnost.
• Stav: Novostavba v perfektním stavu, postavená z kvalitních materiálů s důrazem na detail a nízké provozní náklady.
• Vybavení: Nadstandardní prvky zahrnují podlahové vytápění, velkoformátová okna zajišťující dostatek světla, designovou kuchyňskou linku s vestavěnými spotřebiči a moderní sanitární keramiku.
• Pohodlí: Dům je navržen pro maximální komfort a funkčnost pro celou rodinu.
2. Druhý dům – Neomezené možnosti využití
Přímo na pozemku se nachází další plnohodnotná budova, která nabízí mimořádnou flexibilitu.
Potenciální využití:
o Sídlo firmy: Ideální jako kanceláře, vzorkovna, školicí prostory nebo zázemí pro vaše podnikání.
o Vícegenerační bydlení: Plnohodnotný dům pro rodiče, prarodiče nebo dospělé děti, který zajistí soukromí, ale zároveň blízkost rodiny.
o Investiční příležitost: Možnost pronájmu jako samostatné bytové jednotky a zajištění pravidelného pasivního příjmu.
Pozemek a lokalita
Celý areál leží na rovinatém, kompletně oploceném pozemku o ploše 3605 m², který zaručuje absolutní soukromí. Zahrada je pečlivě udržovaná a nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, bazén, dětské hřiště i parkování pro více vozů.
• Lokalita: Obec Podlusky je klidným a bezpečným místem pro život, které těsně sousedí s Roudnicí n/L.
• Občanská vybavenost: V Roudnici n/L (cca 3 minuty jízdy) naleznete veškerou občanskou vybavenost – školy, školky, supermarkety, nemocnici, restaurace i kulturní vyžití.
• Dopravní dostupnost: Vynikající napojení na dálnici D8. Cesta do Prahy (Letňany) trvá přibližně 30 minut, do Lovosic 10 minut. V Roudnici n/L plánovaný terminál vysokorychlostní tratě.
Tato nemovitost je více než dům – je to životní projekt a investice s obrovským potenciálem. Nečekejte na nic a splňte si svůj sen o bydlení a podnikání na jednom místě.
Zaujala vás tato výjimečná nabídka? Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
1. Luxusní novostavba rodinného domu 3+1
2. Druhý dům pro podnikání či bydlení
Tato nemovitost je ideální pro podnikatele, větší rodinu hledající soukromí a prostor, nebo pro investora, který vidí obrovský potenciál v pronájmu jednotlivých částí.
1. Hlavní rodinný dům – Novostavba 3+1 s nadstandardní výbavou
Srdcem celého areálu je precizně navržený a postavený rodinný dům, který splňuje nejvyšší nároky na moderní bydlení.
• Dispozice: 3+1, obývací pokoj, samostatná kuchyně s kuch. koutem, dvě samostatné ložnice, moderní koupelna, technická místnost.
• Stav: Novostavba v perfektním stavu, postavená z kvalitních materiálů s důrazem na detail a nízké provozní náklady.
• Vybavení: Nadstandardní prvky zahrnují podlahové vytápění, velkoformátová okna zajišťující dostatek světla, designovou kuchyňskou linku s vestavěnými spotřebiči a moderní sanitární keramiku.
• Pohodlí: Dům je navržen pro maximální komfort a funkčnost pro celou rodinu.
2. Druhý dům – Neomezené možnosti využití
Přímo na pozemku se nachází další plnohodnotná budova, která nabízí mimořádnou flexibilitu.
Potenciální využití:
o Sídlo firmy: Ideální jako kanceláře, vzorkovna, školicí prostory nebo zázemí pro vaše podnikání.
o Vícegenerační bydlení: Plnohodnotný dům pro rodiče, prarodiče nebo dospělé děti, který zajistí soukromí, ale zároveň blízkost rodiny.
o Investiční příležitost: Možnost pronájmu jako samostatné bytové jednotky a zajištění pravidelného pasivního příjmu.
Pozemek a lokalita
Celý areál leží na rovinatém, kompletně oploceném pozemku o ploše 3605 m², který zaručuje absolutní soukromí. Zahrada je pečlivě udržovaná a nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, bazén, dětské hřiště i parkování pro více vozů.
• Lokalita: Obec Podlusky je klidným a bezpečným místem pro život, které těsně sousedí s Roudnicí n/L.
• Občanská vybavenost: V Roudnici n/L (cca 3 minuty jízdy) naleznete veškerou občanskou vybavenost – školy, školky, supermarkety, nemocnici, restaurace i kulturní vyžití.
• Dopravní dostupnost: Vynikající napojení na dálnici D8. Cesta do Prahy (Letňany) trvá přibližně 30 minut, do Lovosic 10 minut. V Roudnici n/L plánovaný terminál vysokorychlostní tratě.
Tato nemovitost je více než dům – je to životní projekt a investice s obrovským potenciálem. Nečekejte na nic a splňte si svůj sen o bydlení a podnikání na jednom místě.
Zaujala vás tato výjimečná nabídka? Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
| Cena: | 23 500 000 Kč (za nemovitost) |
| Poznámka: | včetně provize RK |
| Číslo zakázky: | 968369 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 260 m²
- Plocha parcely: 3605 m²
- Plocha zahrady: 3245 m²
- Užitná plocha: 275 m²
- Ostatní: Garáž
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt; Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
