Nabízíme k prodeji rozsáhlý, mírně svažitý pozemek, určený ke komerčnímu využití, situovaný ve strategické lokalitě při východním vstupu do Havlíčkova Brodu, u vesničky Dvorce, katastrální území Kyjov u Havlíčkova Brodu.

Jedná se o, dnes spíše ojedinělou, investiční příležitost pro výstavbu areálu lehké výroby, skladu nebo pro poskytování výrobních služeb, v blízkosti okresního města, navazující na silniční sítě.

Klíčové informace o pozemku:
• Celková výměra: 14 993 m².
• Struktura: Převážná část (12 393 m²) je v současnosti zatravněna, zbývající část tvoří lesní pozemek.
• Terén: Pozemek se svažuje k jihovýchodu a poskytne skvělou světelnost i přirozené odvodnění.
• Územní plán: Dle platného územního plánu je pozemek zařazen do plochy „výroba a skladování – drobná výroba a výrobní služby“, s možností výstavby bydlení, integrovaného do staveb drobné výroby.

Lokalita a dopravní dostupnost:
• Pozemek má výbornou dostupnost. Je přímo navázán na silnici I. třídy č. 34. Hlavní vstup na pozemek se předpokládá ze západní strany, ze silnice patřící kraji.
• Velkou výhodou pro případné zaměstnance je autobusová zastávka, která se nachází přímo u silnice I/34 v bezprostřední blízkosti pozemku.

Okolí a hranice pozemku:
• Jih: Krajská a soukromá silnice (včetně hlavní silnice I/34).
• Západ: Uzavřený komerční areál, stavba rodinného domu a krajská silnice, ze které je uvažován hlavní přístup.
• Sever: Obecní zpevněná cesta.
• Východ: Zahrádkářská kolonie.

Inženýrské sítě:
• Elektřina: Přivedena k pozemku.
• Elektrická stanice: Cca 170 m vzdušnou čarou od hranice pozemku.
• Plyn: Přiveden k pozemku.
• Voda: V současnosti není přivedena. Možnosti řešení zahrnují přípravu vlastního vrtu nebo napojení na vodovodní řad (cca 115 m přes pozemek jiného vlastníka).
• Odpady: V této lokalitě nejsou řešeny obcí. Bude nutné vybudovat vlastní řešení (např. jímka nebo domovní ČOV).

Upozornění: Severní část pozemku zasahuje do ochranného pásma nadzemního elektrického vedení.
Tento pozemek představuje ideální volbu pro developery a podnikatele, kteří hledají prostorný a strategicky umístěný areál s dobrým přístupem a přivedenými klíčovými sítěmi (elektřina, plyn).

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.