Prodej - dům/vila, 172 m2
Třebízského, Žatec
8 900 000 Kč
(za nemovitost)
E
Prodej investičního domu se 4 byty a garážemi – Žatec, ul. Třebízského 1047
Nabízíme k prodeji udržovaný a průběžně modernizovaný rodinný dům, který prošel v roce 2009 rozsáhlou rekonstrukcí a úřední přestavbou na čtyři samostatné bytové jednotky. Nemovitost je ideální jako stabilní investice s okamžitým výnosem nebo jako více generační dům.
Hlavní výhody nemovitosti
• 4 zkolaudované bytové jednotky – každý byt má vlastní podružné měření elektřiny a vody; radiátory jsou osazeny měřidly s dálkovým odečtem (BLESK Chomutov).
• Dispozice bytů 2kk s výměrou 37 m2, 39 m2, 44 m2 a 52 m2. Dva z bytů mají balkón. Fotodokumentace interiérů jednotlivých bytů byla pořízena před obsazením nájemníky.
• Rekonstrukce v roce 2009 zahrnovala nové rozvody vody, odpadů, elektřiny i plynu, výměnu oken, renovaci interiérů, sanitu, SDK podhledy s izolací (3 byty), zateplení severní stěny, izolace obvodových zdí, chemickou izolaci části sklepa a novou fasádu.
• Střecha po rekonstrukci před cca čtyřmi lety.
• Vytápění centrálním plynovým kotlem s pravidelnými revizemi.
• 2 garáže + 1 menší garáž/dílna, z toho dvě jsou pronajaty a třetí volná.
• Technické místnosti v mezipatrech – kočárkárna, komora, kotelna.
• Dům je kompletně podsklepen, sklepní prostory mají vysoké stropy a nabízejí širokou škálu možného využití.
• Půdní prostor je připraven k případnému dalšímu využití – přivedena voda, kanalizace i elektřina.
Pozemek
K domu náleží menší pozemek o výměře cca 300 m² – zahrada a zpevněná přístupová cesta ke garážím.
Investiční potenciál
Dům je aktuálně plně obsazen nájemníky, včetně dvou pronajatých garáží. Stabilní příjem a nízké provozní náklady díky modernizovaným rozvodům a samostatnému měření.
Další velkou předností je skvělá dopravní dostupnost. Žatec leží přibližně 50 minut jízdy od Prahy, v blízkosti dálnic D6 a D7, které spojují region s hlavním městem i severozápadem Čech.
Nedaleko Žatce se nachází jedna z největších průmyslových zón v ČR – TRIANGLE. Je určena pro realizaci investičních záměrů velkých, středních i malých podnikatelů, zejména z oblastí zpracovatelského průmyslu, technologických center, výzkumu a vývoje. Je podporována Ministerstvem průmyslu a obchodu i Agenturou pro podporu podnikání a investic CzechInvest.
V Žatci je také vojenský útvar - brigáda rychlého nasazení, která je součástí Pozemních sil Armády České republiky.
O pronájem menších bytů je tak v Žatci velký zájem i ze strany lidí pracujících na zóně TRIANGLE nebo z řad vojáků AČR působících v Žatci.
Pokud Vás tato nabídka zaujala, zavolejte!
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Hlavní výhody nemovitosti
• 4 zkolaudované bytové jednotky – každý byt má vlastní podružné měření elektřiny a vody; radiátory jsou osazeny měřidly s dálkovým odečtem (BLESK Chomutov).
• Dispozice bytů 2kk s výměrou 37 m2, 39 m2, 44 m2 a 52 m2. Dva z bytů mají balkón. Fotodokumentace interiérů jednotlivých bytů byla pořízena před obsazením nájemníky.
• Rekonstrukce v roce 2009 zahrnovala nové rozvody vody, odpadů, elektřiny i plynu, výměnu oken, renovaci interiérů, sanitu, SDK podhledy s izolací (3 byty), zateplení severní stěny, izolace obvodových zdí, chemickou izolaci části sklepa a novou fasádu.
• Střecha po rekonstrukci před cca čtyřmi lety.
• Vytápění centrálním plynovým kotlem s pravidelnými revizemi.
• 2 garáže + 1 menší garáž/dílna, z toho dvě jsou pronajaty a třetí volná.
• Technické místnosti v mezipatrech – kočárkárna, komora, kotelna.
• Dům je kompletně podsklepen, sklepní prostory mají vysoké stropy a nabízejí širokou škálu možného využití.
• Půdní prostor je připraven k případnému dalšímu využití – přivedena voda, kanalizace i elektřina.
Pozemek
K domu náleží menší pozemek o výměře cca 300 m² – zahrada a zpevněná přístupová cesta ke garážím.
Investiční potenciál
Dům je aktuálně plně obsazen nájemníky, včetně dvou pronajatých garáží. Stabilní příjem a nízké provozní náklady díky modernizovaným rozvodům a samostatnému měření.
Další velkou předností je skvělá dopravní dostupnost. Žatec leží přibližně 50 minut jízdy od Prahy, v blízkosti dálnic D6 a D7, které spojují region s hlavním městem i severozápadem Čech.
Nedaleko Žatce se nachází jedna z největších průmyslových zón v ČR – TRIANGLE. Je určena pro realizaci investičních záměrů velkých, středních i malých podnikatelů, zejména z oblastí zpracovatelského průmyslu, technologických center, výzkumu a vývoje. Je podporována Ministerstvem průmyslu a obchodu i Agenturou pro podporu podnikání a investic CzechInvest.
V Žatci je také vojenský útvar - brigáda rychlého nasazení, která je součástí Pozemních sil Armády České republiky.
O pronájem menších bytů je tak v Žatci velký zájem i ze strany lidí pracujících na zóně TRIANGLE nebo z řad vojáků AČR působících v Žatci.
Pokud Vás tato nabídka zaujala, zavolejte!
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 8 900 000 Kč (za nemovitost) |
| Číslo zakázky: | 427485 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: v bloku
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: po rekonstrukci
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 190 m²
- Plocha parcely: 312 m²
- Plocha zahrady: 215 m²
- Užitná plocha: 172 m²
- Umístění objektu: centrum obce
- Doprava: vlak; silnice; MHD; autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: E - Nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.
- Energetický průkaz: stáhnout
