Hledáš pozemek v klidné lokalitě obklopené přírodou, kde můžeš postavit vlastní bydlení, rekreační objekt nebo třeba menší ubytování?

Pak by tě mohl zaujmout tento svažitý pozemek v Budislavi, který podle platného územního plánu leží v zastavitelné ploše OM – plochy občanského vybavení, komerční zařízení malá a střední.

Co tady můžeš postavit?
Územní plán nabízí široké možnosti využití. Hlavním využitím je obchodní prodej, ubytování, stravování a služby. Mezi přípustné využití patří také bydlení, vzdělávání, sociální a zdravotní služby, kultura, sport a další občanská vybavenost.

Možnost bydlení je navíc potvrzena vyjádřením odboru výstavby a územního plánování Městského úřadu Litomyšl přímo k tomuto pozemku.

A teď jeden z nejzajímavějších parametrů pozemku.

Intenzita využití stavebního pozemku může být až 70 %, což nabízí opravdu velkorysé možnosti pro jeho budoucí využití a výstavbu.

Pozemek je svažitý a jeho spodní část zasahuje do ochranného pásma lesa. Konkrétní umístění budoucí stavby je proto potřeba řešit s ohledem na terén, územní plán a podmínky příslušných orgánů.

Sítě a příjezd
K pozemku vede asfaltová komunikace. Voda, elektřina a plyn jsou vedeny pod přilehlou komunikací, pozemek na ně aktuálně není napojen.

V obci se právě buduje nová tlaková kanalizace, která bude vyvedena také k tomuto pozemku pro jeho budoucí připojení. Nový majitel si bude moci zvolit umístění čerpací šachty podle plánovaného využití pozemku. Její vybudování, potřebnou technologii a související napojení si zajistí a uhradí na vlastní náklady.

Lokalita
Přímo v Budislavi najdeš obchod, dvě hospody, mateřskou a základní školu, poštu, čerpací stanici a dětské hřiště. Okolí nabízí množství turistických a cyklistických tras.

Toulovcova rozhledna je vzdálená 2,7 km a Toulovcovy maštale 3,3 km.

Za širší občanskou vybaveností se dostaneš do Poličky – 16 km, Litomyšle – 17 km, Skutče – 18 km a Vysokého Mýta – 24 km. Budoucí nájezd na D35 je vzdálený přibližně 16 km.

Financování
S financováním ti rádi pomůžeme najít vhodné řešení pro tvůj záměr. Pokud hledáš pozemek s možností bydlení, rekreace nebo podnikatelského využití pár minut od Toulovcových maštalí, zavolej mi a domluv si prohlídku.

Údaje v inzerátu vycházejí z veřejně dostupných zdrojů, územně plánovací dokumentace, vyjádření příslušných orgánů a informací vlastníka a mají informativní charakter. Konkrétní stavební záměr doporučujeme ověřit u příslušných orgánů a správců technické infrastruktury.

Inzerát není nabídkou ve smyslu § 1731 a § 1732 občanského zákoníku ani veřejným příslibem dle § 1733 občanského zákoníku.