Dobrý den, nabízím Vám pozemek v Benátkách nad Jizerou ve Středočeském kraji. Pozemek leží v katastru Kbel. Jedná se o 3 navazující pozemky. a jeden kousek dál . V současné době je pozemek veden jako zahrada, ale vztahuje se na část pozemku ochranné pásmo dálnice. pylon je již ze z pozemku demontován. Inženýrské sítě: voda na pozemku, elektřina na hranici pozemku

Níže přikládám výtah z územního plánu pro tyto pozemky.
Plochy smíšené obytné městské

Hlavní využití: - městské plochy a zástavba, sestávající zejména z bydlení v bytových a rodinných domech se zázemím dvorů, zahrad a doplňkových staveb, z občanského vybavení místního významu a veřejných prostranství.

Přípustném využití:

obslužná funkce, nevýrobní služby bez nároků na nákladní dopravu nad 3,5 t.
maloobchod (do 150 m2 prodejní plochy) a stravovací služby,
administrativa,
veřejná prostranství a plochy okrasné a rekreační zeleně s prvky drobné architektury a mobiliářem pro relaxaci (kromě staveb krbů a ohnišť),
zařízení péče o děti, školská a klubová zařízení,
zdravotnická a sociální zařízení,
lokální sportovní zařízení,
stavby a zařízení pro kulturu a církevní účely,
ubytovací zařízení (penziony),
parkoviště pro potřeby této plochy s rozdílným způsobem využitím,
nezbytná technická vybavenost,
stavby a zařízení protipovodňových opatření,
pozemní komunikace, včetně jejich nezbytného technického zázemí.
Podmínky prostorového uspořádání:

Nové objekty nebo přístavby původních objektů musí architektonickým členěním stavebních forem a zejména celkovým objemem zastavění respektovat kompoziční vztahy a reagovat na měřítko a kontext okolní zástavby.
Výšková hladina zástavby je stanovena územní studií, regulačním plánem nebo obecně: 2 nadzemní podlaží s využitelným podkrovím nebo ustoupeným podlažím.
KZ = 0,60
Nepřípustné využití:

stavby a zařízení, které nesouvisejí s vymezeným hlavním nebo přípustným využitím,
umisťování staveb pro bydlení do vzdálenosti menší než 3 m od hranice lesa.
Další podmínky:

u obslužných zařízení je nutné řešit parkování vozidel na vlastním nebo k tomu účelu určeném pozemku,
stavby pro bydlení, umisťované do vzdálenosti menší než 25 m od hranice lesa, musí být vybaveny odpovídajícími stavebně technickými opatřeními pro případ pádu stromu.
v případě výroby solární energie musí být solární články zabudovány jako součást stavebního objektu K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://www.ladislav-jandacek.cz/kopie-z-prodej-pozemku-kbel-benatky-nad-jizerou/