Prodej - dům/vila, 296 m2
Čechova, 43201, Kadaň
8 911 400 Kč
(za nemovitost)
D
Prodej Vícegeneracní dům, 296㎡
Máte rádi místa, která mají atmosféru?
A co kdyby takové místo rovnou vydělávalo?
V samotném srdci Kadaně, jen pár kroků od hlavního náměstí a nábřeží pod Kadaňským hradem, stojí dům, který dává smysl. Smysl pro bydlení, podnikání i investici.
Pod jednou střechou tady najdete kombinaci, která se na trhu neobjevuje často – **funkční komerční prostor, stylové bydlení a další potenciál do budoucna.**
Přízemí: podnikání, které už funguje
V přízemí se nachází plně provozovaný komerční prostor, aktuálně využívaný jako útulná vinárna s příjemnou atmosférou.
Prostor je prakticky rozdělen na:
* hlavní část s barem
* samostatnou místnost pro hosty
* sociální zázemí
Celková plocha činí **144,2 m²**.
Z chodby se dostanete na dvůr, kde najdete venkovní posezení s grilem – ideální pro letní večery, akce nebo rozšíření kapacity podniku.
Součástí přízemí jsou také **dvě samostatné kanceláře (11 m²)**, které můžete využít jako zázemí, sklad nebo je pronajmout.
A jedna z věcí, která dělá tenhle dům výjimečným?
**sklep o velikosti 37,9 m²**, upravený pro degustace, oslavy nebo soukromé akce.
Má vlastní vstup ze dvora, takže nabízí dostatek soukromí i variabilitu využití.
Patro: klidné bydlení s atmosférou
V horním podlaží se nachází bytová jednotka o dispozici **2+1 s terasou** o celkové ploše **114 m²**.
Dispozice nabízí:
* prostornou vstupní chodbu (se vstupem na půdu)
* obývací pokoj propojený s ložnicí
* slunnou kuchyň se vstupem na terasu orientovanou do dvora
* koupelnu s toaletou
Byt působí klidně, světle a nabízí přesně to, co od bydlení v centru čekáte – **život ve městě bez zbytečného ruchu.**
Technické informace
* vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel
* výborná poloha v historickém centru
* vše v pěší dostupnosti
* komerční prostor ihned k využití
* samostatný vstup do sklepa ze dvora
Pro koho je nemovitost ideální?
- pro podnikatele, kteří chtějí vlastní prostor i zázemí
- pro investory hledající kombinaci výnosu a potenciálu
- pro ty, kteří chtějí bydlet a podnikat na jednom místě
Závěrem
Tahle nemovitost není „jen dům“.
Je to místo, které má atmosféru, historii a hlavně – možnosti.
Rád vám ji osobně ukážu a proberu s vámi konkrétní varianty využití i výnosový potenciál.
Stačí se ozvat a domluvíme si termín prohlídky! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N115072.
A co kdyby takové místo rovnou vydělávalo?
V samotném srdci Kadaně, jen pár kroků od hlavního náměstí a nábřeží pod Kadaňským hradem, stojí dům, který dává smysl. Smysl pro bydlení, podnikání i investici.
Pod jednou střechou tady najdete kombinaci, která se na trhu neobjevuje často – **funkční komerční prostor, stylové bydlení a další potenciál do budoucna.**
Přízemí: podnikání, které už funguje
V přízemí se nachází plně provozovaný komerční prostor, aktuálně využívaný jako útulná vinárna s příjemnou atmosférou.
Prostor je prakticky rozdělen na:
* hlavní část s barem
* samostatnou místnost pro hosty
* sociální zázemí
Celková plocha činí **144,2 m²**.
Z chodby se dostanete na dvůr, kde najdete venkovní posezení s grilem – ideální pro letní večery, akce nebo rozšíření kapacity podniku.
Součástí přízemí jsou také **dvě samostatné kanceláře (11 m²)**, které můžete využít jako zázemí, sklad nebo je pronajmout.
A jedna z věcí, která dělá tenhle dům výjimečným?
**sklep o velikosti 37,9 m²**, upravený pro degustace, oslavy nebo soukromé akce.
Má vlastní vstup ze dvora, takže nabízí dostatek soukromí i variabilitu využití.
Patro: klidné bydlení s atmosférou
V horním podlaží se nachází bytová jednotka o dispozici **2+1 s terasou** o celkové ploše **114 m²**.
Dispozice nabízí:
* prostornou vstupní chodbu (se vstupem na půdu)
* obývací pokoj propojený s ložnicí
* slunnou kuchyň se vstupem na terasu orientovanou do dvora
* koupelnu s toaletou
Byt působí klidně, světle a nabízí přesně to, co od bydlení v centru čekáte – **život ve městě bez zbytečného ruchu.**
Technické informace
* vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel
* výborná poloha v historickém centru
* vše v pěší dostupnosti
* komerční prostor ihned k využití
* samostatný vstup do sklepa ze dvora
Pro koho je nemovitost ideální?
- pro podnikatele, kteří chtějí vlastní prostor i zázemí
- pro investory hledající kombinaci výnosu a potenciálu
- pro ty, kteří chtějí bydlet a podnikat na jednom místě
Závěrem
Tahle nemovitost není „jen dům“.
Je to místo, které má atmosféru, historii a hlavně – možnosti.
Rád vám ji osobně ukážu a proberu s vámi konkrétní varianty využití i výnosový potenciál.
Stačí se ozvat a domluvíme si termín prohlídky! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N115072.
| Cena: | 8 911 400 Kč (za nemovitost) |
| Číslo zakázky: | 115072 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 110 m²
- Užitná plocha: 296 m²
- Plocha sklepu: 18 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Energetická náročnost budovy: D - Nevyhovující
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.
- Počet podlaží pod zemí: 1
