Prodej - zemědělský objekt, 3556 m2
Úštěk
3 300 000 Kč
(za nemovitost)
Rozmanitá usedlost s pozemky 3556 m² — Rochov u Tetčiněvsi
Nemovitost v rezervaci.
Nabízíme k prodeji unikátní usedlost v naprostém klidu přírody, tvořenou roubenkou se zděnou přístavbou, samostatnou jednopodlažní budovou, garáží, chlévy a pozemky o výměře 3556m²
K nemovitosti lze dokoupit rozsáhlé zemědělské a jiné pozemky o celkové výměře 60 462 m². Rozloha poskytuje mimořádné možnosti — pastviny, chov zvířat, zahradničení, menší hospodářství, rekreační areál, soukromý les i vlastní vodní plocha.
Nemovitost je ideální nejen pro rodinné bydlení, ale také pro dvougenerační využití, rekreaci, podnikání, pronájem nebo vytvoření vlastního venkovského hospodářství. Místo nabízí naprosté soukromí, prostor a volnost.
ROUBENKA S PŘÍSTAVBOU
Hlavní budova kombinuje původní roubenku a pozdější zděnou přístavbu na západní straně. Dům je obyvatelný, avšak počítá se s investicí.
Dispozice – přízemí:
4 obytné místnosti
Kuchyň
2 koupelny (jedna průchozí)
Společenská místnost s vlastním vstupem
Technická místnost s vlastním vstupem
Nevyužívaná místnost (dříve koupelna)
Dispozice – patro:
2 obytné místnosti se vstupem na terasu
Technické informace:
Roubená konstrukce + tvárnice+ kámen, betonové stropy, střešní krytina cementové tašky (ne eternit), topení kotlem na tuhá paliva s automatem, kombinovaný bojler, plastová i dřevěná okna, odpad do jímky 30 m³, voda z obecního řadu. Dům není podřezán, odvlhčení nebylo prováděno, aktuálně bez projevů vlhkosti. Rozvody vody v plastu. Rozvody elektro a topení částečně původní, částečně v mědi.
SAMOSTATNÁ JEDNOPODLAŽNÍ PŘÍSTAVBA
Samostatná budova nabízí skvělý potenciál — druhá domácnost, ubytování, pronájem, zázemí pro práci či podnikání. Napojena na elektřinu a vodu z hlavní budovy.
Dispozice:
Hlavní obytná místnost s krbovými kamny
Ložnice
Pracovna
Prostorná koupelna s vanou
Samostatné WC
Technická místnost
DALŠÍ STAVBY
Garáž
Velký chlív
Malý chlív
LOKALITA: Rochov u Tetčiněvsi
Usedlost se nachází v nádherném venkovském prostředí s absolutním klidem. Krajina tvořená loukami, pastvinami, poli a lesy nabízí prostor, soukromí a relax.
Dojezdové vzdálenosti:
Úštěk – 7 min
Litoměřice – 20 min
Lovosice (D8) – 20 min
Roudnice n. L. – 25 min
Praha – cca 55 min po D8
V okolních obcích je dostupná občanská vybavenost. Lokalita je vhodná pro bydlení, rekreaci i hospodaření, s výborným poměrem izolace a dostupnosti.
PRÁVNÍ STAV
Skutečný stav staveb neodpovídá zápisu v katastru. Některé stavby nejsou zapsány, kolaudace a doplnění staveb do KN bude na novém vlastníkovi. Na koupi nelze čerpat hypoteční úvěr (případně jen se zástavou jiné nemovitosti).
Tento stav je zohledněn v ceně.
Nabízíme k prodeji unikátní usedlost v naprostém klidu přírody, tvořenou roubenkou se zděnou přístavbou, samostatnou jednopodlažní budovou, garáží, chlévy a pozemky o výměře 3556m²
K nemovitosti lze dokoupit rozsáhlé zemědělské a jiné pozemky o celkové výměře 60 462 m². Rozloha poskytuje mimořádné možnosti — pastviny, chov zvířat, zahradničení, menší hospodářství, rekreační areál, soukromý les i vlastní vodní plocha.
Nemovitost je ideální nejen pro rodinné bydlení, ale také pro dvougenerační využití, rekreaci, podnikání, pronájem nebo vytvoření vlastního venkovského hospodářství. Místo nabízí naprosté soukromí, prostor a volnost.
ROUBENKA S PŘÍSTAVBOU
Hlavní budova kombinuje původní roubenku a pozdější zděnou přístavbu na západní straně. Dům je obyvatelný, avšak počítá se s investicí.
Dispozice – přízemí:
4 obytné místnosti
Kuchyň
2 koupelny (jedna průchozí)
Společenská místnost s vlastním vstupem
Technická místnost s vlastním vstupem
Nevyužívaná místnost (dříve koupelna)
Dispozice – patro:
2 obytné místnosti se vstupem na terasu
Technické informace:
Roubená konstrukce + tvárnice+ kámen, betonové stropy, střešní krytina cementové tašky (ne eternit), topení kotlem na tuhá paliva s automatem, kombinovaný bojler, plastová i dřevěná okna, odpad do jímky 30 m³, voda z obecního řadu. Dům není podřezán, odvlhčení nebylo prováděno, aktuálně bez projevů vlhkosti. Rozvody vody v plastu. Rozvody elektro a topení částečně původní, částečně v mědi.
SAMOSTATNÁ JEDNOPODLAŽNÍ PŘÍSTAVBA
Samostatná budova nabízí skvělý potenciál — druhá domácnost, ubytování, pronájem, zázemí pro práci či podnikání. Napojena na elektřinu a vodu z hlavní budovy.
Dispozice:
Hlavní obytná místnost s krbovými kamny
Ložnice
Pracovna
Prostorná koupelna s vanou
Samostatné WC
Technická místnost
DALŠÍ STAVBY
Garáž
Velký chlív
Malý chlív
LOKALITA: Rochov u Tetčiněvsi
Usedlost se nachází v nádherném venkovském prostředí s absolutním klidem. Krajina tvořená loukami, pastvinami, poli a lesy nabízí prostor, soukromí a relax.
Dojezdové vzdálenosti:
Úštěk – 7 min
Litoměřice – 20 min
Lovosice (D8) – 20 min
Roudnice n. L. – 25 min
Praha – cca 55 min po D8
V okolních obcích je dostupná občanská vybavenost. Lokalita je vhodná pro bydlení, rekreaci i hospodaření, s výborným poměrem izolace a dostupnosti.
PRÁVNÍ STAV
Skutečný stav staveb neodpovídá zápisu v katastru. Některé stavby nejsou zapsány, kolaudace a doplnění staveb do KN bude na novém vlastníkovi. Na koupi nelze čerpat hypoteční úvěr (případně jen se zástavou jiné nemovitosti).
Tento stav je zohledněn v ceně.
| Cena: | 3 300 000 Kč (za nemovitost) |
| Poznámka: | včetně právního servisu a provize RK |
| Číslo zakázky: | 11848 |
Podrobné informace
- Zastavěná plocha: 526 m²
- Užitná plocha: 400 m²
- Plocha parcely: 3556 m²
- Počet podlaží objektu: 2
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: dobrý
- Elektřina: Elektro - 230 V; Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
