Prodej - dům/vila, 166 m2
Domažlická, Klatovy
7 900 000 Kč
(za nemovitost)
G
PRODEJ RODINNÉHO DOMU, KLATOVY – DOMAŽLICKÁ ULICE- VÝRAZNÁ SLEVA
Hledáte nemovitost v Klatovech s potenciálem dvougeneračního bydlení s užitnou plochou 165,5 m2 nebo investičního využití? Tento dům s jižně orientovanou zahradou, garáží a možností samostatné jednotky v patře je ideální příležitostí. Stabilní cihlová stavba, průběžné rekonstrukce a výborná poloha na Domažlické ulici jsou silné argumenty pro koupěschopného zájemce.
Pozemky: celková výměra 467 m², z toho: stavební parcela 148 m², garáž 20 m², zahrada 299 m².
VÝRAZNÁ SLEVA
Lokalita: Rodinný dům se nachází v Klatovech na Domažlické ulici, v lokalitě s dobrou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností v blízkém okolí. Objekt leží u silnice naproti letnímu stadionu, což zajišťuje snadný přístup, nicméně zahrada je orientována na opačnou, jižní stranu, takže poskytuje klid, soukromí a celodenní slunce. Lokalita je vhodná pro rodiny i pro ty, kteří hledají příjemné bydlení s dobrou dostupností do centra města (nemocnice, školy základní i střední, sportovní areály, koupaliště, kulturní zázemí).
Popis: Dům byl postaven v roce 1937 a v následně (1987) prošel kompletní rekonstrukcí – nové rozvody topení, vody a elektřiny, modernizace koupelen.
V 1. patře jsou osazena plastová okna (2015). Střecha je krytá eternitem.
Podlahy jsou převážně dřevěné, dům je celý cihlový, sklep byl odkopán a opatřen nopovou fólií proti vlhkosti. Nemovitost byla průběžně udržovaná a je ve velmi dobrém stavu.
Vnitřní dispozice: 1. PP (suterén), dva sklípky o celkové ploše (7,7 m2), úložný prostor na zahradní nářadí, místnost 15,9 m2 (je zde kotel, ale je možné ho stavebně oddělit), WC s umyvadlem (1,2 m2), letní místnost (18 m2), chodba (7,6 m2), východ do zahrady, v mezipatře balkon orientovaný na jih.
1. NP (přízemí) vstupní hala, obývací pokoj (24,6 m2) je propojen s jídelnou (9,6 m2), kuchyně (7,3 m2), koupelna s WC 4,9 m2, chodba 12 m2
2. NP ložnice 16 m2, pokoj se střešním oknem 16 m2, koupelna s WC (5,2 m2), předsíň (12 m2), úložný prostor (3 m2)
Na zahradě se nachází skleník a samostatně stojící garáž ( 20m2). Přístup do zahrady je možný z vedlejší cesty, chráněný pojezdovou bránou, která slouží pro tři rodinné domy. Následuje další, vlastní brána vedoucí přímo na pozemek domu.
Inženýrské sítě:
Elektřina 230/400 V.
Vytápění – nový plynový kondenzační kotel Protherm (2022) se samostatným boilerem.
Voda-veřejná kanalizace.
Odpad-veřejná kanalizace.
Pozemky: celková výměra 467 m², z toho: stavební parcela 148 m², garáž 20 m², zahrada 299 m².
VÝRAZNÁ SLEVA
Lokalita: Rodinný dům se nachází v Klatovech na Domažlické ulici, v lokalitě s dobrou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností v blízkém okolí. Objekt leží u silnice naproti letnímu stadionu, což zajišťuje snadný přístup, nicméně zahrada je orientována na opačnou, jižní stranu, takže poskytuje klid, soukromí a celodenní slunce. Lokalita je vhodná pro rodiny i pro ty, kteří hledají příjemné bydlení s dobrou dostupností do centra města (nemocnice, školy základní i střední, sportovní areály, koupaliště, kulturní zázemí).
Popis: Dům byl postaven v roce 1937 a v následně (1987) prošel kompletní rekonstrukcí – nové rozvody topení, vody a elektřiny, modernizace koupelen.
V 1. patře jsou osazena plastová okna (2015). Střecha je krytá eternitem.
Podlahy jsou převážně dřevěné, dům je celý cihlový, sklep byl odkopán a opatřen nopovou fólií proti vlhkosti. Nemovitost byla průběžně udržovaná a je ve velmi dobrém stavu.
Vnitřní dispozice: 1. PP (suterén), dva sklípky o celkové ploše (7,7 m2), úložný prostor na zahradní nářadí, místnost 15,9 m2 (je zde kotel, ale je možné ho stavebně oddělit), WC s umyvadlem (1,2 m2), letní místnost (18 m2), chodba (7,6 m2), východ do zahrady, v mezipatře balkon orientovaný na jih.
1. NP (přízemí) vstupní hala, obývací pokoj (24,6 m2) je propojen s jídelnou (9,6 m2), kuchyně (7,3 m2), koupelna s WC 4,9 m2, chodba 12 m2
2. NP ložnice 16 m2, pokoj se střešním oknem 16 m2, koupelna s WC (5,2 m2), předsíň (12 m2), úložný prostor (3 m2)
Na zahradě se nachází skleník a samostatně stojící garáž ( 20m2). Přístup do zahrady je možný z vedlejší cesty, chráněný pojezdovou bránou, která slouží pro tři rodinné domy. Následuje další, vlastní brána vedoucí přímo na pozemek domu.
Inženýrské sítě:
Elektřina 230/400 V.
Vytápění – nový plynový kondenzační kotel Protherm (2022) se samostatným boilerem.
Voda-veřejná kanalizace.
Odpad-veřejná kanalizace.
| Cena: | 7 900 000 Kč (za nemovitost) |
| Poznámka: | VÝRAZNÁ SLEVA |
| Číslo zakázky: | 2025071 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 168 m²
- Plocha parcely: 467 m²
- Plocha zahrady: 299 m²
- Užitná plocha: 166 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V; Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Topení: Ústřední - plynové
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
