Na prodej: rozlehlé pozemky pro výstavbu rodinných domů, Křížatecká 4, Litvínov – Janov (celkem 4 368 m²)

Nabízíme soubor pozemků v klidnější části městské čtvrti Janov na ulici Křížatecká, v severní části Litvínova. Lokalita je v dosahu MHD, kompletní občanské vybavenosti v Litvínově a s rychlým nájezdem do přírody podhůří Krušných hor. Díky velikosti a napojení na inženýrské sítě je nabídka vhodná jak pro vlastní výstavbu, tak jako zajímavá investice s možností dalšího rozdělení a etapové výstavby. Součástí inzerátu je 3D virtuální prohlídka.

Celková výměra a struktura parcel (4 368 m²)
- 255/2 – zahrada: 35 m²
- st. 45 – zastavěná plocha a nádvoří: 713 m²
- 255/1 – zahrada: 2 221 m²
- st. 46 – zastavěná plocha a nádvoří: 37 m²
- 259 – zahrada: 1 362 m²

Stávající stav a sítě
- Na pozemku stojí rodinný dům a několik menších staveb určených spíše k demolici.
- Inženýrské sítě: pitná voda z obecního vodovodního řadu na pozemku, elektřina na pozemku, plyn na hranici pozemku (přípojka).
- Odpadní vody: na pozemku je vybudovaný septik. Veřejná kanalizace je v lokalitě obvykle dostupná – doporučujeme ověřit možnosti a podmínky napojení u správce.
- Přístup: z veřejné komunikace – ulice Křížatecká.

Možnosti využití a regulativa
- Pozemky jsou vhodné pro výstavbu rodinných domů či menšího obytného souboru v návaznosti na okolní zástavbu.
- Doporučujeme vyžádat Územně plánovací informaci (UPI) od města Litvínov pro přesné regulativy (přípustné funkční využití, výšková hladina, koeficient zastavění, dopravní a infrastrukturní napojení).

Dostupnost a občanská vybavenost
- MHD: Janov obsluhují linky DP Mostu a Litvínova s přímým spojením do centra Litvínova (zastávky v docházkové vzdálenosti). V centru přestup na tramvaj Most–Litvínov.
- Dojezdové časy: centrum Litvínova cca 8–12 min MHD / 5–7 min autem; Most cca 20–30 min MHD (tram+bus) / ~20 min autem.
- Občanská vybavenost: ZŠ/MŠ, obchody a služby v Janově a širší nabídka v centru Litvínova (nám. Míru, Citadela).
- Volný čas: blízkost přírody, vodní nádrž Janov–Křižatky, lesy a trasy směrem do Krušných hor – procházky, cyklistika, rekreace.

Proč právě tento soubor pozemků:
- Velkorysá plocha 4 368 m² v rámci městské zástavby.
- Přípojky: voda a elektřina na pozemku, plyn na hranici, septik zřízen.
- Flexibilní investiční potenciál: možnost rozdělení a etapové výstavby (vázáno na územní a technické podmínky).
- Klidnější poloha s dobrou dostupností do města i do přírody.
- Součástí inzerátu je 3D virtuální prohlídka pro pohodlnou předprohlídku online. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N115350.