Dům 213 m² v Kojeticích – po kompletní rekonstrukci, s bazénem, tepelným čerpadlem a energetickou tř
Ke kněžihorce, 25072, Kojetice
19 800 000 Kč
(za nemovitost)
A
Moderní rodinný dům po kompletní rekonstrukci Kojetice u Prahy
Hledáte moderní, úsporné bydlení s možností pravidelného příjmu? Nabízím kompletně zrekonstruovaný rodinný dům v Kojeticích na hranici Prahy, který spojuje komfortní rodinné bydlení, nízké provozní náklady a výnos z pronájmu.
Dům prošel v roce 2025 kompletní rekonstrukcí s využitím kvalitních materiálů a moderních technologií. Nabízí přibližně 213 m² užitné plochy na dvou pozemcích o celkové výměře 720 m².
Hlavní přednosti
Energetická třída PENB A
Fotovoltaická elektrárna se smlouvou s ČEZ
Tepelné čerpadlo + záložní elektrokotel
Podlahové vytápění včetně koupelen
Zateplení fasády 20 cm + hydroizolace
Okna s trojskly
Nové měděné elektrické rozvody
Nové rozvody vody a odpadů
Samostatné vodoměry a měření spotřeby
Moderní kuchyně a koupelny
Náklady na energie cca 6 000 Kč/měsíc za celý dům
Nové terasy, zámková dlažba a venkovní úpravy
Nabíjení pro elektromobil
Elektrická vjezdová brána
Kamerový systém
Řada technologií i spotřebičů je stále v záruce
Bydlení i investice
Přízemí nabízí pohodlné rodinné bydlení. Horní patro je rozděleno na samostatnou jednotku 3+kk a studio, které jsou aktuálně pronajaty.
3+kk: 21 000 Kč/měsíc + energie
Studio: 15 000 Kč/měsíc + energie
Celkový příjem z pronájmu činí 36 000 Kč měsíčně + energie.
Podkroví je kompletně zateplené a připravené k vybudování další obytné části.
Venkovní prostor
Na zahradě se nachází příjemná relaxační zóna o velikosti přibližně 35 m² se sprchou a WC, ideální pro letní posezení.
Dešťová voda je svedena do podzemní nádrže pro další využití. Součástí pozemku je také samostatný objekt o velikosti cca 20 m² s přivedenými inženýrskými sítěmi, který nabízí další možnosti využití (ateliér, kancelář, dílna či další ubytování).
Výborná dostupnost Prahy
Autobusová zastávka Kojetice, rozc. – cca 200 m
Linky 348 a 369 → Metro C Ládví za cca 20–24 minut
Linka 369 jezdí přibližně každých 10–15 minut
Linka 351 → Metro C Letňany za cca 30 minut (zastávka cca 800 m)
Vlaková stanice Kojetice – cca 100 m, přímé spojení přes Čakovice, Vysočany a Libeň na Praha hl. n. přibližně za 40 minut
Autem do Prahy přibližně 15 minut
V docházkové vzdálenosti najdete potraviny, Českou poštu i obecní úřad (cca 100 m). Jen pár minut od domu se nachází obchodní zóna Byškovice s Tesco, Pepco, restauracemi a dalšími službami. Milovníky přírody potěší nedaleký Lom Kojetice a okolní zeleň.
Bydlete a zároveň vydělávejte
Tato nemovitost je ideální volbou pro vícegenerační bydlení, kombinaci vlastního bydlení s investicí nebo pro každého, kdo hledá kvalitní dům s minimálními provozními náklady a okamžitým výnosem z pronájmu.
PENB A | 213 m² užitné plochy | pozemek 720 m² | příjem z pronájmu 36 000 Kč/měsíc | fotovoltaika | tepelné čerpadlo | Kojetice u Prahy
Dům prošel v roce 2025 kompletní rekonstrukcí s využitím kvalitních materiálů a moderních technologií. Nabízí přibližně 213 m² užitné plochy na dvou pozemcích o celkové výměře 720 m².
Hlavní přednosti
Energetická třída PENB A
Fotovoltaická elektrárna se smlouvou s ČEZ
Tepelné čerpadlo + záložní elektrokotel
Podlahové vytápění včetně koupelen
Zateplení fasády 20 cm + hydroizolace
Okna s trojskly
Nové měděné elektrické rozvody
Nové rozvody vody a odpadů
Samostatné vodoměry a měření spotřeby
Moderní kuchyně a koupelny
Náklady na energie cca 6 000 Kč/měsíc za celý dům
Nové terasy, zámková dlažba a venkovní úpravy
Nabíjení pro elektromobil
Elektrická vjezdová brána
Kamerový systém
Řada technologií i spotřebičů je stále v záruce
Bydlení i investice
Přízemí nabízí pohodlné rodinné bydlení. Horní patro je rozděleno na samostatnou jednotku 3+kk a studio, které jsou aktuálně pronajaty.
3+kk: 21 000 Kč/měsíc + energie
Studio: 15 000 Kč/měsíc + energie
Celkový příjem z pronájmu činí 36 000 Kč měsíčně + energie.
Podkroví je kompletně zateplené a připravené k vybudování další obytné části.
Venkovní prostor
Na zahradě se nachází příjemná relaxační zóna o velikosti přibližně 35 m² se sprchou a WC, ideální pro letní posezení.
Dešťová voda je svedena do podzemní nádrže pro další využití. Součástí pozemku je také samostatný objekt o velikosti cca 20 m² s přivedenými inženýrskými sítěmi, který nabízí další možnosti využití (ateliér, kancelář, dílna či další ubytování).
Výborná dostupnost Prahy
Autobusová zastávka Kojetice, rozc. – cca 200 m
Linky 348 a 369 → Metro C Ládví za cca 20–24 minut
Linka 369 jezdí přibližně každých 10–15 minut
Linka 351 → Metro C Letňany za cca 30 minut (zastávka cca 800 m)
Vlaková stanice Kojetice – cca 100 m, přímé spojení přes Čakovice, Vysočany a Libeň na Praha hl. n. přibližně za 40 minut
Autem do Prahy přibližně 15 minut
V docházkové vzdálenosti najdete potraviny, Českou poštu i obecní úřad (cca 100 m). Jen pár minut od domu se nachází obchodní zóna Byškovice s Tesco, Pepco, restauracemi a dalšími službami. Milovníky přírody potěší nedaleký Lom Kojetice a okolní zeleň.
Bydlete a zároveň vydělávejte
Tato nemovitost je ideální volbou pro vícegenerační bydlení, kombinaci vlastního bydlení s investicí nebo pro každého, kdo hledá kvalitní dům s minimálními provozními náklady a okamžitým výnosem z pronájmu.
PENB A | 213 m² užitné plochy | pozemek 720 m² | příjem z pronájmu 36 000 Kč/měsíc | fotovoltaika | tepelné čerpadlo | Kojetice u Prahy
| Cena: | 19 800 000 Kč (za nemovitost) |
| Číslo zakázky: | 01123 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 148 m²
- Plocha parcely: 442 m²
- Užitná plocha: 213 m²
- Ostatní: Garáž; Parkoviště
- Energetická náročnost budovy: A - Mimořádně úsporná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 31.5 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
