Prodej - dům/vila, 500 m2
Nejdecká, 35735, Chodov
10 900 000 Kč
(za nemovitost)
G
Prodej reprezentativní vily po kompletní rekonstrukci – Chodov, ul. Nejdecká
Nabízíme k prodeji výjimečnou vilu z roku 1934, nacházející se na adrese Nejdecká 374 v Chodově, přibližně 7 minut jízdy od Karlových Varů. Dům prošel v roce 2014 kompletní a velmi nákladnou rekonstrukcí, která zahrnovala veškeré stavební i technické části objektu. Rekonstrukce byla provedena s respektem k původní architektuře, důrazem na kvalitní materiály a precizní řemeslné zpracování. Na všechny práce bylo vydáno stavební povolení a k dispozici je kompletní projektová dokumentace.
Vila je celopodsklepená, dispozičně velkorysá a vhodná jak pro komfortní rodinné bydlení, tak i pro kombinaci bydlení a podnikání, například jako sídlo firmy, ordinace či kanceláře.
Suterén domu tvoří technická místnost, prádelna, odpočinková místnost s jacuzzi vanou, místnost pro uskladnění věcí a praktický prostor pod schody.
Přízemí je řešeno jako reprezentativní obytná část a zahrnuje vstupní halu, pokoj vhodný jako dětský pokoj či pokoj pro hosty, obývací pokoj s jídelnou a přímým vstupem na zahradu, samostatnou kuchyni, pracovnu, koupelnu se sprchovým koutem a WC, ložnici, zadní východ z domu a schodiště do sklepa.
V prvním patře se nachází obývací pokoj s balkonem, ložnice s vlastní koupelnou a WC, samostatné WC, prostorná koupelna se sprchovým koutem i vanou, chodba a další ložnice. Druhé patro, tedy podkroví, nabízí velkorysý otevřený ateliér se střešními okny, samostatné WC a komoru, přičemž prostor je ideální jako pracovna, ateliér či relaxační zóna.
Interiér domu je světlý a nadčasový. Dominantními prvky jsou restaurované původní žulové sloupy, opískované žulové základy, masivní dřevěná schodiště a zábradlí, dřevěné podlahy, kvalitní dlažby, dřevěná eurookna a interiérové dveře vyrobené na míru včetně obložek. Podkroví je doplněno o nové trámové konstrukce.
Vytápění i ohřev vody zajišťuje plynový kondenzační kotel, přičemž v domě je kombinace podlahového vytápění a radiátorů. Střecha je valbová s glazovanou krytinou a celý objekt je kompletně odvodněn.
Zahrada byla navržena zahradním architektem a nabízí klid i soukromí. Součástí je podzemní nádrž na dešťovou vodu. U domu se nachází elektrická brána a vjezd vydlážděný zámkovou dlažbou, umožňující pohodlné parkování na vlastním pozemku.
Nemovitost se nachází v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností. Nábytek není součástí prodeje a záměrně nejsou zveřejněny všechny fotografie – dům je potřeba vidět osobně.
Vila je celopodsklepená, dispozičně velkorysá a vhodná jak pro komfortní rodinné bydlení, tak i pro kombinaci bydlení a podnikání, například jako sídlo firmy, ordinace či kanceláře.
Suterén domu tvoří technická místnost, prádelna, odpočinková místnost s jacuzzi vanou, místnost pro uskladnění věcí a praktický prostor pod schody.
Přízemí je řešeno jako reprezentativní obytná část a zahrnuje vstupní halu, pokoj vhodný jako dětský pokoj či pokoj pro hosty, obývací pokoj s jídelnou a přímým vstupem na zahradu, samostatnou kuchyni, pracovnu, koupelnu se sprchovým koutem a WC, ložnici, zadní východ z domu a schodiště do sklepa.
V prvním patře se nachází obývací pokoj s balkonem, ložnice s vlastní koupelnou a WC, samostatné WC, prostorná koupelna se sprchovým koutem i vanou, chodba a další ložnice. Druhé patro, tedy podkroví, nabízí velkorysý otevřený ateliér se střešními okny, samostatné WC a komoru, přičemž prostor je ideální jako pracovna, ateliér či relaxační zóna.
Interiér domu je světlý a nadčasový. Dominantními prvky jsou restaurované původní žulové sloupy, opískované žulové základy, masivní dřevěná schodiště a zábradlí, dřevěné podlahy, kvalitní dlažby, dřevěná eurookna a interiérové dveře vyrobené na míru včetně obložek. Podkroví je doplněno o nové trámové konstrukce.
Vytápění i ohřev vody zajišťuje plynový kondenzační kotel, přičemž v domě je kombinace podlahového vytápění a radiátorů. Střecha je valbová s glazovanou krytinou a celý objekt je kompletně odvodněn.
Zahrada byla navržena zahradním architektem a nabízí klid i soukromí. Součástí je podzemní nádrž na dešťovou vodu. U domu se nachází elektrická brána a vjezd vydlážděný zámkovou dlažbou, umožňující pohodlné parkování na vlastním pozemku.
Nemovitost se nachází v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností. Nábytek není součástí prodeje a záměrně nejsou zveřejněny všechny fotografie – dům je potřeba vidět osobně.
| Cena: | 10 900 000 Kč (za nemovitost) |
| Poznámka: | včetně provize, právních i finančních služeb |
| Číslo zakázky: | N01922 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: po rekonstrukci
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 223 m²
- Plocha parcely: 1539 m²
- Plocha zahrady: 1292 m²
- Užitná plocha: 500 m²
- Zdroj topení: Plynový kondenzační kotel
- Topné těleso: Podlahové vytápění; Radiátory
- Zdroj teplé vody: Plynový kotel
- Počet fází elektrického proudu: 3 fáze
- Umístění objektu: centrum obce
- Doprava: vlak; dálnice; silnice; MHD; autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Topení: Ústřední - plynové
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
