Prodej - dům/vila, 235 m2
Nivy II, 76326, Pozlovice
8 750 000 Kč
(za nemovitost)
G
Prodej RD 6+kk, 235 m2, Nivy II, Pozlovice, zahrada, garáž, 2x parkovací místo, Luhačovice
Nabízíme exkluzivně k prodeji řadový RD 6+kk, o podlahové ploše 235 m2, s garáží, 2 parkovacími místy, zahradou a krásným výhledem do přírody a na vyhlášené lázeňské město Luhačovice, na ulici NIvy II, v Pozlovicích.
Dům je situován ve velmi klidné, rezidenční části Pozlovic, v bezprostřední a dochodné vzdálenosti do Luhačovic. Nedaleko od Luhačovické přehrady, krásné okolní přírody a veškeré občanské vybavenosti, kterou nabízí lázeňské město Luhačovice.
Nemovitost je členěna do 3.NP. V suterénu ( 79 m2) je k dispozici garáž (23 m2) , technické místnosti, prádelna, kotelna, dílna, WC a pracovna , s východem do zahrady. Zahrada (je současně přístupná z balkónu v 1.NP ( 79 m2), které je využíváno jako společenský prostor pro setkávaní a trávení společného času rodiny.
Dominantou tohoto prostoru je velká kuchyně s jídelnou, propojená s prostorným obývacím pokojem s krbem a výhledem do zahrady. Díky promyšlené dispozici v celém domě, je zde dostatek světla a zajímavé průhledy domem napříč.
Kromě zádveří, haly a centrálního schodiště, je v 1.NP také koupelna s WC pro hosty a pokoj, opět s výhledem do zahrady.
Ve 2.NP ( 77 m2) jsou pak další 4 samostané pokoje, ložnice, pracovna a 2. koupelna . Obě větší ložnice mají svůj vlastní balkón, jeden orientovaný do zahrady s mimořádnými výhledy do okolní přírody a na Luhačovioce, druhý balkón je pak orientován do ulice.
Dům prošel od r. 2020 postupnou revitalizací a dílčími úpravy dle potřeb rodiny, včetně nové střechy, plastových oken se sítěmi proti hmyzu, nové fasády s hydrofobní a antibakteriální úpravou, výměnou kompletní elektroinstalace v domě, nového plynového kotle a bojleru a položením podlahového topení v jednotlivých místnostech a v kombinaci s radiátory. Vjezd ke garáži je vyhřívaný elektrickou rohoží a je krytý přístřeškem. K dispozici jsou 2 parkovací stání před domem a jedno v garáži, která je průchozí do domu.
Nová prostorná kuchyně z masivu, má kromě všech běžných elekrospotřebičů, sklokeramické varné desky, myčky nádobí, digestoře, horkovzdušné a mikrovlnné trouby, i drtič na biodpad. V obývacím pokoji je pak k dispozici i velký krb.
Zahrada je osázena vzrostlými keři a dřevinami, jezírkem s rybičkami a ve spodní části má také venkovní krb s krytým posezením. Dominantou zahrady i prostoru pře domem, jsou vzrostlé jehličnany.
Jde o velmi hezké místo a prostor pro bydlení i vícečlenné rodiny, mimo ruch velkoměsta, v klidné a pokojné lázeňské atmosféře, s přírodou doslova " na dosah" , s veškerou občanskou vybaveností a geniem loci Luhačovic, v krásném koutu Bílých Karpat, nedaleko však od Zlína, Uherského Hradiště a blízko i našim východním sousedům na Slovensko.
Dům je situován ve velmi klidné, rezidenční části Pozlovic, v bezprostřední a dochodné vzdálenosti do Luhačovic. Nedaleko od Luhačovické přehrady, krásné okolní přírody a veškeré občanské vybavenosti, kterou nabízí lázeňské město Luhačovice.
Nemovitost je členěna do 3.NP. V suterénu ( 79 m2) je k dispozici garáž (23 m2) , technické místnosti, prádelna, kotelna, dílna, WC a pracovna , s východem do zahrady. Zahrada (je současně přístupná z balkónu v 1.NP ( 79 m2), které je využíváno jako společenský prostor pro setkávaní a trávení společného času rodiny.
Dominantou tohoto prostoru je velká kuchyně s jídelnou, propojená s prostorným obývacím pokojem s krbem a výhledem do zahrady. Díky promyšlené dispozici v celém domě, je zde dostatek světla a zajímavé průhledy domem napříč.
Kromě zádveří, haly a centrálního schodiště, je v 1.NP také koupelna s WC pro hosty a pokoj, opět s výhledem do zahrady.
Ve 2.NP ( 77 m2) jsou pak další 4 samostané pokoje, ložnice, pracovna a 2. koupelna . Obě větší ložnice mají svůj vlastní balkón, jeden orientovaný do zahrady s mimořádnými výhledy do okolní přírody a na Luhačovioce, druhý balkón je pak orientován do ulice.
Dům prošel od r. 2020 postupnou revitalizací a dílčími úpravy dle potřeb rodiny, včetně nové střechy, plastových oken se sítěmi proti hmyzu, nové fasády s hydrofobní a antibakteriální úpravou, výměnou kompletní elektroinstalace v domě, nového plynového kotle a bojleru a položením podlahového topení v jednotlivých místnostech a v kombinaci s radiátory. Vjezd ke garáži je vyhřívaný elektrickou rohoží a je krytý přístřeškem. K dispozici jsou 2 parkovací stání před domem a jedno v garáži, která je průchozí do domu.
Nová prostorná kuchyně z masivu, má kromě všech běžných elekrospotřebičů, sklokeramické varné desky, myčky nádobí, digestoře, horkovzdušné a mikrovlnné trouby, i drtič na biodpad. V obývacím pokoji je pak k dispozici i velký krb.
Zahrada je osázena vzrostlými keři a dřevinami, jezírkem s rybičkami a ve spodní části má také venkovní krb s krytým posezením. Dominantou zahrady i prostoru pře domem, jsou vzrostlé jehličnany.
Jde o velmi hezké místo a prostor pro bydlení i vícečlenné rodiny, mimo ruch velkoměsta, v klidné a pokojné lázeňské atmosféře, s přírodou doslova " na dosah" , s veškerou občanskou vybaveností a geniem loci Luhačovic, v krásném koutu Bílých Karpat, nedaleko však od Zlína, Uherského Hradiště a blízko i našim východním sousedům na Slovensko.
| Cena: | 8 750 000 Kč (za nemovitost) |
| Poznámka: | cena k jednání, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu |
| Číslo zakázky: | 00104 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: po rekonstrukci
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 112 m²
- Plocha parcely: 369 m²
- Plocha zahrady: 238 m²
- Užitná plocha: 235 m²
- Plocha balkonu: 3 m²
- Plocha terasy: 6 m²
- Ostatní: Garáž; Parkoviště
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak; silnice; autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V; Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Topení: Lokální - tuhá paliva; Ústřední - plynové
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
