Prodej - dům/vila, 120 m2
Lišická, 19016, Praha 21, Praha
9 290 000 Kč
(za nemovitost)
G
Prodej rodinného domu 120 m², na pozemku 367 m², Praha - Újezd nad Lesy
Nabízíme k prodeji rodinný dům o užitné ploše cca 120 m² na pozemku 367 m² v klidné lokalitě Praha – Újezd nad Lesy. Dům je v obyvatelném stavu, vhodný k rekonstrukci dle vlastních představ.
Nemovitost má dvě nadzemní podlaží se samostatnými vstupy, což umožňuje dvougenerační bydlení, kombinaci bydlení a podnikání nebo investiční využití.
Dispozice:
Přízemí 78,58 m² (víc půdorys) – velká místnost se samostatným vstupem (kolaudovaná jako prodejna), samostatná místnost, WC, technická místnost. Patro 79,04 m² (víc půdorys) – 2+kk, koupelna, pracovna.
Technický stav:
- Kompletní rekonstrukce před cca 20 lety (zateplená fasáda, plastová okna, elektroinstalace v mědi).
- Stropy zatepleny skelnou vatou.
- Vytápění a ohřev vody plynovým kondenzačním kotlem Vaillant (3 roky).
- Střecha ve funkčním stavu.
- Napojení na všechny IS (voda, kanalizace, plyn, elektřina).
Těsně po rekonstrukci vznikly praskliny omítek v souvislosti s realizací nové kanalizace v obci, kdy došlo ke krátkodobému poklesu hladiny podzemní vody a následnému sednutí stavby. Dle dostupných podkladů a dlouhodobého sledování je stav stabilizovaný a nedochází k dalším pohybům objektu. Měsíční náklady: plyn 3 000 Kč, elektřina 1 000 Kč, voda 1 000 Kč.
Výborná dopravní dostupnost – autobus, vlak Praha–Klánovice (centrum Prahy cca 17 min). V roce 2027 plánované dokončení D0, nájezd cca 2 min od domu. Pozemek nabízí prostor pro zahradu i parkování, majitel zajistí oplocení pozemku.
Vhodné pro vlastní bydlení i investici. Pro více informací a domluvu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Nemovitost má dvě nadzemní podlaží se samostatnými vstupy, což umožňuje dvougenerační bydlení, kombinaci bydlení a podnikání nebo investiční využití.
Dispozice:
Přízemí 78,58 m² (víc půdorys) – velká místnost se samostatným vstupem (kolaudovaná jako prodejna), samostatná místnost, WC, technická místnost. Patro 79,04 m² (víc půdorys) – 2+kk, koupelna, pracovna.
Technický stav:
- Kompletní rekonstrukce před cca 20 lety (zateplená fasáda, plastová okna, elektroinstalace v mědi).
- Stropy zatepleny skelnou vatou.
- Vytápění a ohřev vody plynovým kondenzačním kotlem Vaillant (3 roky).
- Střecha ve funkčním stavu.
- Napojení na všechny IS (voda, kanalizace, plyn, elektřina).
Těsně po rekonstrukci vznikly praskliny omítek v souvislosti s realizací nové kanalizace v obci, kdy došlo ke krátkodobému poklesu hladiny podzemní vody a následnému sednutí stavby. Dle dostupných podkladů a dlouhodobého sledování je stav stabilizovaný a nedochází k dalším pohybům objektu. Měsíční náklady: plyn 3 000 Kč, elektřina 1 000 Kč, voda 1 000 Kč.
Výborná dopravní dostupnost – autobus, vlak Praha–Klánovice (centrum Prahy cca 17 min). V roce 2027 plánované dokončení D0, nájezd cca 2 min od domu. Pozemek nabízí prostor pro zahradu i parkování, majitel zajistí oplocení pozemku.
Vhodné pro vlastní bydlení i investici. Pro více informací a domluvu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
| Cena: | 9 290 000 Kč (za nemovitost) |
| Číslo zakázky: | 00914 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 83 m²
- Plocha parcely: 367 m²
- Užitná plocha: 120 m²
- Plocha sklepu: 3 m²
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
