Prodej - dům/vila, 283 m2
27707, Vraňany
10 990 000 Kč
(za nemovitost)
G
Prodej 2 domů, 5+kk, 223 m² a 2+1, 60 m2, pozemek 1 152 m2, Vraňany
2 SAMOSTATNÉ DOMY NA JEDNOM POZEMKU – VRAŇANY, OKRES MĚLNÍK
Ve Vraňanech nabízíme 2 samostatné domy na jednom pozemku o výměře 1 152 m2.
Hlavní rodinný dům 5+kk o velikosti cca 223 m2 a vedlejší dům 2+1 o velikosti cca 60 m2.
Domy nabízí výjimečnou variabilitu využití – jsou vhodné pro rodinné i dvougenerační bydlení, pro spojení bydlení s podnikáním i jako kombinace vlastního bydlení a budoucího pronájmu. Právě druhý dům dává celé nabídce přidanou hodnotu, kterou běžné rodinné domy nenabízejí.
HLAVNÍ PŘEDNOSTI NABÍDKY
- Dvě samostatné stavby se dvěma samostatnými čísly popisnými.
- Velký pozemek o celkové výměře 1 152 m2 v klidné části obce.
- Celková užitná plocha obou domů přesahuje 280 m2.
VARIABILITA: ideální pro velkou rodinu, dvougenerační bydlení nebo investici (pronájem jednoho z objektů).
HLAVNÍ RODINNÝ DŮM (5+kk, cca 223 m2)
- Patrový dům z roku 2000 je ve velmi dobrém technickém stavu a připraven k okamžitému nastěhování.
- Přízemí: prostorná kuchyně s jídelnou, velký obývací pokoj, ložnice, koupelna s vanou i sprchovým koutem, samostatné WC, komora a zádveří.
- 1. Patro: dvě prostorné ložnice, z nichž jedna disponuje balkonem.
- Úložné prostory: dvě menší půdy pro uskladnění sezónních věcí.
VEDLEJŠÍ DŮM (2+1, cca 60 m2)
Tato samostatná stavba představuje velký potenciál využití a je určena ke kompletní rekonstrukci.
Může sloužit jako:
- Plnohodnotné bydlení pro rodiče nebo dospělé děti (soukromí zajištěno).
- Kancelář, ateliér nebo provozovna pro vaše podnikání.
- Investiční příležitost k následnému pronájmu, který může pokrýt část nákladů na bydlení.
TECHNICKÉ ZÁZEMÍ A VYBAVENÍ
Inženýrské sítě:
- Obě stavby napojeny na vodovod, veřejnou kanalizaci a elektřinu. Hlavní dům má navíc plyn.
Vytápění:
- Hlavní dům – plynový kotel;
- Vedlejší dům – kamna na tuhá paliva v kombinaci s radiátory.
Konektivita: Do obou objektů je přiveden optický kabel pro vysokorychlostní internet.
Příslušenství: K dispozici je terasa, sklep, parkovací stání na pozemku a dvě garáže.
LOKALITA A DOSTUPNOST
Obec Vraňany kombinuje klid venkova s výbornou občanskou vybaveností a dostupností:
V obci je k dispozici:
- Mateřská i základní škola, pošta, lékař, knihovna a sportovní areál.
- Vlakové i autobusové spojení (směr Praha, Mělník, Kralupy n. Vlt.).
Vraňany jsou široce známé vyhlášenou jahodovou farmou Vraňany s moderním farmářským centrem.
Dostupnost autem:
Díky blízkému napojení na dálnici D8 je Praha dostupná během 30 minut. Skvělá dostupnost je také do Mělníka, Kralup nad Vltavou, Roudnice nad Labem a dalších měst v okolí.
ZÁVĚR
Tato nemovitost je výjimečná svou rozlohou a možností flexibilního využití. Pokud hledáte prostor pro rodinu i podnikání na jedné adrese, tato nabídka ve Vraňanech je přesně pro Vás.
Zavolejte nebo napište, rádi Vám poskytneme více informací a domluvíme osobní prohlídku.
Ve Vraňanech nabízíme 2 samostatné domy na jednom pozemku o výměře 1 152 m2.
Hlavní rodinný dům 5+kk o velikosti cca 223 m2 a vedlejší dům 2+1 o velikosti cca 60 m2.
Domy nabízí výjimečnou variabilitu využití – jsou vhodné pro rodinné i dvougenerační bydlení, pro spojení bydlení s podnikáním i jako kombinace vlastního bydlení a budoucího pronájmu. Právě druhý dům dává celé nabídce přidanou hodnotu, kterou běžné rodinné domy nenabízejí.
HLAVNÍ PŘEDNOSTI NABÍDKY
- Dvě samostatné stavby se dvěma samostatnými čísly popisnými.
- Velký pozemek o celkové výměře 1 152 m2 v klidné části obce.
- Celková užitná plocha obou domů přesahuje 280 m2.
VARIABILITA: ideální pro velkou rodinu, dvougenerační bydlení nebo investici (pronájem jednoho z objektů).
HLAVNÍ RODINNÝ DŮM (5+kk, cca 223 m2)
- Patrový dům z roku 2000 je ve velmi dobrém technickém stavu a připraven k okamžitému nastěhování.
- Přízemí: prostorná kuchyně s jídelnou, velký obývací pokoj, ložnice, koupelna s vanou i sprchovým koutem, samostatné WC, komora a zádveří.
- 1. Patro: dvě prostorné ložnice, z nichž jedna disponuje balkonem.
- Úložné prostory: dvě menší půdy pro uskladnění sezónních věcí.
VEDLEJŠÍ DŮM (2+1, cca 60 m2)
Tato samostatná stavba představuje velký potenciál využití a je určena ke kompletní rekonstrukci.
Může sloužit jako:
- Plnohodnotné bydlení pro rodiče nebo dospělé děti (soukromí zajištěno).
- Kancelář, ateliér nebo provozovna pro vaše podnikání.
- Investiční příležitost k následnému pronájmu, který může pokrýt část nákladů na bydlení.
TECHNICKÉ ZÁZEMÍ A VYBAVENÍ
Inženýrské sítě:
- Obě stavby napojeny na vodovod, veřejnou kanalizaci a elektřinu. Hlavní dům má navíc plyn.
Vytápění:
- Hlavní dům – plynový kotel;
- Vedlejší dům – kamna na tuhá paliva v kombinaci s radiátory.
Konektivita: Do obou objektů je přiveden optický kabel pro vysokorychlostní internet.
Příslušenství: K dispozici je terasa, sklep, parkovací stání na pozemku a dvě garáže.
LOKALITA A DOSTUPNOST
Obec Vraňany kombinuje klid venkova s výbornou občanskou vybaveností a dostupností:
V obci je k dispozici:
- Mateřská i základní škola, pošta, lékař, knihovna a sportovní areál.
- Vlakové i autobusové spojení (směr Praha, Mělník, Kralupy n. Vlt.).
Vraňany jsou široce známé vyhlášenou jahodovou farmou Vraňany s moderním farmářským centrem.
Dostupnost autem:
Díky blízkému napojení na dálnici D8 je Praha dostupná během 30 minut. Skvělá dostupnost je také do Mělníka, Kralup nad Vltavou, Roudnice nad Labem a dalších měst v okolí.
ZÁVĚR
Tato nemovitost je výjimečná svou rozlohou a možností flexibilního využití. Pokud hledáte prostor pro rodinu i podnikání na jedné adrese, tato nabídka ve Vraňanech je přesně pro Vás.
Zavolejte nebo napište, rádi Vám poskytneme více informací a domluvíme osobní prohlídku.
| Cena: | 10 990 000 Kč (za nemovitost) |
| Poznámka: | Cena je uvedena včetně provize a právního servisu., včetně provize, včetně právního servisu |
| Číslo zakázky: | RM26001 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 283 m²
- Plocha parcely: 1152 m²
- Užitná plocha: 283 m²
- Ostatní: Garáž; Parkoviště
- Umístění objektu: okraj obce
- Doprava: silnice; autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V; Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Topení: Lokální - tuhá paliva; Ústřední - plynové
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
