Pronájem - kanceláře, 684 m2
Vídeňská, 61900, Brno-jih, Brno
159 600 Kč
(za měsíc)
B
Pronájem samostatné administrativní budovy 684 m² s parkingem, ulice Vídeňská, Brno
Hledáte zázemí, které bude vidět, bude mít vlastní parkování a zároveň zvládne kanceláře i provoz (menší sklad/garáž, výdej, showroom, školení)? Na Vídeňské v Brně-jih je k dispozici samostatný objekt s jasnou logikou provozu a hotovou dispozicí – ideální pro firmu, která chce mít vše pod jednou střechou a pod kontrolou.
Proč právě tohle?
- Samostatná budova = klid, soukromí a kontrola nad provozem i návštěvami
- Menší sklad + garáž se sekčními vraty (praktický back-office, výdej, servis, zásobování)
- Vlastní parking v areálu (cca 10 míst + 3 klientské + další možnosti u zadní části objektu)
- Perfektní dopravní dostupnost: centrum Brna, D1, městský okruh i hlavní výpadovky; MHD v docházce (tram č. 2 cca 250 m)
Dispozice a plochy (celkem 684 m²)
- 1. NP (přízemí) – klientská část + zázemí a sklad
- Showroom / prodejna do ulice: 74,1 m² (vhodné i jako prezentační / školící místnost)
- Skladové a ostatní plochy: 127,5 m² – sklad + garáž se sekčními vraty + provozní zázemí
- 2. NP – kanceláře: 220,85 m²
- 3. NP – kanceláře: 220,85 m²
Obě patra jsou dispozičně velmi podobná – kanceláře po obvodu s denním světlem, sociální zázemí, kuchyňka, sprcha, místnost pro server / sklad.
Pozn.: celková výměra 684 m²; podrobné členění je k nahlédnutí v půdorysech.
Pro koho to sedí?
- firmy s kombinací kancelář + provoz (servis, e-commerce, technické služby, projekce, obchodní tým s výdejem)
- značky, které chtějí viditelnost na hlavním tahu + reprezentativní prostor pro klienty
- provozy, kde je výhoda oddělit návštěvy od zásobování (showroom vpředu, sklad a zásobování zezadu)
- samostatné sídlo
PENB k dispozici – třída B (velmi úsporná).
Dostupnost: k dispozici od 4/2026.
Budova stojí přímo na Vídeňské, jedné z hlavních brněnských tepen a jižním „vjezdu“ do města – s vysokou viditelností a snadnou orientací pro klienty i zásobování. Vídeňská navazuje na centrum přes Štýřice a pokračuje přes Heršpice směrem na Modřice.
Doprava a dostupnost pro zaměstnance i návštěvy:
Rychlé napojení na D1 (Vídeňská překonává D1 u sjezdu 194).
MHD v docházce – tramvaj č. 2, zastávka Moravanské lány cca 200 m pěšky.
Okolí funguje jako firemní a servisní zóna – ideální pro provozy, kde se potkává kancelář, klientský kontakt a logistika.
Proč právě tohle?
- Samostatná budova = klid, soukromí a kontrola nad provozem i návštěvami
- Menší sklad + garáž se sekčními vraty (praktický back-office, výdej, servis, zásobování)
- Vlastní parking v areálu (cca 10 míst + 3 klientské + další možnosti u zadní části objektu)
- Perfektní dopravní dostupnost: centrum Brna, D1, městský okruh i hlavní výpadovky; MHD v docházce (tram č. 2 cca 250 m)
Dispozice a plochy (celkem 684 m²)
- 1. NP (přízemí) – klientská část + zázemí a sklad
- Showroom / prodejna do ulice: 74,1 m² (vhodné i jako prezentační / školící místnost)
- Skladové a ostatní plochy: 127,5 m² – sklad + garáž se sekčními vraty + provozní zázemí
- 2. NP – kanceláře: 220,85 m²
- 3. NP – kanceláře: 220,85 m²
Obě patra jsou dispozičně velmi podobná – kanceláře po obvodu s denním světlem, sociální zázemí, kuchyňka, sprcha, místnost pro server / sklad.
Pozn.: celková výměra 684 m²; podrobné členění je k nahlédnutí v půdorysech.
Pro koho to sedí?
- firmy s kombinací kancelář + provoz (servis, e-commerce, technické služby, projekce, obchodní tým s výdejem)
- značky, které chtějí viditelnost na hlavním tahu + reprezentativní prostor pro klienty
- provozy, kde je výhoda oddělit návštěvy od zásobování (showroom vpředu, sklad a zásobování zezadu)
- samostatné sídlo
PENB k dispozici – třída B (velmi úsporná).
Dostupnost: k dispozici od 4/2026.
Budova stojí přímo na Vídeňské, jedné z hlavních brněnských tepen a jižním „vjezdu“ do města – s vysokou viditelností a snadnou orientací pro klienty i zásobování. Vídeňská navazuje na centrum přes Štýřice a pokračuje přes Heršpice směrem na Modřice.
Doprava a dostupnost pro zaměstnance i návštěvy:
Rychlé napojení na D1 (Vídeňská překonává D1 u sjezdu 194).
MHD v docházce – tramvaj č. 2, zastávka Moravanské lány cca 200 m pěšky.
Okolí funguje jako firemní a servisní zóna – ideální pro provozy, kde se potkává kancelář, klientský kontakt a logistika.
| Cena: | 159 600 Kč (za měsíc) |
| Poznámka: | + provozní náklady, neplatíte provizi RK |
| Číslo zakázky: | N/RSB/21462/26 |
Podrobné informace
- Plocha: 684 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Druh prostor: Kanceláře
- Ostatní: Garáž; Parkoviště
- Doprava: dálnice; silnice; MHD; autobus
- Energetická náročnost budovy: B - Úsporná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 96 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.
