Prodej - penzion, 433 m2
Chvalšinská, 38101, Český Krumlov
23 950 000 Kč
(za nemovitost)
G
Prodej ubytovacího zařízení 433m2, pozemek 597 m2, Český Krumlov
INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST: Ziskový pension Franko u centra Českého Krumlova - Výnos 9,2 %
Nabízíme k prodeji zavedený a plně funkční pension Franko, který představuje výjimečnou investiční příležitost v jedné z nejvyhledávanějších turistických lokalit České republiky. Tato nemovitost se nachází ve vynikající lokalitě jen pár minut chůze od historického centra Českého Krumlova a svým majitelům generuje nadstandardní čistý roční výnos ve výši 9,19 %. Díky stabilnímu provozu a prokazatelné ziskovosti se celková investice vrátí již za necelých 11 let, což tento objekt řadí mezi nejrentabilnější komerční nemovitosti v regionu.
Objekt s celkovou kapacitou až 27 lůžek disponuje 11 vkusně vybavenými pokoji, které zahrnují osm dvoulůžkových, dva třílůžkové a jeden jednolůžkový pokoj s možností dalších přistýlek. Každá ubytovací jednotka je vybavena vlastní koupelnou, televizí, mini ledničkou a kávovým setem pro maximální pohodlí hostů. K dispozici je také prostorná jídelna, recepce, společná kuchyňka a venkovní terasa, přičemž komfort a dostupnost zvyšuje bezbariérový vstup do objektu.
Z technického hlediska se jedná o kvalitní cihlovou stavbu osazenou předokenními žaluziemi a roletami, jejíž vytápění zajišťuje moderní zánovní plynový kotel Bosch. Velkou konkurenční výhodou v této lokalitě je vlastní parkoviště s kapacitou pro 13 vozů přímo u budovy. Provozní náklady jsou udržovány na velmi nízké úrovni, což dále zvyšuje čistou rentabilitu celého podnikání.
Nemovitost nabízí také mimořádný potenciál pro další rozvoj a navýšení hodnoty. Stavbu je možné rozšířit o další nadzemní podlaží, což by umožnilo výrazné navýšení ubytovací kapacity. Stávající byt správce lze navíc v případě potřeby snadno přeměnit na další pokoj pro hosty.
Investiční atraktivitu lokality zásadně umocňuje plánovaná výstavba nového moderního aquacentra na místě původního bazénu, který je v těsné blízkosti pensionu. Město Český Krumlov připravuje projekt za přibližně 600 milionů korun, který by měl být dokončen v roce 2028. Nový areál nabídne nejen plavecké dráhy a dětský svět, ale především rozsáhlý wellness a saunový svět s unikátním výhledem na město a zámek. Blízkost takto významného volnočasového magnetu zajistí pensionu Franko stabilní příliv hostů po celý rok a výrazně zvýší tržní hodnotu samotné nemovitosti.
Pension Franko je ideální volbou pro investory hledající okamžitý a stabilní cashflow na prestižní adrese s jasnou vizí budoucí expanze. Podrobné ekonomické výsledky a dokumentaci rádi poskytneme při osobním jednání, v rámci kterého vám pomůžeme zajistit i vhodné financování.
Nabízíme k prodeji zavedený a plně funkční pension Franko, který představuje výjimečnou investiční příležitost v jedné z nejvyhledávanějších turistických lokalit České republiky. Tato nemovitost se nachází ve vynikající lokalitě jen pár minut chůze od historického centra Českého Krumlova a svým majitelům generuje nadstandardní čistý roční výnos ve výši 9,19 %. Díky stabilnímu provozu a prokazatelné ziskovosti se celková investice vrátí již za necelých 11 let, což tento objekt řadí mezi nejrentabilnější komerční nemovitosti v regionu.
Objekt s celkovou kapacitou až 27 lůžek disponuje 11 vkusně vybavenými pokoji, které zahrnují osm dvoulůžkových, dva třílůžkové a jeden jednolůžkový pokoj s možností dalších přistýlek. Každá ubytovací jednotka je vybavena vlastní koupelnou, televizí, mini ledničkou a kávovým setem pro maximální pohodlí hostů. K dispozici je také prostorná jídelna, recepce, společná kuchyňka a venkovní terasa, přičemž komfort a dostupnost zvyšuje bezbariérový vstup do objektu.
Z technického hlediska se jedná o kvalitní cihlovou stavbu osazenou předokenními žaluziemi a roletami, jejíž vytápění zajišťuje moderní zánovní plynový kotel Bosch. Velkou konkurenční výhodou v této lokalitě je vlastní parkoviště s kapacitou pro 13 vozů přímo u budovy. Provozní náklady jsou udržovány na velmi nízké úrovni, což dále zvyšuje čistou rentabilitu celého podnikání.
Nemovitost nabízí také mimořádný potenciál pro další rozvoj a navýšení hodnoty. Stavbu je možné rozšířit o další nadzemní podlaží, což by umožnilo výrazné navýšení ubytovací kapacity. Stávající byt správce lze navíc v případě potřeby snadno přeměnit na další pokoj pro hosty.
Investiční atraktivitu lokality zásadně umocňuje plánovaná výstavba nového moderního aquacentra na místě původního bazénu, který je v těsné blízkosti pensionu. Město Český Krumlov připravuje projekt za přibližně 600 milionů korun, který by měl být dokončen v roce 2028. Nový areál nabídne nejen plavecké dráhy a dětský svět, ale především rozsáhlý wellness a saunový svět s unikátním výhledem na město a zámek. Blízkost takto významného volnočasového magnetu zajistí pensionu Franko stabilní příliv hostů po celý rok a výrazně zvýší tržní hodnotu samotné nemovitosti.
Pension Franko je ideální volbou pro investory hledající okamžitý a stabilní cashflow na prestižní adrese s jasnou vizí budoucí expanze. Podrobné ekonomické výsledky a dokumentaci rádi poskytneme při osobním jednání, v rámci kterého vám pomůžeme zajistit i vhodné financování.
| Cena: | 23 950 000 Kč (za nemovitost) |
| Číslo zakázky: | 233582 |
Podrobné informace
- Zastavěná plocha: 433 m²
- Užitná plocha: 370 m²
- Plocha parcely: 433 m²
- Počet podlaží objektu: 1
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Typ zařízení: Penzion
- Umístění objektu: centrum obce
- Doprava: vlak; dálnice; silnice; autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Topení: Ústřední - plynové
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
