Prodej - dům/vila, 660 m2
Kůsov, 38473, Stachy
21 990 000 Kč
(za nemovitost)
Prodej rodinného domu v srdci Šumavy – Kůsov u Stach
Rodinný dům s apartmány v srdci Šumavy – Kůsov u Stach
Nabízíme k prodeji **rozsáhlý rodinný dům s několika apartmány** v klidné šumavské lokalitě **Kůsov u Stach**. Nemovitost je ideální kombinací **vlastního bydlení a investice**, případně jako vícegenerační dům s možností krátkodobého i dlouhodobého pronájmu.
Dům se nachází v krásné přírodě chráněné krajinné oblasti Šumava, v místě s celoroční turistickou poptávkou, přesto v klidném venkovském prostředí.
---
## Hlavní přednosti nemovitosti
* vyhledávaná lokalita v CHKO Šumava
* možnost vlastního bydlení + pronájmu apartmánů
* více samostatných bytových jednotek
* zahrada s terasou, bazénem a parkováním
* další stavba na přilehlém pozemku – chata
---
## Dispozice a využití domu
Rodinný dům má **celkovou užitnou plochu cca 660 m²** a je rozdělen do několika podlaží:
### Sklep (cca 119 m²)
Technické a skladovací prostory vhodné pro provoz domu a apartmánů.
### Přízemí (cca 206 m²)
* společenské a obytné prostory
* kuchyňské zázemí
* 2 samostatné pokoje
* sociální zázemí
(Tato část může sloužit jako hlavní obytné podlaží nebo společné prostory domu.)
### 1. patro (cca 168 m²)
* apartmány/pokoje se společnou kuchyní
* koupelny a WC
* ideální pro pronájem nebo vícegenerační bydlení
### Podkroví (cca 168 m²)
* moderně zrekonstruované obytné prostory
* další apartmány s příjemnou atmosférou
Celkem je v domě **6 samostatných apartmánů s kapacitou cca 22 lůžek**, každý s vlastním nebo sdíleným kuchyňským zázemím a koupelnou.
---
## Samostatný sál – další potenciál
Součástí domu je **velký samostatný prostor (cca 187 m²)**, který lze:
* přestavět na další bytové jednotky
* využít jako společenský prostor
* rozšířit obytnou část domu
---
## Technické informace
* zděná konstrukce
* střecha: bonský šindel (cca 15 let)
* elektroinstalace: měď
* vytápění: kotel na tuhá paliva
* voda: vlastní studna
* odpady: jímka
---
## Pozemek a venkovní zázemí
* pozemek cca 400 m²
* terasa
* bazén
* 2 kůlny
* parkování pro cca 6 vozů
* přístup z obecní komunikace
---
## Lokalita
Kůsov u Stach je klidná šumavská osada v blízkosti:
* Zadov – Churáňov (lyžování, běžky)
* turistických a cyklistických tras
* Stach (základní občanská vybavenost)
* Vimperku (cca 15 km)
---
## Shrnutí
Nemovitost nabízí **výjimečné spojení bydlení, investice a přírody**. Ideální pro:
* vícegenerační bydlení
* rodinný dům s apartmány
* kombinaci bydlení a podnikání
Máte zájem o prohlídku či doplňující informace? Kontaktujte makléře zakázky.
Nabízíme k prodeji **rozsáhlý rodinný dům s několika apartmány** v klidné šumavské lokalitě **Kůsov u Stach**. Nemovitost je ideální kombinací **vlastního bydlení a investice**, případně jako vícegenerační dům s možností krátkodobého i dlouhodobého pronájmu.
Dům se nachází v krásné přírodě chráněné krajinné oblasti Šumava, v místě s celoroční turistickou poptávkou, přesto v klidném venkovském prostředí.
---
## Hlavní přednosti nemovitosti
* vyhledávaná lokalita v CHKO Šumava
* možnost vlastního bydlení + pronájmu apartmánů
* více samostatných bytových jednotek
* zahrada s terasou, bazénem a parkováním
* další stavba na přilehlém pozemku – chata
---
## Dispozice a využití domu
Rodinný dům má **celkovou užitnou plochu cca 660 m²** a je rozdělen do několika podlaží:
### Sklep (cca 119 m²)
Technické a skladovací prostory vhodné pro provoz domu a apartmánů.
### Přízemí (cca 206 m²)
* společenské a obytné prostory
* kuchyňské zázemí
* 2 samostatné pokoje
* sociální zázemí
(Tato část může sloužit jako hlavní obytné podlaží nebo společné prostory domu.)
### 1. patro (cca 168 m²)
* apartmány/pokoje se společnou kuchyní
* koupelny a WC
* ideální pro pronájem nebo vícegenerační bydlení
### Podkroví (cca 168 m²)
* moderně zrekonstruované obytné prostory
* další apartmány s příjemnou atmosférou
Celkem je v domě **6 samostatných apartmánů s kapacitou cca 22 lůžek**, každý s vlastním nebo sdíleným kuchyňským zázemím a koupelnou.
---
## Samostatný sál – další potenciál
Součástí domu je **velký samostatný prostor (cca 187 m²)**, který lze:
* přestavět na další bytové jednotky
* využít jako společenský prostor
* rozšířit obytnou část domu
---
## Technické informace
* zděná konstrukce
* střecha: bonský šindel (cca 15 let)
* elektroinstalace: měď
* vytápění: kotel na tuhá paliva
* voda: vlastní studna
* odpady: jímka
---
## Pozemek a venkovní zázemí
* pozemek cca 400 m²
* terasa
* bazén
* 2 kůlny
* parkování pro cca 6 vozů
* přístup z obecní komunikace
---
## Lokalita
Kůsov u Stach je klidná šumavská osada v blízkosti:
* Zadov – Churáňov (lyžování, běžky)
* turistických a cyklistických tras
* Stach (základní občanská vybavenost)
* Vimperku (cca 15 km)
---
## Shrnutí
Nemovitost nabízí **výjimečné spojení bydlení, investice a přírody**. Ideální pro:
* vícegenerační bydlení
* rodinný dům s apartmány
* kombinaci bydlení a podnikání
Máte zájem o prohlídku či doplňující informace? Kontaktujte makléře zakázky.
| Cena: | 21 990 000 Kč (za nemovitost) |
| Číslo zakázky: | TM-8011 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 660 m²
- Plocha parcely: 971 m²
- Užitná plocha: 660 m²
- Plocha sklepu: 119 m²
- Ostatní: Bazén; Garáž; Parkoviště
- Umístění objektu: polosamota
- Doprava: vlak; silnice; autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V; Elektro - 400 V
- Telekomunikace: Internet
- Topení: Lokální - tuhá paliva; Ústřední - tuhá paliva
- Ostatní rozvody: Satelit
- Počet podlaží pod zemí: 1
