Nabízíme k prodeji rovinatý stavební pozemek tvořený parcelami č. 218/1, 218/2 a 218/3 o celkové výměře 1 235 m², nacházející se v katastrálním území Nový Hradec Králové, v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit města Hradec Králové.

Pozemek je napojen na elektřinu, vodovod a kanalizace se nachází na hranici pozemku.

Dle nového územního plánu města Hradec Králové, jehož účinnost je plánována na březen 2026, je pozemek určen pro bydlení v bytových a rodinných domech.

Základní regulativy dle nového ÚP:
Hlavní využití: bydlení v bytových a rodinných domech
Maximální podlažnost: 3 nadzemní podlaží
zastavitelnost: není určená ( ke všem návrhům se bude SUMHK vyjadřovat individuálně)

Přípustné využití:
stavby a zařízení občanského vybavení (vzdělávání, zdravotnictví, sociální služby, kultura, veřejná správa),
komerční občanské vybavení (administrativa, stravování, ubytování do kategorie penzion, nerušící služby),
sportovní a rekreační využití, dětská hřiště, venkovní sportoviště,
veřejná a soukromá zeleň, veřejná prostranství,
místní a účelové komunikace, pěší a cyklistické stezky,
garáže, parkovací a odstavné plochy,
stavby technické infrastruktury.

Podmíněně přípustné:
stavby pro obchod (zastavěná plocha max. 1 000 m²),
skladování související s hlavním či přípustným využitím.

Nepřípustné využití: výroba, logistika, autobazary, čerpací stanice a jiné rušivé provozy – lokalita si tak zachovává dlouhodobě čistě rezidenční charakter.

Pozemek přímo sousedí s oblíbenými hradeckými lesy, které nabízejí rozsáhlou síť cyklostezek, běžeckých tras a rekreačních cest, a zajišťují tak výjimečné spojení klidného bydlení s přírodou.

Díky své poloze, velikosti a regulativům je pozemek ideální variantou jak pro rodinu hledající klidné bydlení v rezidenční čtvrti, tak pro investora se záměrem výstavby menšího bytového domu.

Lokalita: Nový Hradec Králové
Výměra: 1 235 m²
Právní stav: bez omezení

V případě jakýchkoliv informací mě neváhejte kontaktovat.