Prodej - nájemní dům, 835 m2
Gutenbergstraße, Sachsen
4 900 000 Kč
(za nemovitost)
G
Prodej činžovního domu 835m2 Zittau
Exkluzivně nabízíme k prodeji činžovní dům o celkové ploše cca 835 m² ve městě Zittau, které se v posledních letech postupně znovu rozvíjí a zvyšuje svou atraktivitu pro bydlení i podnikání. Díky výjimečné poloze v těsné blízkosti českých hranic nabízí nemovitost výbornou dostupnost do měst Hrádek nad Nisou a Liberec, což z ní činí zajímavou příležitost i pro investory a nájemníky z české strany.
Dispozice a využití
• Přízemí – atraktivní komerční prostor s výlohami do ulice ( cca 147 m2 )
• 1. a 2. nadzemní podlaží – celkem 4 bytové jednotky (2 na každém patře)
• Dům je kompletně podsklepen ( cca 147 m2)
• Rozlehlá půda s možností vybudování podkrovního bytu (cca 147 m2 )
• Zahrada u domu o výměře cca 380 m2
Technický stav
• Nové přípojky do domu - voda, plyn a elektřina
• Nové napojení na kanalizaci
• Plastová okna (komerční prostor + 1.patro)
Vytápění je řešeno individuálně dle jednotlivých jednotek (kachlová kamna, plynový kotel, LTO)
Investiční potenciál
✔ kombinace komerčního a rezidenčního využití
✔ možnost zvýšení hodnoty dokončením bytových jednotek
✔ možnost vestavby dalšího bytu na půdě
✔ strategická poloha u hranic s dobrou dostupností do ČR
✔ město s rostoucím zájmem o bydlení
Nemovitost představuje příležitost pro investora, který hledá kombinaci stabilního základu a prostoru pro další zhodnocení.
Pro více informací mě kontaktujte
Budu se těšit na prohlídce :)
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Dispozice a využití
• Přízemí – atraktivní komerční prostor s výlohami do ulice ( cca 147 m2 )
• 1. a 2. nadzemní podlaží – celkem 4 bytové jednotky (2 na každém patře)
• Dům je kompletně podsklepen ( cca 147 m2)
• Rozlehlá půda s možností vybudování podkrovního bytu (cca 147 m2 )
• Zahrada u domu o výměře cca 380 m2
Technický stav
• Nové přípojky do domu - voda, plyn a elektřina
• Nové napojení na kanalizaci
• Plastová okna (komerční prostor + 1.patro)
Vytápění je řešeno individuálně dle jednotlivých jednotek (kachlová kamna, plynový kotel, LTO)
Investiční potenciál
✔ kombinace komerčního a rezidenčního využití
✔ možnost zvýšení hodnoty dokončením bytových jednotek
✔ možnost vestavby dalšího bytu na půdě
✔ strategická poloha u hranic s dobrou dostupností do ČR
✔ město s rostoucím zájmem o bydlení
Nemovitost představuje příležitost pro investora, který hledá kombinaci stabilního základu a prostoru pro další zhodnocení.
Pro více informací mě kontaktujte
Budu se těšit na prohlídce :)
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 4 900 000 Kč (za nemovitost) |
| Číslo zakázky: | 432196 |
Podrobné informace
- Plocha parcely: 167 m²
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
