Prodej - dům/vila, 172 m2
0, Hajany
16 000 000 Kč
(za nemovitost)
B
Rodinný dům 4+kk, Hajany u Brna
Představte si domov, kde ráno otevíráte okna do klidné krajiny, kde máte dostatek prostoru pro rodinu i vlastní soukromí a přitom jste za pár minut v Brně. V oblíbené obci Hajany nabízíme moderní rodinný dům o dispozici 4+kk s celkovou plochou 172 m2, o užitné ploše 147,5 m² na pozemku o velikosti 612 m², kolaudovaný v roce 2021. Dům splňuje energetickou třídu B, tedy velmi úsporný standard, který zajišťuje dlouhodobě příznivé provozní náklady. Tato nemovitost spojuje současnou architekturu, kvalitní provedení a příjemnou atmosféru místa, kde se budete cítit opravdu doma.
První nadzemní podlaží tvoří otevřený a velkorysý obytný prostor, který přirozeně propojuje obývací část, jídelnu a kuchyni. Kuchyňská linka s ostrůvkem nabízí dostatek pracovní i úložné plochy a díky svému čistému designu působí nadčasově. Velkoformátová okna přivádějí do interiéru dostatek přirozeného světla a umožňují přímý vstup na terasu a zahradu, čímž vytvářejí plynulé propojení interiéru s exteriérem. Na tomto podlaží se dále nachází vstupní chodba s úložnými prostory, pracovna, technická místnost a samostatné WC. Dispozice je praktická, promyšlená a vhodná pro každodenní rodinný život i setkávání s přáteli.
Horní podlaží je vyhrazeno klidové části domu. Nacházejí se zde tři samostatné pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovna. Hlavní ložnice nabízí přímý vstup na balkon s výhledem do okolní zeleně, což vytváří příjemný pocit prostoru a soukromí, vlastní koupelnu a šatnu. Součástí patra je prostorná koupelna v moderním designu s vanou i sprchovým koutem a samostatné WC. Celé podlaží působí světlým a vzdušným dojmem a poskytuje dostatek komfortu pro všechny členy domácnosti.
Pozemek o velikosti 612 m² nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, rodinné aktivity i případné budoucí úpravy podle vlastních představ. Na obytnou část plynule navazuje terasa, která vytváří ideální místo pro každodenní posezení i letní setkávání s přáteli. Otevřený výhled do okolní krajiny za domem podtrhuje pocit klidu, soukromí a prostoru, který je v této lokalitě velmi příjemným benefitem. Součástí zahrady je retenční nádrž s možností dopouštění z vodovodu a technologie pro automatické zavlažování trávníku, což usnadňuje údržbu a zvyšuje komfort užívání. Parkování je zajištěno přímo na vlastním pozemku, a to s dostatečnou kapacitou pro více vozidel.
Dům je postaven z cihelného zdiva Porotherm 30 Profi a zateplen minerální vatou o tloušťce 150 mm. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě B, tedy velmi úsporné kategorii, což se pozitivně promítá do dlouhodobých nákladů na provoz. V celém domě je instalováno podlahové vytápění napojené na plynový kotel a plastová okna jsou osazena izolačními dvojskly. Provozní náklady jsou stabilní a přehledné: elektřina přibližně 1 590 Kč měsíčně, plyn cca 2 040 Kč měsíčně, voda zhruba 1 000 Kč měsíčně, roční stočné přibližně 9 000 Kč. Poplatek za komunální odpad se v obci nehradí.
První nadzemní podlaží tvoří otevřený a velkorysý obytný prostor, který přirozeně propojuje obývací část, jídelnu a kuchyni. Kuchyňská linka s ostrůvkem nabízí dostatek pracovní i úložné plochy a díky svému čistému designu působí nadčasově. Velkoformátová okna přivádějí do interiéru dostatek přirozeného světla a umožňují přímý vstup na terasu a zahradu, čímž vytvářejí plynulé propojení interiéru s exteriérem. Na tomto podlaží se dále nachází vstupní chodba s úložnými prostory, pracovna, technická místnost a samostatné WC. Dispozice je praktická, promyšlená a vhodná pro každodenní rodinný život i setkávání s přáteli.
Horní podlaží je vyhrazeno klidové části domu. Nacházejí se zde tři samostatné pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovna. Hlavní ložnice nabízí přímý vstup na balkon s výhledem do okolní zeleně, což vytváří příjemný pocit prostoru a soukromí, vlastní koupelnu a šatnu. Součástí patra je prostorná koupelna v moderním designu s vanou i sprchovým koutem a samostatné WC. Celé podlaží působí světlým a vzdušným dojmem a poskytuje dostatek komfortu pro všechny členy domácnosti.
Pozemek o velikosti 612 m² nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, rodinné aktivity i případné budoucí úpravy podle vlastních představ. Na obytnou část plynule navazuje terasa, která vytváří ideální místo pro každodenní posezení i letní setkávání s přáteli. Otevřený výhled do okolní krajiny za domem podtrhuje pocit klidu, soukromí a prostoru, který je v této lokalitě velmi příjemným benefitem. Součástí zahrady je retenční nádrž s možností dopouštění z vodovodu a technologie pro automatické zavlažování trávníku, což usnadňuje údržbu a zvyšuje komfort užívání. Parkování je zajištěno přímo na vlastním pozemku, a to s dostatečnou kapacitou pro více vozidel.
Dům je postaven z cihelného zdiva Porotherm 30 Profi a zateplen minerální vatou o tloušťce 150 mm. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě B, tedy velmi úsporné kategorii, což se pozitivně promítá do dlouhodobých nákladů na provoz. V celém domě je instalováno podlahové vytápění napojené na plynový kotel a plastová okna jsou osazena izolačními dvojskly. Provozní náklady jsou stabilní a přehledné: elektřina přibližně 1 590 Kč měsíčně, plyn cca 2 040 Kč měsíčně, voda zhruba 1 000 Kč měsíčně, roční stočné přibližně 9 000 Kč. Poplatek za komunální odpad se v obci nehradí.
| Cena: | 16 000 000 Kč (za nemovitost) |
| Poznámka: | Včetně provize RK. |
| Číslo zakázky: | 22255DJ |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: novostavba
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 172 m²
- Plocha parcely: 612 m²
- Plocha zahrady: 500 m²
- Užitná plocha: 172 m²
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Energetická náročnost budovy: B - Úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.
