Prodej bytu 3+1, 76 m², Opava – Kateřinky | neprůchozí pokoje, výtah, sklep, osobní vlastnictví

Hledáte byt ve vyhledávané části Opavy, který můžete ihned využívat a současně si jej postupně upravit podle vlastních představ? Na ulici Holasická v části Opava – Kateřinky nabízíme byt 3+1 v osobním vlastnictví o podlahové ploše 76 m². Jednotka se nachází v 5. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu s výtahem a nabízí praktickou dispozici, dostatek soukromí i zajímavý potenciál do budoucna.

Mezi hlavní výhody bytu patří:

* neprůchozí pokoje
* možnost okamžitého bydlení
* nový zděný sklep (2025)
* zateplený bytový dům
* výtah
* osobní vlastnictví
* možnost financování hypotečním úvěrem

Celková užitná plocha činí 78 m², součástí je sklep o velikosti cca 2 m². Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj, samostatnou kuchyni, dvě neprůchozí místnosti, koupelnu, samostatné WC a vstupní chodbu s možností doplnění úložných prostor.

Byt je v dobrém technickém stavu a umožňuje okamžité užívání bez nutnosti zásadních investic. Zároveň nabízí možnost postupné modernizace dle individuálních preferencí nového vlastníka – například obnovu podlahových krytin, modernizaci koupelny a WC nebo realizaci vestavných úložných řešení.

Díky umístění v 5. nadzemním podlaží nabízí byt větší soukromí, méně ruchu z okolí a příjemné odpolední světlo díky severozápadní orientaci. Přestože byt nedisponuje balkonem ani lodžií, vyšší podlaží přináší otevřenější výhledy a klidnější charakter bydlení.

Technický standard bytu a domu:

* plastová okna s izolačním dvojsklem
* rozvody vody v plastu
* elektroinstalace částečně v mědi
* centrální vytápění
* dálkový rozvod teplé vody
* vlastní měření energií
* bytový dům po zateplení a výměně oken (2010)
* energetická náročnost budovy: třída C

Lokalita Kateřinky patří mezi dlouhodobě žádané části Opavy díky kombinaci klidného bydlení a výborné občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti se nachází školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení, sportoviště i obchodní centrum Breda. Centrum města je dostupné během několika minut.

Nemovitost představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční záměr s dlouhodobým potenciálem.

Financování hypotečním úvěrem je možné.
K dispozici ihned.

Součástí prezentace jsou také vizualizace interiéru pro lepší představu o možném budoucím standardu bydlení.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.