Prodej - hotel, 1975 m2
Mařenice
19 000 000 Kč
(za nemovitost)
D
Prodej zavedeného penzionu Maxmillián s restaurací v srdci Lužických hor
Nová nabídková cena: 19.000.000 Kč včetně provize, právního servisu a převážné části vnitřního vybavení.
Penzion Maxmillián v Dolní Světlé v Lužických horách není pouze zavedeným penzionem s restaurací. Je to velkorysý horský objekt s atmosférou, funkčním provozním zázemím a zajímavým potenciálem dalšího využití.
Součástí prodeje je nejen samotná nemovitost, ale také převážná část vybavení penzionu, restaurace, kuchyně, pokojů, wellness a provozního zázemí. Prodávající si ponechají pouze vybrané osobní věci a předměty citové hodnoty. Nový vlastník tak může na stávající provoz plynule navázat, nebo objekt přizpůsobit vlastnímu podnikatelskému, investičnímu či soukromému záměru.
Aktuálně nemovitost slouží jako zavedený penzion s restaurací, ubytovací kapacitou, profesionálně vybavenou kuchyní, wellness zázemím, společenskými prostory, bytem pro provozovatele a dalším potřebným zázemím. Výhodou je také velmi dobré hodnocení hostů na rezervačních a vyhledávacích platformách, zavedená klientela a atraktivní poloha v turisticky vyhledávané části Lužických hor.
Vedle pokračování ve stávajícím provozu se nabízí i další scénáře využití. Volné půdní prostory vytvářejí potenciál pro rozšíření ubytovací kapacity a posun objektu směrem k menšímu hotelovému provozu. Po potřebných stavebních úpravách by mohlo dojít k navýšení počtu pokojů a posílení ekonomiky provozu.
Velmi zajímavou možností může být také využití objektu pro seniorské, komunitní nebo rezidenční bydlení. Klidná lokalita, čisté ovzduší, příroda, velikost objektu a možnost dalšího dispozičního rozvoje jsou pro podobný záměr atraktivní. Tento směr samozřejmě vyžaduje odborné prověření zejména z hlediska stavebních úprav, bezbariérovosti, požárně bezpečnostního řešení, hygienických požadavků, kapacit a případné změny užívání objektu.
Další variantou je přeměna objektu na apartmány určené k dlouhodobému či rekreačnímu užívání. Současné pokoje, společné prostory a provozní zázemí umožňují uvažovat o vytvoření prostornějších apartmánových jednotek pro pronájem, vlastní užívání nebo kombinaci obou modelů.
Nemovitost může zároveň oslovit i zájemce, kteří nehledají klasický penzion, ale výjimečné soukromé místo v přírodě. Objekt lze po úpravách využít například jako rodinné či vícegenerační sídlo, firemní rekreační zázemí, školicí centrum, klubové zařízení nebo privátní horské sídlo vyšší kategorie.
Jednou z nejsilnějších stránek nabídky je lokalita. Dolní Světlá v Lužických horách nabízí krásnou přírodu, čisté ovzduší, klid, turistické a cyklistické trasy, blízkost hranice se Saskem a autentickou horskou atmosféru.
Penzion Maxmillián tak může být vhodný nejen pro provozovatele ubytovacího zařízení, ale také pro investora, firmu hledající vlastní zázemí nebo zájemce, který hledá velkorysou nemovitost s duší a více možnostmi dalšího využití.
Uvedené varianty je vždy nutné ověřit z hlediska územního plánování, sta
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Penzion Maxmillián v Dolní Světlé v Lužických horách není pouze zavedeným penzionem s restaurací. Je to velkorysý horský objekt s atmosférou, funkčním provozním zázemím a zajímavým potenciálem dalšího využití.
Součástí prodeje je nejen samotná nemovitost, ale také převážná část vybavení penzionu, restaurace, kuchyně, pokojů, wellness a provozního zázemí. Prodávající si ponechají pouze vybrané osobní věci a předměty citové hodnoty. Nový vlastník tak může na stávající provoz plynule navázat, nebo objekt přizpůsobit vlastnímu podnikatelskému, investičnímu či soukromému záměru.
Aktuálně nemovitost slouží jako zavedený penzion s restaurací, ubytovací kapacitou, profesionálně vybavenou kuchyní, wellness zázemím, společenskými prostory, bytem pro provozovatele a dalším potřebným zázemím. Výhodou je také velmi dobré hodnocení hostů na rezervačních a vyhledávacích platformách, zavedená klientela a atraktivní poloha v turisticky vyhledávané části Lužických hor.
Vedle pokračování ve stávajícím provozu se nabízí i další scénáře využití. Volné půdní prostory vytvářejí potenciál pro rozšíření ubytovací kapacity a posun objektu směrem k menšímu hotelovému provozu. Po potřebných stavebních úpravách by mohlo dojít k navýšení počtu pokojů a posílení ekonomiky provozu.
Velmi zajímavou možností může být také využití objektu pro seniorské, komunitní nebo rezidenční bydlení. Klidná lokalita, čisté ovzduší, příroda, velikost objektu a možnost dalšího dispozičního rozvoje jsou pro podobný záměr atraktivní. Tento směr samozřejmě vyžaduje odborné prověření zejména z hlediska stavebních úprav, bezbariérovosti, požárně bezpečnostního řešení, hygienických požadavků, kapacit a případné změny užívání objektu.
Další variantou je přeměna objektu na apartmány určené k dlouhodobému či rekreačnímu užívání. Současné pokoje, společné prostory a provozní zázemí umožňují uvažovat o vytvoření prostornějších apartmánových jednotek pro pronájem, vlastní užívání nebo kombinaci obou modelů.
Nemovitost může zároveň oslovit i zájemce, kteří nehledají klasický penzion, ale výjimečné soukromé místo v přírodě. Objekt lze po úpravách využít například jako rodinné či vícegenerační sídlo, firemní rekreační zázemí, školicí centrum, klubové zařízení nebo privátní horské sídlo vyšší kategorie.
Jednou z nejsilnějších stránek nabídky je lokalita. Dolní Světlá v Lužických horách nabízí krásnou přírodu, čisté ovzduší, klid, turistické a cyklistické trasy, blízkost hranice se Saskem a autentickou horskou atmosféru.
Penzion Maxmillián tak může být vhodný nejen pro provozovatele ubytovacího zařízení, ale také pro investora, firmu hledající vlastní zázemí nebo zájemce, který hledá velkorysou nemovitost s duší a více možnostmi dalšího využití.
Uvedené varianty je vždy nutné ověřit z hlediska územního plánování, sta
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 19 000 000 Kč (za nemovitost) |
| Poznámka: | Včetně právního servisu, advokátní úschovy a provize realitní kanceláře. |
| Číslo zakázky: | 432723 |
Podrobné informace
- Zastavěná plocha: 446 m²
- Užitná plocha: 750 m²
- Plocha parcely: 1975 m²
- Počet podlaží objektu: 3
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: po rekonstrukci
- Typ zařízení: Hotel
- Doprava: silnice
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V; Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Telefon; Internet
- Topení: Jiné
- Odpad: ČOV pro celý objekt
- Ostatní rozvody: Satelit; Ostatní rozvody
- Energetická náročnost budovy: D - Nevyhovující
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 299 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
- Energetický průkaz: stáhnout
