Prodej - dům/vila, 235 m2
Na Korunce, Praha-Běchovice, Praha
18 000 000 Kč
(za nemovitost)
G
Prodej starší vily / rodinného domu s velkým pozemkem a značným potenciálem v Praze – Běchovicích
Nabízíme k prodeji starší vilu / rodinný dům v Praze – Běchovicích, v ulici Na Korunce. Nemovitost je v horším technickém stavu a je určena ke kompletní rekonstrukci – její největší předností je však pozemek o výměře 1 359 m², což je na současné poměry Prahy opravdu velkorysý prostor pro realizaci vašich vizí a snů.
Tahle nabídka je ideální pro kupujícího, který nehledá „hotové bydlení“, ale chce využít potenciál tohoto místa například následujícími způsoby:
• velkorysé rodinné bydlení se zahradou, soukromím a prostorem kolem domu,
• kombinaci bydlení a podnikání (home office, ateliér, dílna, zázemí firmy),
• nebo investiční příležitost – pozemek a poloha dávají prostor uvažovat i o dalším využití (např. menší rezidenční záměr s přestavbou či dostavbou domu).
Konkrétní možnosti vždy závisí na územním plánu, regulativech a následném povolení stavebním úřadem. Součástí inzerátu jsou vizualizace případné budoucí podoby stavby. Mají pouze ilustrativní charakter – slouží k inspiraci a lepší představě. Nejde o finální ani schválenou podobu, realizace podléhá dalšímu projednání a povolením.
Dům nabízí dobrý základ pro rekonstrukci dle vlastních představ – ať už chcete zachovat charakter vily, nebo ji dispozičně i technicky posunout na současný standard. Vzhledem ke stavu doporučujeme počítat s komplexní obnovou (střecha, okna, rozvody, vytápění, interiéry a další konstrukce – dle výsledku prohlídky a technického posouzení). Právě to ale dává šanci vytvořit si nemovitost „na míru“ bez kompromisů.
Hlavní benefity, které v Praze jen tak nenajdete:
– pozemek o velkorysé výměře 1 359 m² (zahrada, zeleň, prostor pro relax i praktické využití),
– atraktivní poloha na východním okraji Prahy,
– velmi dobrá dopravní dostupnost (auto i vlak v rámci PID),
– potenciál pro rekonstrukci i pro investiční scénář (vždy po prověření regulace),
– probíhající rozvoj dopravní infrastruktury v okolí.
Lokalita je ideální pro ty, kdo chtějí bydlet „na kraji Prahy“, ale stále s městským komfortem. Běchovice mají dobrou občanskou vybavenost a rychlé spojení do centra i do okolních měst. Výhodou je také vlakové spojení v rámci PID. V blízkosti najdete školy a školky, obchody a služby, sportovní možnosti (např. sportovní areál Na Korunce) i prostor pro volnočasové aktivity v zeleni.
Velkým benefitem do budoucna je i rozvoj dopravní infrastruktury v této části Prahy – výstavba úseku Pražského okruhu D0 511 (Běchovice–D1) a související stavby. V praxi to znamená lepší propojení hlavních tahů a potenciál pro postupné zklidnění dopravy v širším okolí.
PENB: průkaz energetické náročnosti nebyl zpracován, stavba nemá momentálně funkční vytápění, uvádíme třídu G.
Zájemcům poskytneme další podklady a případně domluvíme osobní prohlídku. Pokud hledáte nemovitost s velkým pozemkem v Praze, kde můžete realizovat vlastní vizi bydlení nebo investiční záměr, tahle nabídka stojí za pozornost.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Tahle nabídka je ideální pro kupujícího, který nehledá „hotové bydlení“, ale chce využít potenciál tohoto místa například následujícími způsoby:
• velkorysé rodinné bydlení se zahradou, soukromím a prostorem kolem domu,
• kombinaci bydlení a podnikání (home office, ateliér, dílna, zázemí firmy),
• nebo investiční příležitost – pozemek a poloha dávají prostor uvažovat i o dalším využití (např. menší rezidenční záměr s přestavbou či dostavbou domu).
Konkrétní možnosti vždy závisí na územním plánu, regulativech a následném povolení stavebním úřadem. Součástí inzerátu jsou vizualizace případné budoucí podoby stavby. Mají pouze ilustrativní charakter – slouží k inspiraci a lepší představě. Nejde o finální ani schválenou podobu, realizace podléhá dalšímu projednání a povolením.
Dům nabízí dobrý základ pro rekonstrukci dle vlastních představ – ať už chcete zachovat charakter vily, nebo ji dispozičně i technicky posunout na současný standard. Vzhledem ke stavu doporučujeme počítat s komplexní obnovou (střecha, okna, rozvody, vytápění, interiéry a další konstrukce – dle výsledku prohlídky a technického posouzení). Právě to ale dává šanci vytvořit si nemovitost „na míru“ bez kompromisů.
Hlavní benefity, které v Praze jen tak nenajdete:
– pozemek o velkorysé výměře 1 359 m² (zahrada, zeleň, prostor pro relax i praktické využití),
– atraktivní poloha na východním okraji Prahy,
– velmi dobrá dopravní dostupnost (auto i vlak v rámci PID),
– potenciál pro rekonstrukci i pro investiční scénář (vždy po prověření regulace),
– probíhající rozvoj dopravní infrastruktury v okolí.
Lokalita je ideální pro ty, kdo chtějí bydlet „na kraji Prahy“, ale stále s městským komfortem. Běchovice mají dobrou občanskou vybavenost a rychlé spojení do centra i do okolních měst. Výhodou je také vlakové spojení v rámci PID. V blízkosti najdete školy a školky, obchody a služby, sportovní možnosti (např. sportovní areál Na Korunce) i prostor pro volnočasové aktivity v zeleni.
Velkým benefitem do budoucna je i rozvoj dopravní infrastruktury v této části Prahy – výstavba úseku Pražského okruhu D0 511 (Běchovice–D1) a související stavby. V praxi to znamená lepší propojení hlavních tahů a potenciál pro postupné zklidnění dopravy v širším okolí.
PENB: průkaz energetické náročnosti nebyl zpracován, stavba nemá momentálně funkční vytápění, uvádíme třídu G.
Zájemcům poskytneme další podklady a případně domluvíme osobní prohlídku. Pokud hledáte nemovitost s velkým pozemkem v Praze, kde můžete realizovat vlastní vizi bydlení nebo investiční záměr, tahle nabídka stojí za pozornost.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 18 000 000 Kč (za nemovitost) |
| Poznámka: | Včetně právního servisu, advokátní úschovy a provize realitní kanceláře. |
| Číslo zakázky: | 432632 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 160 m²
- Plocha parcely: 1359 m²
- Plocha zahrady: 932 m²
- Užitná plocha: 235 m²
- Umístění objektu: okraj obce
- Doprava: vlak; dálnice; silnice; MHD; autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
