Prodej - dům/vila, 220 m2
Šakvická, 69105, Zaječí
10 999 000 Kč
(za nemovitost)
C
Prodej Rodinný dům, 220㎡
V srdci jedné z nejvyhledávanějších vinařských obcí jižní Moravy nabízíme ke koupi výjimečný rodinný dům o dispozici 6+1 s užitnou plochou 220 m², situovaný na oploceném pozemku o výměře 695 m².
Nemovitost prošla v roce 2019 kompletní, velmi kvalitní rekonstrukcí v rámci programu Zelená úsporám, při níž byly použity značkové a kvalitní materiály (plastová okna Vekra, koupelny od fi .Ptáček, kuchyňská linka Oresi). Výsledkem je moderní, technicky vyspělý dům s nízkými provozními náklady.
Dům je řešen do tří podlaží (1. PP, 1. NP a obytné podkroví) a nabízí promyšlenou dispozici s důrazem na komfort, soukromí i flexibilitu využití. Vstup do domu je možný jak z ulice přes suterén (1. podzemní podlaží), tak přímo ze zahrady, což zvyšuje uživatelský komfort i investiční využitelnost.
Dispoziční řešení:
1. PP: zádveří, chodba, prostorná garáž, technická místnost, sklad, prádelna
1. NP: chodba, pokoj, pracovna, samostatné WC, koupelna se sprchovým koutem, obývací pokoj, kuchyň
Obytné podkroví: chodba, tři samostatné neprůchozí pokoje, velkorysá světlá koupelna s krásným výhledem, vanou a WC.
Dominantou domu je elegantní dřevěné schodiště, které propojuje všechna podlaží.
Podkroví lze po drobné stavební úpravě zcela oddělit a využít jako samostatnou bytovou jednotku, ubytování v soukromí nebo penzion – ideální příležitost pro kombinaci vlastního bydlení a podnikání.
Technické a užitné přednosti:
• vytápění a ohřev vody novým plynovým kondenzačním kotlem Viessmann
• izolační plastová okna Vekra s trojsklem
• nízké energetické náklady – PENB „C“
• vlastní studna pro užitkovou vodu
• kompletně nové oplocení pozemku
• prostorná zahrada( přístupná jak z domu, bočním vchodem i vjezdem z boční ulice), na níž byla zbudována nová zastřešená terasa s velkorysým posezením
• parkování před domem až pro 3 automobily + prostorná garáž
• dostatek úložných prostor
Obec Zaječí patří mezi nejžádanější vinařské a turistické lokality jižní Moravy. Díky vinařské turistice, cyklostezkám a celoroční poptávce po ubytování nabízí nemovitost výborný investiční potenciál s možností okamžitého výnosu.
Současně se dům nachází v bezprostřední blízkosti obchodu, školy a kompletní občanské vybavenosti. Výborná dopravní dostupnost- autobus, vlak, autem na D2, z něj činí ideální volbu i pro komfortní rodinné bydlení.
Doporučujeme osobní prohlídku – dům nabízí nadstandardní prostor, kvalitu i široké možnosti využití. S financováním velmi rádi pomůžeme. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N116602.
Nemovitost prošla v roce 2019 kompletní, velmi kvalitní rekonstrukcí v rámci programu Zelená úsporám, při níž byly použity značkové a kvalitní materiály (plastová okna Vekra, koupelny od fi .Ptáček, kuchyňská linka Oresi). Výsledkem je moderní, technicky vyspělý dům s nízkými provozními náklady.
Dům je řešen do tří podlaží (1. PP, 1. NP a obytné podkroví) a nabízí promyšlenou dispozici s důrazem na komfort, soukromí i flexibilitu využití. Vstup do domu je možný jak z ulice přes suterén (1. podzemní podlaží), tak přímo ze zahrady, což zvyšuje uživatelský komfort i investiční využitelnost.
Dispoziční řešení:
1. PP: zádveří, chodba, prostorná garáž, technická místnost, sklad, prádelna
1. NP: chodba, pokoj, pracovna, samostatné WC, koupelna se sprchovým koutem, obývací pokoj, kuchyň
Obytné podkroví: chodba, tři samostatné neprůchozí pokoje, velkorysá světlá koupelna s krásným výhledem, vanou a WC.
Dominantou domu je elegantní dřevěné schodiště, které propojuje všechna podlaží.
Podkroví lze po drobné stavební úpravě zcela oddělit a využít jako samostatnou bytovou jednotku, ubytování v soukromí nebo penzion – ideální příležitost pro kombinaci vlastního bydlení a podnikání.
Technické a užitné přednosti:
• vytápění a ohřev vody novým plynovým kondenzačním kotlem Viessmann
• izolační plastová okna Vekra s trojsklem
• nízké energetické náklady – PENB „C“
• vlastní studna pro užitkovou vodu
• kompletně nové oplocení pozemku
• prostorná zahrada( přístupná jak z domu, bočním vchodem i vjezdem z boční ulice), na níž byla zbudována nová zastřešená terasa s velkorysým posezením
• parkování před domem až pro 3 automobily + prostorná garáž
• dostatek úložných prostor
Obec Zaječí patří mezi nejžádanější vinařské a turistické lokality jižní Moravy. Díky vinařské turistice, cyklostezkám a celoroční poptávce po ubytování nabízí nemovitost výborný investiční potenciál s možností okamžitého výnosu.
Současně se dům nachází v bezprostřední blízkosti obchodu, školy a kompletní občanské vybavenosti. Výborná dopravní dostupnost- autobus, vlak, autem na D2, z něj činí ideální volbu i pro komfortní rodinné bydlení.
Doporučujeme osobní prohlídku – dům nabízí nadstandardní prostor, kvalitu i široké možnosti využití. S financováním velmi rádi pomůžeme. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N116602.
| Cena: | 10 999 000 Kč (za nemovitost) |
| Číslo zakázky: | 116602 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: po rekonstrukci
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 105 m²
- Užitná plocha: 220 m²
- Plocha sklepu: 24 m²
- Plocha terasy: 30 m²
- Umístění objektu: centrum obce
- Energetická náročnost budovy: C - Vyhovující
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 117 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.
- Počet podlaží pod zemí: 1
- Energetický průkaz: stáhnout
