Hledáte místo, kde můžete spojit komfortní rodinné bydlení s vlastním podnikáním, a přitom mít přírodu doslova za domem? Vyžlovka, obklopená vyhlášenými jevanskými lesy a rybníky, je jednou z nejžádanějších lokalit v okolí Prahy.
Tento samostatný, udržovaný rodinný dům s pozemkem o velkorysé výměře 1 207 m2; nabízí jedinečnou příležitost pro řemeslníky, podnikatele i rodiny hledající prostor pro své koníčky.
Hlavní benefity nemovitosti:
- spojení bydlení a podnikání: Součástí prodeje je vedlejší zděný objekt (cca 70 m2), který v současnosti úspěšně slouží jako zavedená autoservisní dílna. Ideální jako dílna, ateliér, sklad nebo prostor pro služby
- velký pozemek s potenciálem (1 207 m2): Slunná zahrada (301 m2) poskytuje dostatek soukromí pro relaxaci, grilování i bezpečné hraní dětí
- kompletně vyklizeno a připraveno: dům je nově kompletně vyklizený a lze očekávat běžné úpravy interiéru či modernizace dle vašich představ.
Dispozice domu (3 podlaží, celkem 205 m2):
- suterén (25 m2): praktické sklepní prostory pro uskladnění sezónních věcí či technické zázemí
- přízemí (53 m2): srdcem domu je světlý obývací pokoj s krbovou vložkou, která v zimě navodí dokonalou atmosféru. Dále zde najdete plně vybavenou kuchyni s jídelním koutem, koupelnu se sprchovým koutem a samostatnou toaletu.
- 1. patro (47 m2): klidová zóna se dvěma prostornými ložnicemi, druhou koupelnou (s vanou a WC) a vstupem na slunnou terasu (11 m2) s výhledem do zeleně.
Technické parametry:
- vytápění: ústřední elektrické (elektrokotel) v kombinaci s kotlem na tuhá paliva a krbem v obývacím pokoji
- sítě: napojeno na obecní vodovod
- parkování: garáž přímo na pozemku + další 3 parkovací místa ve dvoře.
Dům se nachází u hlavní komunikace, díky které je zajištěna velmi dobrá dostupnost do Říčan, Prahy i okolních obcí.
V případě podnikání poloha domu zajišťuje:
- budete viděni a budete skvěle přístupní.
Kvalitní plastová okna pomáhají výrazně tlumit hluk z dopravy a vytvářejí příjemné prostředí pro každodenní bydlení.
O lokalitě : Vyžlovka je synonymem pro zdravé bydlení v přírodě s perfektní dostupností do Prahy (PID na metro Háje cca 35 min, autem na okraj Prahy 20 min).
Obec disponuje skvělou občanskou vybaveností - mateřská i základní škola, sportovní areál, vyhlášené Vyžlovské koupaliště, restaurace a nekonečné cyklotrasy i turistické stezky národní přírodní rezervace Voděradské bučiny.
Přijďte se přesvědčit o výjimečném potenciálu tohoto místa sami. Těším se na vás na prohlídce!.