Prodej - dům/vila, 167 m2
Luční, Sokoleč
11 600 000 Kč
(za nemovitost)
C
Prodej RD 4+kk+garáž (pozemek 910 m2) v Sokolči, ulice Luční
Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji novostavbu dvoupodlažního rodinného domu o dispozici 4+kk s užitnou plochou 167 m² a rovinatým pozemkem o velikosti 910 m², nacházející se v klidné části obce Sokoleč, ulice Luční. Dům byl kolaudován v roce 2024 a nabízí moderní, komfortní bydlení ideální pro rodinu. Dominantou přízemí je prostorný a světlý obývací pokoj o velikosti 32,8 m², který je propojen s jídelnou a kuchyňským koutem (10,95 m²). Kuchyň je vybavena moderní kuchyňskou linkou a praktickou spižírnou. Z obývací části i kuchyně je přímý vstup na terasu a do zahrady, což vytváří příjemné propojení interiéru s venkovním prostorem. V přízemí se dále nachází samostatné WC, komora (3,61 m²) a technická místnost (6,44 m²). Do patra vede dřevěné schodiště, kde jsou situovány tři samostatné pokoje o velikostech 10,98 m², 11,16 m² a 16,20 m². Největší z nich disponuje vlastní šatnou (5.33 m²). Součástí patra je také prostorná koupelna (12,8 m²) vybavená vanou, sprchovým koutem a toaletou. Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. Vytápění zajišťuje elektrokotel s podlahovým vytápěním, ohřev vody bojler. Okna jsou dřevěná s trojskly. Stavba je z Ytongu (30 cm) se zateplením 10 cm, střecha je pokryta taškami KM Beta a zateplena 28 cm minerální vaty. K dispozici je také projekt na vrtanou studnu. Součástí domu je garáž 21,46 m² pro jeden automobil (bez vytápění). Před domem je zpevněná plocha ze zámkové dlažby vhodná pro další parkování. Zahrada je rovinatá, oplocená a pečlivě udržovaná. Pro rodiny s dětmi je zde připraveno dřevěné dětské hřiště se skluzavkou, houpačkou a pískovištěm, které poskytuje ideální prostor pro trávení volného času. Obec Sokoleč nabízí dobrou občanskou vybavenost – mateřskou školu, základní školu (1. stupeň), restauraci, menší obchod i sportoviště. Výhodou je také výborná dopravní dostupnost – autobusové spojení do Poděbrad a Kolína a rychlé napojení na dálnici D11, díky čemuž je Praha dobře dostupná. Tato nemovitost představuje ideální kombinaci moderního bydlení, klidného prostředí a dobré dostupnosti městských služeb. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 11 600 000 Kč (za nemovitost) |
| Poznámka: | Cena včetně provize a právních služeb. |
| Číslo zakázky: | 434296 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 235 m²
- Plocha parcely: 910 m²
- Užitná plocha: 167 m²
- Umístění objektu: okraj obce
- Doprava: dálnice; silnice; autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V; Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: C - Vyhovující
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 125 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.
- Energetický průkaz: stáhnout
