Prodej - dům/vila, 258 m2
Kateřinská, Úhonice
13 300 000 Kč
(za nemovitost)
G
Rodinný dům s obrovským potenciálem a vlastní dílnou – Úhonice
Hledáte dům, který se přizpůsobí vašim plánům? Nabízíme prostorný rodinný dům typu "Benešov" z roku 1975 v klidné obci Úhonice, který v sobě spojuje velkorysé bydlení a unikátní prostor pro podnikání.
Tento dům je ideální volbou pro ty, kteří chtějí bydlet v dosahu Prahy a Kladna, a přitom potřebují místo pro své koníčky nebo řemeslo.
Dispozice a prostor
Dům je řešen velmi variabilně. Aktuálně nabízí dispozici 2x 3+1, ale po úpravách z něj lze snadno vytvořit prostorné rodinné sídlo 7+1.
Přízemí (93 m²): Plnohodnotná bytová jednotka, kde se donedávna bydlelo a dům je stále udržován a temperován.
Podkroví (74 m²): Druhá bytová jednotka s možností dalšího dotvoření dle vlastních představ.
Půda: Další úložný prostor pro vše potřebné.
Suterén (91 m²): Celopodsklepený dům nabízí garáž (22 m²), kotelnu, sklad, dílnu a prádelnu.
Bonus pro podnikatele: Vedlejší stavba
Na pozemku o celkové ploše 759 m² se nachází další samostatná stavba. Dříve sloužila jako tesařská dílna, ale díky své velikosti a přístupu je perfektní jako:
Servis
Truhlárna nebo zámečnická dílna
Ateliér nebo skladovací prostory
Provozovna služeb
Technické informace
Inženýrské sítě: Dům je napojen na vodu ze studny, ale do vedlejší stavby je zaveden obecní vodovod. V obci aktuálně probíhá výstavba nové kanalizace.
Vytápění: Flexibilní řešení – plynový kotel nebo kotel na tuhá paliva.
Bonusy: Sklípek na potraviny a dostatek parkovacích míst na pozemku.
Lokalita: Život v Úhonicích
Úhonice jsou vyhledávanou lokalitou pro svou strategickou polohu a přátelskou atmosféru.
Dostupnost: Na okraj Prahy (Zličín - Metro B) nebo do Kladna se dostanete autem za pouhých 15 minut. Skvělé spojení i pro dojíždění autobusem.
Občanská vybavenost: V obci najdete školku, školu (1. stupeň), poštu, obchod i restaurace.
Příroda a relax: Obec je obklopena krásnou přírodou, ideální pro cyklistiku a procházky směrem ke Křivoklátským lesům nebo k nedalekému lomu Amerika.
Tento dům je připraven na rekonstrukci, která mu vdechne nový život. První patro je obyvatelné, takže můžete bydlet a zbytek domu i dílnu vylepšovat postupně.
Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat pro termín prohlídky. Přijďte se přesvědčit o potenciálu tohoto místa osobně!
Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, který vám rádi pomůžeme zajistit.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií.
Tento dům je ideální volbou pro ty, kteří chtějí bydlet v dosahu Prahy a Kladna, a přitom potřebují místo pro své koníčky nebo řemeslo.
Dispozice a prostor
Dům je řešen velmi variabilně. Aktuálně nabízí dispozici 2x 3+1, ale po úpravách z něj lze snadno vytvořit prostorné rodinné sídlo 7+1.
Přízemí (93 m²): Plnohodnotná bytová jednotka, kde se donedávna bydlelo a dům je stále udržován a temperován.
Podkroví (74 m²): Druhá bytová jednotka s možností dalšího dotvoření dle vlastních představ.
Půda: Další úložný prostor pro vše potřebné.
Suterén (91 m²): Celopodsklepený dům nabízí garáž (22 m²), kotelnu, sklad, dílnu a prádelnu.
Bonus pro podnikatele: Vedlejší stavba
Na pozemku o celkové ploše 759 m² se nachází další samostatná stavba. Dříve sloužila jako tesařská dílna, ale díky své velikosti a přístupu je perfektní jako:
Servis
Truhlárna nebo zámečnická dílna
Ateliér nebo skladovací prostory
Provozovna služeb
Technické informace
Inženýrské sítě: Dům je napojen na vodu ze studny, ale do vedlejší stavby je zaveden obecní vodovod. V obci aktuálně probíhá výstavba nové kanalizace.
Vytápění: Flexibilní řešení – plynový kotel nebo kotel na tuhá paliva.
Bonusy: Sklípek na potraviny a dostatek parkovacích míst na pozemku.
Lokalita: Život v Úhonicích
Úhonice jsou vyhledávanou lokalitou pro svou strategickou polohu a přátelskou atmosféru.
Dostupnost: Na okraj Prahy (Zličín - Metro B) nebo do Kladna se dostanete autem za pouhých 15 minut. Skvělé spojení i pro dojíždění autobusem.
Občanská vybavenost: V obci najdete školku, školu (1. stupeň), poštu, obchod i restaurace.
Příroda a relax: Obec je obklopena krásnou přírodou, ideální pro cyklistiku a procházky směrem ke Křivoklátským lesům nebo k nedalekému lomu Amerika.
Tento dům je připraven na rekonstrukci, která mu vdechne nový život. První patro je obyvatelné, takže můžete bydlet a zbytek domu i dílnu vylepšovat postupně.
Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat pro termín prohlídky. Přijďte se přesvědčit o potenciálu tohoto místa osobně!
Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, který vám rádi pomůžeme zajistit.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií.
| Cena: | 13 300 000 Kč (za nemovitost) |
| Číslo zakázky: | 0027 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 622 m²
- Plocha parcely: 759 m²
- Užitná plocha: 258 m²
- Plocha sklepu: 69 m²
- Umístění objektu: rušná část obce
- Doprava: vlak; dálnice; silnice; MHD; autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
- Počet podlaží pod zemí: 1
