Prodej - pozemek pro komerční výstavbu, 2 749 m2
Trenčiansky kraj
33 800 000 Kč
(za nemovitost)
Pozemky v centru obce: pro smíšenou výstavbu
Ve výhradním zastoupení pro ČR a Slovensko si vám dovoluji nabídnout rozsáhlý areál s potenciálem developerského projektu v zastavěném centru obce Nová Dubnica, poblíž Trenčína (10km) a CZ hranice (12km).
Jelikož jde o intravilán obce, nabízí se rozsáhlé možnosti budoucího využití, kdy už nyní slouží budovy polyfunkčně, tedy v kombinaci: bydlení, výroba, obchod a sklad.
V územním plánu, který se aktuálně letos přepracovává a je tedy otevřený k připomínkování, je areál označen jako: Plocha občanskej vybavenosti mestského významu.
Celkem 2749m2.
Aktuálně na pozemcích:
Budovy v průčelí
- zděná polyfunkční budova zkolaudovaná jak k bydlení, tak ke skladování, obchodu a administrativě
- byt 5+1 (174m2) v prvním nadzemním podlaží, samostatný vchod
- přiléhající budova vpravo momentálně slouží jako autoopravna
- další části předního traktu tvoří kadeřnictví a sklady
Celkem jsou tyto budovy na pozemku 538m2)
Velkorysý dvůr (1308m2)
2 budovy železobetonové konstrukce, momentálně rozdělené na jednotlivé výrobní a skladovací jednotky
- levá, vyšší budova s možností kanceláří v 1. poschodí: 7(+1) jednotek dělených po 4,5m šířky a využitelné výšce asi 7m, celkem 409m2
- pravá budova: 9 jednotek o šíři 4,5m a výšce 5m, různě dělitelných, celkem 494m2
Jedna z těchto budov už má v některých jednotkách zabudované horní poschodí a tak se snadno propůjčí pronajmutí pro firmu, kde mohou být v přízemí skladovací nebo výrobní prostory a nahoře firemní kanceláře.
Přízemí část polyfunkční budovy v průčelí areálu je průjezdná skrz do dvora areálu pro většinu stavebních strojů (3,45m výška x 3,28m šíře) a umožňuje tak kompletní přestavbu stávajících budov.
Potenciál rozšíření sídliště a využítí pro stavbu bytových domů (subj. povolení příslušných úřadů) je evidentní.
Haly nabízí možnost snadného dělení a momentálně takto generují příjem.
Stejně tak díky složení z kovových dílů nabízí haly snadnou možnost nenákladné demolice a možnost finančně zajímavějšího rozvinutí potenciálu tohoto pozemku developersky.
Areál je napojený na veškeré sítě a přístupný běžnou veřejnou infrastrukturou.
Cena k jednání je pod úrovní oficiální ceny odhadní. Odhad je k dispozici k nastudování.
Video: https://youtu.be/E1c9M4E9f9M
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Jelikož jde o intravilán obce, nabízí se rozsáhlé možnosti budoucího využití, kdy už nyní slouží budovy polyfunkčně, tedy v kombinaci: bydlení, výroba, obchod a sklad.
V územním plánu, který se aktuálně letos přepracovává a je tedy otevřený k připomínkování, je areál označen jako: Plocha občanskej vybavenosti mestského významu.
Celkem 2749m2.
Aktuálně na pozemcích:
Budovy v průčelí
- zděná polyfunkční budova zkolaudovaná jak k bydlení, tak ke skladování, obchodu a administrativě
- byt 5+1 (174m2) v prvním nadzemním podlaží, samostatný vchod
- přiléhající budova vpravo momentálně slouží jako autoopravna
- další části předního traktu tvoří kadeřnictví a sklady
Celkem jsou tyto budovy na pozemku 538m2)
Velkorysý dvůr (1308m2)
2 budovy železobetonové konstrukce, momentálně rozdělené na jednotlivé výrobní a skladovací jednotky
- levá, vyšší budova s možností kanceláří v 1. poschodí: 7(+1) jednotek dělených po 4,5m šířky a využitelné výšce asi 7m, celkem 409m2
- pravá budova: 9 jednotek o šíři 4,5m a výšce 5m, různě dělitelných, celkem 494m2
Jedna z těchto budov už má v některých jednotkách zabudované horní poschodí a tak se snadno propůjčí pronajmutí pro firmu, kde mohou být v přízemí skladovací nebo výrobní prostory a nahoře firemní kanceláře.
Přízemí část polyfunkční budovy v průčelí areálu je průjezdná skrz do dvora areálu pro většinu stavebních strojů (3,45m výška x 3,28m šíře) a umožňuje tak kompletní přestavbu stávajících budov.
Potenciál rozšíření sídliště a využítí pro stavbu bytových domů (subj. povolení příslušných úřadů) je evidentní.
Haly nabízí možnost snadného dělení a momentálně takto generují příjem.
Stejně tak díky složení z kovových dílů nabízí haly snadnou možnost nenákladné demolice a možnost finančně zajímavějšího rozvinutí potenciálu tohoto pozemku developersky.
Areál je napojený na veškeré sítě a přístupný běžnou veřejnou infrastrukturou.
Cena k jednání je pod úrovní oficiální ceny odhadní. Odhad je k dispozici k nastudování.
Video: https://youtu.be/E1c9M4E9f9M
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 33 800 000 Kč (za nemovitost) |
| Číslo zakázky: | 435009 |
Podrobné informace
- Celková podlahová plocha: 2749 m²
- Druh pozemku: pro komerční výstavbu
- Umístění objektu: centrum obce
- Doprava: vlak; dálnice; silnice; autobus
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
