Prodej - nájemní dům, 432 m2
Tovární, 40777, Šluknov
6 900 000 Kč
(za nemovitost)
G
Bytový dům s pozemkem 474 m2, ul. Tovární, Šluknov
Nabízíme jedinečnou investiční příležitost v klidné části města Šluknov (okres Děčín) bývalou administrativní budovu s výrazným potenciálem přestavby na bytový dům.
Na úvodní fotografii je zobrazena vizualizace možného budoucího stavu.
Dle platného územního plánu je objekt určen k bydlení v bytových domech s možností výstavby až 4 nadzemních podlaží, což výrazně zvyšuje investiční potenciál nemovitosti.
Základní parametry:
Pozemek: 474 m2
Zastavěná plocha: 474 m2
Stávající užitná plocha: cca 432 m2
Potenciální plocha po rozšíření: až cca 570 m2
Investiční potenciál:
možnost vybudování cca 16 až 20 bytových jednotek
vhodné pro nájemní bydlení i následný prodej
efektivní půdorys umožňující jednoduché dispoziční řešení
Výhody projektu:
možnost navýšení o další podlaží
kompletní inženýrské sítě na hranici pozemku
dobrá dopravní dostupnost (vlak cca 100 m)
blízkost hranic (Německo vysoký nájemní potenciál)
klidná lokalita vhodná pro rodinné bydlení
Další potenciál:
Možnost rozšíření projektu o sousední pozemky.
V prezentaci jsou zahrnuty půdorysy jednotlivých podlaží a vizualizace možného budoucího řešení.
Pro detailní informace, pasportizaci objektu a investiční podklady nás neváhejte kontaktovat.
Na úvodní fotografii je zobrazena vizualizace možného budoucího stavu.
Dle platného územního plánu je objekt určen k bydlení v bytových domech s možností výstavby až 4 nadzemních podlaží, což výrazně zvyšuje investiční potenciál nemovitosti.
Základní parametry:
Pozemek: 474 m2
Zastavěná plocha: 474 m2
Stávající užitná plocha: cca 432 m2
Potenciální plocha po rozšíření: až cca 570 m2
Investiční potenciál:
možnost vybudování cca 16 až 20 bytových jednotek
vhodné pro nájemní bydlení i následný prodej
efektivní půdorys umožňující jednoduché dispoziční řešení
Výhody projektu:
možnost navýšení o další podlaží
kompletní inženýrské sítě na hranici pozemku
dobrá dopravní dostupnost (vlak cca 100 m)
blízkost hranic (Německo vysoký nájemní potenciál)
klidná lokalita vhodná pro rodinné bydlení
Další potenciál:
Možnost rozšíření projektu o sousední pozemky.
V prezentaci jsou zahrnuty půdorysy jednotlivých podlaží a vizualizace možného budoucího řešení.
Pro detailní informace, pasportizaci objektu a investiční podklady nás neváhejte kontaktovat.
| Cena: | 6 900 000 Kč (za nemovitost) |
| Poznámka: | Lze financovat hypotečním úvěrem |
| Číslo zakázky: | RR22032026 |
Podrobné informace
- Plocha parcely: 474 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak; autobus
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
