Prodej - dům/vila, 149 m2
Týnec nad Sázavou
11 604 900 Kč
(za nemovitost)
A
ŠALVĚJ - Prodej rodinného domu, 149 m2, pozemek 411m2, Týnec nad Sázavou - Pecerady
Nabízíme moderní rodinný dům v projektu Luční háj v obci Pecerady.
Projekt spojuje klidné bydlení v přírodě s výbornou dostupností do Prahy. Domy jsou navrženy s důrazem na moderní architekturu, funkční dispozice a úsporný provoz, každý s vlastní zahradou a dostatkem soukromí.
Dům Šalvěj nabízí ideální kombinaci soukromí rodinného domu a úsporného, chytrého bydlení. Tento dvojdům má výbornou energetickou úspornost a zároveň nepřicházíte o své soukromí. Dispozičně i technicky je řešen tak, aby působil jako samostatný dům – každá jednotka má vlastní přípojky městského vodovodu a kanalizace, přičemž jako hlavní zdroj vody slouží společná studna.
Dominantou domu je velkorysý obývací pokoj s kuchyní, který je díky velkým oknům krásně prosvětlený a přirozeně propojený s terasou a zahradou.
Dále se ve spodním patře nachází pracovna, koupelna s luxusní španělskou keramikou s nadčasovým designem doplněná o elegantní kamenické rohy, které prostoru dodávají exkluzivní a precizně zpracovaný detail, a technická místnost.
V horním patře se nachází prostorná ložnice se šatnou, další dva pokoje a koupelna.
PREMIOVÉ VYBAVENÍ DOMU:
• Praktický shoz na prádlo mezi patry – přímé napojení do technické místnosti.
• Velkoformátové interiérové dveře – více světla, vzdušnost a luxusní dojem prostoru
• Obklady a dlažby Halcón Cerámicas – španělská prémiová keramika s vysokou odolností a nadčasovým designem
• Kompletace v černém designu – moderní a elegantní nadstandard oproti běžným projektům
• Podlahy z masivního dřeva – dlouhá životnost, možnost renovace, přírodní a zdravé bydlení
• Komfortní elektroinstalace – vyšší počet zásuvek a vypínačů pro praktické každodenní fungování
• Datové rozvody v domě – připraveno pro moderní technologie a chytrou domácnost
KVALITU STAVBY ZAJIŠŤUJE:
• Precizní keramické zdivo– vysoká pevnost, přesnost provedení a dlouhá životnost
• Konstrukčně oddělené domy– vlastní nosná akustická stěna + akustická izolace mezi jednotkami pro maximální soukromí
• Tepelná izolace stavby – 200 mm EPS na fasádě + 320 mm minerální vata nad stropem, energetický standard A
• Monolitické stropy – vyšší statická stabilita a výrazně lepší akustický komfort
• Okna pro pasivní standard – vyšší třída oken s důrazem na úspory a kvalitu
• Tepelné čerpadlo Midea – úsporné vytápění a ohřev vody + podlahové topení s individuální regulací
MOŽNOSTI INDIVIDUÁLNÍHO ROZŠÍŘENÍ:
• Příprava instalačních rozvodů – snadné doplnění technologií
• Krbová kamna
• Klimatizace – chlazení v létě + možnost doplňkového vytápění v zimě, potenciální úspora energie až cca 15 %
• Předokenní žaluzie
• Wallbox pro nabíjení elektromobilu
• Fotovoltaická elektrárna – snížení energ. nákladů a větší energ. nezávislost
Do Prahy se pohodlně dostanete autem cca za 30–40 minut, případně můžete využít autobusové spojení nebo vlak z nedalekého Týnce nad Sázavou, který poskytuje kompletní občanskou vybavenost.
Plánovaná kolaudace domů: Srpen 2026
Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
Projekt spojuje klidné bydlení v přírodě s výbornou dostupností do Prahy. Domy jsou navrženy s důrazem na moderní architekturu, funkční dispozice a úsporný provoz, každý s vlastní zahradou a dostatkem soukromí.
Dům Šalvěj nabízí ideální kombinaci soukromí rodinného domu a úsporného, chytrého bydlení. Tento dvojdům má výbornou energetickou úspornost a zároveň nepřicházíte o své soukromí. Dispozičně i technicky je řešen tak, aby působil jako samostatný dům – každá jednotka má vlastní přípojky městského vodovodu a kanalizace, přičemž jako hlavní zdroj vody slouží společná studna.
Dominantou domu je velkorysý obývací pokoj s kuchyní, který je díky velkým oknům krásně prosvětlený a přirozeně propojený s terasou a zahradou.
Dále se ve spodním patře nachází pracovna, koupelna s luxusní španělskou keramikou s nadčasovým designem doplněná o elegantní kamenické rohy, které prostoru dodávají exkluzivní a precizně zpracovaný detail, a technická místnost.
V horním patře se nachází prostorná ložnice se šatnou, další dva pokoje a koupelna.
PREMIOVÉ VYBAVENÍ DOMU:
• Praktický shoz na prádlo mezi patry – přímé napojení do technické místnosti.
• Velkoformátové interiérové dveře – více světla, vzdušnost a luxusní dojem prostoru
• Obklady a dlažby Halcón Cerámicas – španělská prémiová keramika s vysokou odolností a nadčasovým designem
• Kompletace v černém designu – moderní a elegantní nadstandard oproti běžným projektům
• Podlahy z masivního dřeva – dlouhá životnost, možnost renovace, přírodní a zdravé bydlení
• Komfortní elektroinstalace – vyšší počet zásuvek a vypínačů pro praktické každodenní fungování
• Datové rozvody v domě – připraveno pro moderní technologie a chytrou domácnost
KVALITU STAVBY ZAJIŠŤUJE:
• Precizní keramické zdivo– vysoká pevnost, přesnost provedení a dlouhá životnost
• Konstrukčně oddělené domy– vlastní nosná akustická stěna + akustická izolace mezi jednotkami pro maximální soukromí
• Tepelná izolace stavby – 200 mm EPS na fasádě + 320 mm minerální vata nad stropem, energetický standard A
• Monolitické stropy – vyšší statická stabilita a výrazně lepší akustický komfort
• Okna pro pasivní standard – vyšší třída oken s důrazem na úspory a kvalitu
• Tepelné čerpadlo Midea – úsporné vytápění a ohřev vody + podlahové topení s individuální regulací
MOŽNOSTI INDIVIDUÁLNÍHO ROZŠÍŘENÍ:
• Příprava instalačních rozvodů – snadné doplnění technologií
• Krbová kamna
• Klimatizace – chlazení v létě + možnost doplňkového vytápění v zimě, potenciální úspora energie až cca 15 %
• Předokenní žaluzie
• Wallbox pro nabíjení elektromobilu
• Fotovoltaická elektrárna – snížení energ. nákladů a větší energ. nezávislost
Do Prahy se pohodlně dostanete autem cca za 30–40 minut, případně můžete využít autobusové spojení nebo vlak z nedalekého Týnce nad Sázavou, který poskytuje kompletní občanskou vybavenost.
Plánovaná kolaudace domů: Srpen 2026
Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
| Cena: | 11 604 900 Kč (za nemovitost) |
| Číslo zakázky: | 0674 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: novostavba
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 80 m²
- Plocha parcely: 411 m²
- Plocha zahrady: 311 m²
- Užitná plocha: 149 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak; dálnice; silnice; autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V; Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: A - Mimořádně úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
