Hledáte vlastní dům v Praze, ale nechcete se vzdát zahrady, klidnějšího prostředí a dobrého spojení do centra?

V pražských Kolovratech nabízím rodinný dům 5+kk o obytné ploše přibližně 160 m² na pozemku o výměře 509 m². Dům nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení a zároveň možnost postupně si jej upravit podle vlastních představ.

Kromě samotného domu získáte také další praktické prostory. Na pozemku se nachází samostatná garáž s dílnou, na kterou navazuje skleník, a dva samostatné zahradní domky. Tyto objekty nejsou započítány do uvedené obytné plochy domu. Součástí samotného domu je sklep, balkon a sauna.

Velkou výhodou je také podlahové vytápění v celém domě. Vytápění je možné elektrokotlem i kotlem na tuhá paliva, takže nový majitel má možnost volit mezi dvěma zdroji tepla.

Zahrada poskytuje prostor pro odpočinek, posezení i pěstování a právě vlastní pozemek v Praze je jednou z hlavních hodnot této nabídky.

Velkým benefitem je samotná lokalita. Kolovraty jsou oblíbenou rezidenční částí Prahy, kde máte blízko k přírodě, ale zároveň zůstáváte velmi dobře spojeni s centrem města. Vlaková stanice Praha-Kolovraty je v docházkové vzdálenosti a přímým vlakem se na hlavní nádraží dostanete přibližně za 25 minut.

Pro rodiny s dětmi je další výhodou nová základní škola Měsíčková, která se otevírá od školního roku 2026/2027.

Železniční trať vede v bezprostřední blízkosti pozemku. Dům je však vybaven okny s trojskly a od trati jej odděluje protihluková stěna. Při zavřených oknech není železniční provoz v interiéru domu slyšitelný. Blízkost železnice zároveň znamená velmi pohodlné spojení s centrem Prahy bez nutnosti každodenně využívat auto.

Samotný dům je obyvatelný, jeho interiér a část technického vybavení ale odpovídají staršímu provedení. Nový majitel by proto měl počítat s postupnou modernizací a investicemi do některých částí nemovitosti.

Výhodou je možnost upravit si dům podle vlastního vkusu a potřeb, místo placení za rekonstrukci provedenou někým jiným. Pro vážné zájemce je navíc k dispozici technická inspekce, díky které se mohou předem podrobněji seznámit s aktuálním stavem domu a doporučenými úpravami.

Nemovitost nabízí kombinaci, která se v Praze nehledá snadno – prostorný rodinný dům, vlastní pozemek, podlahové vytápění v celém domě, další samostatné objekty na pozemku a rychlé vlakové spojení do centra.

Pokud hledáte dům, který si chcete postupně vytvořit podle sebe a zároveň nechcete opustit Prahu, ráda Vás přivítám na osobní prohlídce.

PENB není dodán.