Prodej - dům/vila, 178 m2
Pražská, 0, Louny
neuvedeno
G
Dům 350 m², která je ideální kombinací domovu a podnikání
Spojte bydlení s podnikáním a začněte žít podle vlastních pravidel.
Už vás nebaví každodenní dojíždění, pevná pracovní doba a stres hned po ránu? Co kdyby váš pracovní den začínal přesně tak, jak chcete vy?
Představte si, že ráno v klidu vstanete, vychutnáte si kávu, odvedete děti do školy a bez jakéhokoliv spěchu se vrátíte domů, kde rovnou otevřete svůj vlastní podnik.
Žádné kompromisy. Jen prostor, který vám umožní žít i pracovat na jednom místě.
K prodeji nabízím dům o celkové ploše přes 350 m², který nabízí mimořádně flexibilní využití. Horní patro lze rozdělit až na dvě bytové jednotky, zatímco přízemí je ideální pro komerční využití – kavárnu, bistro, čajovnu nebo například kanceláře se zázemím.
Nemovitost je určena k rekonstrukci, což vám dává jedinečnou možnost přizpůsobit si vše přesně podle vlastních představ. Ať už hledáte kombinaci vlastního bydlení a podnikání, nebo čistě investiční příležitost, zde máte volnou ruku.
Dům lze rozdělit například na 2 bytové jednotky a 2 samostatné komerční prostory.
Právě tato variabilita dělá z nemovitosti velmi zajímavou investici, kdy po rekonstrukci můžete vytvořit více nájemních jednotek a zajistit si tak stabilní pasivní příjem.
Velkým benefitem je také aktuální pronájem části komerčních prostor (nově vznikající shisha bar) s dvouletou smlouvou, což může být ideální start pro budoucí výnos.
Nemovitost se nachází přímo v centru města Louny, v ulici Pražská, jen pár kroků od náměstí. Veškerá občanská vybavenost je tak doslova na dosah ruky, což zajišťuje ideální podmínky jak pro bydlení, tak pro podnikání.
Přijďte se sami přesvědčit o potenciálu této nemovitosti. Ať už pro vlastní životní styl, nebo jako chytrou investici.
Možná právě tady začíná vaše nová životní kapitola.
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat.
Rád vám nemovitost osobně představím a zodpovím všechny vaše dotazy.
| Cena: | neuvedeno |
| Poznámka: | Info v RK |
| Číslo zakázky: | 977192 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 248 m²
- Plocha parcely: 303 m²
- Užitná plocha: 178 m²
- Doprava: vlak
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt; Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Počet podlaží pod zemí: 1
