Prodej - dům/vila, 253 m2
28905, Hradčany
12 000 000 Kč
(za nemovitost)
G
Prodej prostorného domu po rekonstrukci s možností až 4 bytových jednotek – Hradčany u Poděbrad
Nabízím k prodeji samostatně stojící prostorný dům po rozsáhlé rekonstrukci interiéru a technických rozvodů, situovaný v klidné části obce Hradčany, pouhých 11 minut od Poděbrad a 15 minut od Kolína. Nemovitost je vhodná jak pro rodinné či vícegenerační bydlení, tak jako investiční příležitost s možností vytvoření až 4 bytových jednotek.
Hlavní výhody:
- 2 hotové bytové jednotky 3+kk (každá 68 m² + lodžie)
- připravené podkroví pro další byt
- suterén (cca 75 m²) s možností další jednotky / podnikání
- kompletní rekonstrukce (elektřina, voda, odpady, topení)
- 4 parkovací místa na pozemku
- bezúdržbová zahrada s automatickou závlahou
- výborná dostupnost: Poděbrady, Kolín, Praha
Technický stav a rekonstrukce:
- kompletně nové rozvody (elektřina, voda, odpady, topení)
- nové podlahy, omítky a interiérové dveře
- kompletně nové koupelny
- moderní vytápění (elektrokotel + radiátory)
- nemovitost je připravena k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic.
2 hotové bytové jednotky 3KK s lodžií - každá jednotka má:
- dvě samostatné ložnice
- obývací pokoj spojený s jídelnou a kuchyňským koutem
- koupelnu společně s WC
- nové podlahy - lepený vinyl a omítky
- nové interiérové dveře
- vlastní elektroměr
- přípravu pro kuchyňskou linku
Kuchyňská linka není součástí – kupující si ji může přizpůsobit dle vlastních představ (k dispozici vizualizace i zvýhodněná realizace jak kuchyňské linky, tak dalšího vybavení - nabídka je dobrovolná)
Další potenciál:
- podkroví – možnost 1+kk / 2+kk
- suterén – byt / kancelář / služby
- celkem 3 elektroměry umožňují rozdělení domu na samostatné jednotky.
Zahrada:
- kompletní úpravy pozemku
- nové oplocení a výsadba trávy, kolem dokola motýlí keře
- bezúdržbová zahrada - retenční nádrž s automatickou závlahou z dešťové vody
- nízké provozní náklady
Lokalita:
- Poděbrady – 10 min / Kolín – 15 min / Ovčáry (Toyota) – 14 min / Praha Černý Most – 35 min
- V oblasti je stabilní poptávka po nájemním bydlení.
Investiční potenciál:
- možnost vytvoření až 4 jednotek.
- odhadovaný výnos: 55–65 000 Kč / měsíc.
Dokumentace:
- pasport stavby
- technické podklady
- PENB - energetická třída G vychází z původního zdiva, reálné náklady jsou díky rekonstrukci nižší.
Neváhejte mě kontaktovat prostřednictvím inzertního formuláře a domluvit si osobní prohlídku.
Pro své klienty zdarma zajišťuji konzultaci financování hypoteční specialistkou. Bez obav i pro Vás najdeme to nejvýhodnější řešení.
Hlavní výhody:
- 2 hotové bytové jednotky 3+kk (každá 68 m² + lodžie)
- připravené podkroví pro další byt
- suterén (cca 75 m²) s možností další jednotky / podnikání
- kompletní rekonstrukce (elektřina, voda, odpady, topení)
- 4 parkovací místa na pozemku
- bezúdržbová zahrada s automatickou závlahou
- výborná dostupnost: Poděbrady, Kolín, Praha
Technický stav a rekonstrukce:
- kompletně nové rozvody (elektřina, voda, odpady, topení)
- nové podlahy, omítky a interiérové dveře
- kompletně nové koupelny
- moderní vytápění (elektrokotel + radiátory)
- nemovitost je připravena k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic.
2 hotové bytové jednotky 3KK s lodžií - každá jednotka má:
- dvě samostatné ložnice
- obývací pokoj spojený s jídelnou a kuchyňským koutem
- koupelnu společně s WC
- nové podlahy - lepený vinyl a omítky
- nové interiérové dveře
- vlastní elektroměr
- přípravu pro kuchyňskou linku
Kuchyňská linka není součástí – kupující si ji může přizpůsobit dle vlastních představ (k dispozici vizualizace i zvýhodněná realizace jak kuchyňské linky, tak dalšího vybavení - nabídka je dobrovolná)
Další potenciál:
- podkroví – možnost 1+kk / 2+kk
- suterén – byt / kancelář / služby
- celkem 3 elektroměry umožňují rozdělení domu na samostatné jednotky.
Zahrada:
- kompletní úpravy pozemku
- nové oplocení a výsadba trávy, kolem dokola motýlí keře
- bezúdržbová zahrada - retenční nádrž s automatickou závlahou z dešťové vody
- nízké provozní náklady
Lokalita:
- Poděbrady – 10 min / Kolín – 15 min / Ovčáry (Toyota) – 14 min / Praha Černý Most – 35 min
- V oblasti je stabilní poptávka po nájemním bydlení.
Investiční potenciál:
- možnost vytvoření až 4 jednotek.
- odhadovaný výnos: 55–65 000 Kč / měsíc.
Dokumentace:
- pasport stavby
- technické podklady
- PENB - energetická třída G vychází z původního zdiva, reálné náklady jsou díky rekonstrukci nižší.
Neváhejte mě kontaktovat prostřednictvím inzertního formuláře a domluvit si osobní prohlídku.
Pro své klienty zdarma zajišťuji konzultaci financování hypoteční specialistkou. Bez obav i pro Vás najdeme to nejvýhodnější řešení.
| Cena: | 12 000 000 Kč (za nemovitost) |
| Poznámka: | včetně provize, cena k jednání |
| Číslo zakázky: | 00195 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: po rekonstrukci
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 115 m²
- Plocha parcely: 791 m²
- Užitná plocha: 253 m²
- Ostatní: Garáž; Parkoviště
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: silnice; MHD; autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V; Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Topení: Ústřední - elektrické
- Odpad: Kanalizace
- Ostatní rozvody: Kabelové rozvody
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 706 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
- Počet podlaží pod zemí: 1
- Energetický průkaz: stáhnout
