Prodej - dům/vila, 204 m2
Krňany
9 990 000 Kč
(za nemovitost)
G
Krásný dům k dokončení rekonstrukce na fantastickém pozemku
Hledáte rodinný dům kousek od Prahy a v krásném prostředí? Takový, který si budete moci finálně dodělat podle sebe, ale kde nebudete muset ztrácet čas a energii s "hrubými" stavebními činnostmi?
Na obrovském pozemku velkém přes 2500 m2 nabízíme prvorepublikovou vilku o dispozici 5+kk + garsonka/wellness se samostatným vstupem. Dům prochází citlivou rekonstrukcí, která již byla z větší části realizována. Provedeny byly například tyto práce: kompletní hydroizolace objektu, úprava dispozic, instalace tepelného čerpadla včetně samotných jednotek (vnitřní i vnější včetně nádrží), výměna oken, výměna střechy (podstatná část krovu, krytina včetně fólií), příprava rozvodů elektřiny, realizace nové studny apod. K dokončení tak jsou interiéry a fasáda včetně zateplení.
Přízemí domu nabídne vstupní prostor s předsíní navazující na centrální chodbu a koupelnu s WC, první pokoj, šatnu/komoru či malou pracovnu a velký obývací pokoj s kuchyní a s výhledem na zahradu. V kuchyni je příprava na instalaci ostrůvku a bude moci být velmi prostorná a s oknem.
V patře se pak nacházejí další 3 pokoje a druhá koupelna. Nad jedním z pokoju je možné nechat přiznaný vysoký strop či tento půdní prostor využít jako úložný na sezónní věci přístupný výklopnými schody z podesty, tak jako to plánovali udělat současní majitelé.
Další samostatně přístupný prostor je pak v suterénu. Ten je díky umístění domu v mírném svahu otevřený do zahrady jako by byl přízemím. Může zde být vybudována samostatná garsonka, oddělená pracovna či skvělé wellness. Součástí suterénu je technická místnost s vnitřní technologií tepelného čerpadla.
Dům je napojen na elektřinu (novou přípojkou), vodu získává z nové vydatné studny (je zde i stará, kterou lze také obnovit, ale není k tomu důvod) a odpad původního domu řešila jímka, s domem však předáme stavební povolení k realizaci čističky.
Zahrada se rozprostírá od ulice až k lesu a nabízí opravdu velkorysý prostor. Nachází se na ní jezírko a je mírně svažitá, avšak prakticky obdélníková. Na pozemek je možnost dvou příjezdů z ulice, u hlavního stojí i starší garáž, která nyní slouží jako sklad a další drobné přístavky. Kultivované prostředí vytváří velmi zdařilá realizace sousedního domu a zahrady.
Skvělá lokalita pro někoho, kdo hledá dostupnost Prahy, ale nechce bydlet v satelitu. Okolní příroda je opravdu kouzelná, ze všech pokojů je výhled na zeleň, les a krajinu. V nedalekých Štěchovicích se nachází základní občanská vybavenost. Rohlík na místo samozřejmě dováží a do budoucna výrazně sníží čas dojezdu do Prahy středočeský úsek dálnice D3.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Na obrovském pozemku velkém přes 2500 m2 nabízíme prvorepublikovou vilku o dispozici 5+kk + garsonka/wellness se samostatným vstupem. Dům prochází citlivou rekonstrukcí, která již byla z větší části realizována. Provedeny byly například tyto práce: kompletní hydroizolace objektu, úprava dispozic, instalace tepelného čerpadla včetně samotných jednotek (vnitřní i vnější včetně nádrží), výměna oken, výměna střechy (podstatná část krovu, krytina včetně fólií), příprava rozvodů elektřiny, realizace nové studny apod. K dokončení tak jsou interiéry a fasáda včetně zateplení.
Přízemí domu nabídne vstupní prostor s předsíní navazující na centrální chodbu a koupelnu s WC, první pokoj, šatnu/komoru či malou pracovnu a velký obývací pokoj s kuchyní a s výhledem na zahradu. V kuchyni je příprava na instalaci ostrůvku a bude moci být velmi prostorná a s oknem.
V patře se pak nacházejí další 3 pokoje a druhá koupelna. Nad jedním z pokoju je možné nechat přiznaný vysoký strop či tento půdní prostor využít jako úložný na sezónní věci přístupný výklopnými schody z podesty, tak jako to plánovali udělat současní majitelé.
Další samostatně přístupný prostor je pak v suterénu. Ten je díky umístění domu v mírném svahu otevřený do zahrady jako by byl přízemím. Může zde být vybudována samostatná garsonka, oddělená pracovna či skvělé wellness. Součástí suterénu je technická místnost s vnitřní technologií tepelného čerpadla.
Dům je napojen na elektřinu (novou přípojkou), vodu získává z nové vydatné studny (je zde i stará, kterou lze také obnovit, ale není k tomu důvod) a odpad původního domu řešila jímka, s domem však předáme stavební povolení k realizaci čističky.
Zahrada se rozprostírá od ulice až k lesu a nabízí opravdu velkorysý prostor. Nachází se na ní jezírko a je mírně svažitá, avšak prakticky obdélníková. Na pozemek je možnost dvou příjezdů z ulice, u hlavního stojí i starší garáž, která nyní slouží jako sklad a další drobné přístavky. Kultivované prostředí vytváří velmi zdařilá realizace sousedního domu a zahrady.
Skvělá lokalita pro někoho, kdo hledá dostupnost Prahy, ale nechce bydlet v satelitu. Okolní příroda je opravdu kouzelná, ze všech pokojů je výhled na zeleň, les a krajinu. V nedalekých Štěchovicích se nachází základní občanská vybavenost. Rohlík na místo samozřejmě dováží a do budoucna výrazně sníží čas dojezdu do Prahy středočeský úsek dálnice D3.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 9 990 000 Kč (za nemovitost) |
| Poznámka: | včetně provize a právního servisu |
| Číslo zakázky: | 436724 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 99 m²
- Plocha parcely: 2647 m²
- Užitná plocha: 204 m²
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
